Решение № 2-1173/2020 2-1173/2020~М-616/2020 М-616/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-1173/2020

Дело № 2-1173/2020 64RS0004-01-2020-000765-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.07.2020 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

представителя ответчиков ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, МКУ Балаковского муниципального района «Управление жилищно-коммунального хозяйства», ФИО7, третьи лица ФИО4, ФИО3, о включении помещений в наследственную массу, признании права собственности, прекращении права пользования подвальными помещениями, понуждению к освобождению помещений,

установил:

ФИО1 обратился в суд и просит - включить подвальное помещение № площадью 8 квадратных метров, подвальное помещение № площадью 5,9 квадратных метров, находящиеся под квартирой № <адрес> по <адрес> в городе <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти отца истца, ФИО8, умершего <данные изъяты>; признать истца, ФИО1, принявшим наследство после смерти отца, ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде подвального помещения № площадью 8 квадратных метров, подвального помещения № площадью 5,9 квадратных метров, находящихся под квартирой № <адрес> по <адрес> в городе <адрес> области и признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти моего отца, ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на подвальное помещение № площадью 8 квадратных метров, подвальное помещение № площадью 5,9 квадратных метров, находящиеся под квартирой № <адрес>Б по <адрес> в городе <адрес> области; прекратить право пользования ФИО6 на подвальное помещение № площадью 8 квадратных метров, подвальное помещение № площадью 5,9 квадратных метров, находящиеся под квартирой № <адрес>Б по <адрес> в городе <адрес> области и обязать ФИО6 освободить подвальное помещение № площадью 8 квадратных метров, подвальное помещение № площадью 5,9 квадратных метров, находящиеся под квартирой № <адрес> по <адрес> в городе <адрес> области.

В обоснование иска указано, что решением Балаковского районного суда Саратовской области от 21 ноября 2017 года по гражданскому делу №2-2- 2466/2017 установлен факт размещения под квартирой истца <адрес><адрес> Б по <адрес> в городе <адрес> области спорных подвальных помещений, стены которых являются единым целым со стенами квартиры истца (площадь подвального помещения № по техническому паспорту составляет 8 квадратных метров, площадь подвального помещения № составляет 5,9 квадратных метров). Однако, право собственности на указанные подвальные помещения внесудебным порядком зарегистрировать истец не может по независящим от него причинам (данные помещения противоправно заняты ответчиком). В частности, ФИО6 длительное время пользуется подвальными помещениями истца без его согласия, что подтверждается решением Балаковского районного суда Саратовской области от 21 ноября 2017 года по гражданскому делу №2-2-2466\2017, препятствуя истцу в использовании своего наследственного имущества, в связи с чем, данное лицо обязано освободить указанные подвальные помещения. Сам истец длительное время (в том числе с момента смерти его отца) пользуется частью подвальных помещений, производя их ремонт, что свидетельствует о фактическом принятии им указанного наследства. В целях восстановления своего наследственного права на подвальные помещения истец вынужден обратиться с настоящим иском.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца ФИО3 и ФИО4 считают исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчиков ФИО6 и ФИО7 с иском не согласен, указав, что отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, срок «принятия наследства» 6 месяцев, общие сроки исковой давности - 3 года, о смерти отца ФИО1 узнал в день смерти, сроки исковой давности восстановить ФИО1 не просит, хотя их пропустил. Исходя из представленных документов «наследство» ФИО1 получил в результате Соглашения о разделе имущества, поэтому ответчиками по данному заявлению должны быть ВСЕ наследники, чьи интересы затрагиваются истцом - ФИО4 и ФИО3.

Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков администрация Балаковского муниципального района Саратовской области, МКУ Балаковского муниципального района «Управление жилищно-коммунального хозяйства» мнение по иску не высказали.

