Решение № 2-1118/2020 2-1118/2020~М-716/2020 М-716/2020 от 29 октября 2020 г. по делу № 2-1118/2020

№ 2-1118/2020

70RS0004-01-2020-000889-93


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2020 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Лобановой Н.Ю.,

при помощнике судьи Кадыровой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Комплексные инженерные сети» о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Комплексные инженерные сети» (далее - ООО «Комплексные инженерные сети»), в котором, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил: взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по арендной плате в размере 1 125 000 руб., неустойку за нарушение срока уплаты арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 980 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – установку ГБН DITCH WITCH J920, заводской номер №, двигатель №, паспорт самоходной машины №, свидетельство о регистрации №, государственный регистрационный знак №, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 700 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО3 был заключен договор аренды движимого имущества (оборудования) – сварочного аппарата для стыковки сварки полиэтиленовых труб «Волжанин» 100ЭП. Договором аренды определено, что имущество, переданное арендатору, должно быть возвращено истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата по договору установлена в размере 5 000 руб./день – в первые и последние три дня аренды, 15 000 руб. – в остальные дни. Истцом в соответствии с условиями договора осуществлена передача арендатору оборудования, что подтверждается актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, ответчиком ФИО3, в нарушение условий договора о сроке возврата имущества, арендованное оборудование возвращено только ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, общий срок фактического пользования ФИО3 переданным в аренду имуществом составил 79 дней, в связи с чем размер задолженности ответчика ФИО3 по арендной плате составляет 1 125 000 руб. В погашение задолженности платежей не вносилось. Пунктом 6.2. договора аренды за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки в размере 15 000 руб. за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просрочка оплаты арендной платы составляет 132 дня, ввиду чего размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика ФИО3, составляет 1 980 000 руб. Исполнение обязательств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено залогом имущества - установки ГБН DITCH WITCH J920, заводской номер №, двигатель №, паспорт самоходной машины №, свидетельство о регистрации №, государственный регистрационный знак №. В связи с неисполнением ФИО3 обязательств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога.

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, для защиты своего права направил представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представителя не направил.

Ответчик ООО «Комплексные инженерные сети», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 Гражданского кодекса РФ).

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 ГК РФ).

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 433 ГК РФ).

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ст. 607 ГК РФ).

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

По правилам п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (ст. 611 ГК РФ).

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (ст. 615 ГПК РФ).

При этом арендатор также обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ст. 614 ГК РФ).

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения (ст. 622 ГК РФ).

Таким образом, из системного толкования вышеизложенных положений законодательства следует, что в предмет доказывания по делам о взыскании задолженности по договору аренды входят следующие обстоятельства: факт принадлежности имущества арендодателю, факт заключения договора аренды, факт передачи имущества, согласование сторонами условий о сроке договора и размере арендной платы, отсутствие оплаты арендатором по договору.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды движимого имущества (оборудования), в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование движимое имущество – вместе со всеми принадлежностями (п. 1.1. договора аренды).

Из п. 1.3 договора аренды следует, что передаваемое оборудование является собственностью арендодателя.

Сторонами определено, что договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ и вступает в силу с даты его подписания сторонами (п. 2.1. договора аренды).

По договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель обязан передать арендатору оборудование в состоянии, соответствующем его назначению и целям использования, указанным в п. 1.2 договора, вместе со всеми принадлежностями по акту приемки-передачи оборудования (п. 3.1.1 договора аренды).

В свою очередь арендатор обязался вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренном договором (п. 3.3.2 договора аренды).

Разделом 4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрены следующий порядок внесения арендной платы.

Арендная плата за передаваемое оборудование устанавливается в размере 15 000 руб. за каждый календарный день использования оборудования и 5 000 руб. за каждый календарный день транспортировки оборудования (п. 4.1. договора аренды).

При этом стороны пришли к соглашению, что временем транспортировки оборудования считаются первые три дня аренды и последние три дня аренды.

Внесение арендной платы производится наличными денежными средствами в следующем порядке:

- 45 000 руб. – аванс в момент заключения настоящего договора:

- оставшиеся денежные средства выплачиваются в момент возврата оборудования арендодателю в размере исходя из срока фактического использования оборудования с учетом стоимости, установленной п. 4.1 договора (п. 4.2 договора аренды).

Датой уплатой арендной платы и иных платежей по договору считается датой передачи наличных денежных средств арендодателю (п. 4.5 договора аренды).

Согласованные сторонами условия возврата имущества арендодателю установлены в разделе 5 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, арендатор обязан вернуть арендодателю оборудование в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа и отсутствие недостатков, препятствующих его использованию (п. 5.1 договора аренды).

При этом в случае несвоевременного возврата оборудования арендодатель вправе потребовать от арендатора внесения арендной платы (в размере стоимости как за дни использования оборудования в соответствии с п. 4.1 договора) за все время просрочки.

Представленный в материалы дела договор аренды движимого имущества (оборудования) от ДД.ММ.ГГГГ подписан обеими сторонами - ФИО2 и ФИО3

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного истцом и ответчиком ФИО3, следует, что арендодателем ФИО2 передан, а арендатором ФИО3 принят сварочный аппарат для стыковой сварки полиэтиленовых труб «Волжанин» 1000 ЭП.

Сторонами признано, что состояние вышеуказанного имущества является удовлетворительным и позволяет использовать его в соответствии с назначением (п.2 акта приема-передачи).

Таким образом, истцом (арендодателем) обязанность по передаче арендатору имущества (оборудования) в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, исполнена надлежащим образом.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ответчиком ФИО3 обязанность по возврату оборудования в установленный договором аренды срок не исполнена.

Так, из представленной в дело товарно-транспортной накладной от ДД.ММ.ГГГГ №, отправителем по которой является ООО «Комплексные инженерные сети» (<адрес>), а получателем ФИО2 (<адрес>), переданное в аренду оборудование доставлено получателю ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 в адрес ФИО3 направлена претензия, из содержания которой следует, что арендатором допущена просрочка оплаты арендных платежей по договору от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем арендодатель потребовал оплаты арендной платы и неустойки.

Претензия истца оставлена ответчиком ФИО3 без ответа, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Разрешая требования истца о взыскании задолженности по арендной плате, суд исходит из согласованных сторонами условий договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, а также из общих положений ГК РФ о договоре аренды.

Так, договором установлено, что арендная плата за передаваемое оборудование установлена в размере 15 000 руб. за каждый календарный день использования оборудования и 5 000 руб. за каждый календарный день транспортировки оборудования, то есть за первые три дня аренды и последние три дня аренды.

При этом в случае несвоевременного возврата оборудования арендодатель вправе