Суд, выслушав стороны, изучив предоставленные материалы, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Способы принятия наследства установлены статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает следующее. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3 и ФИО4 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ согласно материалам наследственного дела (л.д.63-117). Наследники приняли наследство в установленном порядке, получив свидетельства о праве на наследство на 23 листах (л.д.115) и, заключив, впоследствии, соглашение о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В состав наследственной массы после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ были включены жилые помещения по адресу: г. Балаково, <адрес> ком № (л.д.78); <адрес>, <адрес> (л.д.81); <адрес> ком №,3 (л.д.84 оборот), на которые и были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 22,7 кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес><адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 28 сентября 2015 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 17 марта 2015 года, и соглашения разделе имущества от 17 марта 2015 года. ФИО4 является собственником жилого помещения общей площадью 40,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании тех же правоустанавливающих документов, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 28 сентября 2015 года. ФИО6 на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 57,3 кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 12 августа 2004 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27 июля 2004 года. Из технического паспорта, выданного на жилой дом по <адрес> в г. Балаково Саратовской области в 1979 году и имеющегося в материалах дела, жилой дом под литерами АА1 является многоквартирным, состоит из четырех квартир (одной однокомнатной и трех двухкомнатных). В литере Б расположена одна однокомнатная квартира. Обе литеры находятся на едином земельном участке. По данным, содержащимся в ЕГРН, под многоквартирным домом по адресу: <адрес><адрес> 15 июля 2014 года сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 933 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, вид разрешенного использования участка - «участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки». Таким образом, органом местного самоуправления выполнены полномочия по формированию участка, и на участок подлежит регистрации, право общей долевой собственности собственников жилых помещений.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 14 марта 2018 года решение Балаковского районного суда Саратовской области отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО1 о возложении обязанности по разборке входа в подвал, стены, разделяющей подвал, восстановлении его свода и закладке входа в подвал из пристройки дома ФИО1 В указанной части принято новое решение, которым на ФИО1 возложена обязанность разобрать вход в подвал (лит. 2) под строением <адрес><адрес> по <адрес> в городе <адрес> области, обустроенный с пристройки данного дома; разобрать стену, разделяющую данный подвал; восстановить свод указанного подвала и заложить вход в подвал из пристройки <адрес> Б по <адрес> в городе <адрес> области (л.д.159-161).

Решением Балаковского районного суда Саратовской области от 14 марта 2019 года исковые требования удовлетворены. На ФИО6 возложена обязанность не чинить препятствия ФИО1 в пользовании подвалом, расположенным под квартирой № <адрес><адрес> по <адрес> в городе <адрес> области (л.д.146-147).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно информации портала Росреестра по адресу: <адрес>, <адрес> Б, находится жилой дом площадью 37,7 кв.м, кадастровый №, в котором в частной собственности ФИО1 находится жилое помещение: <адрес>, кадастровый №, площадью 22,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23 марта 2020 года (л.д.118-120).

Из материалов вышеприведенного наследственного дела усматривается, что до приватизации жилые помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, включая настоящий адрес <адрес><адрес>, составляли коммунальную квартиру, что соответствует статусу многоквартирного дома в настоящее время после приватизации жилых помещений.

Таким образом, вспомогательные помещения, включая подвалы, в том числе и спорные подвальные помещения № площадью 8 квадратных метров и № площадью 5,9 квадратных метров, находящиеся под квартирой № <адрес> по <адрес> в городе <адрес> области входят в общее имущество собственников помещений МКД.

Статьей 36 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно (часть 1 ст.36 ЖК РФ):

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ)

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Часть 2 названной статьи гласит, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 ст.36 ЖК РФ).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 ст.36 ЖК РФ).

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (часть 4 ст.36 ЖК РФ).

Суду не предоставлено доказательств заключения соглашения собственниками жилых помещений многоквартирного дома или решения общего собрания собственников помещений по определению судьбы спорным подвальных помещений, а поэтому спорные подвальные помещения не могут быть включены в состав наследственной массы открывшейся после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ года и исковые требования о включении спорных подвальных помещений в состав наследственной массы не подлежат удовлетворению.

Остальные исковые требования являются производными от требований о включении спорных помещений в состав наследственной массы, а поэтому в их удовлетворении также следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО6, администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, МКУ Балаковского муниципального района «Управление жилищно-коммунального хозяйства», ФИО7 о включении помещений в наследственную массу, признании права собственности, прекращении права пользования подвальными помещениями, понуждению к освобождению помещений отказать.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд.

Судья И.Е. Комаров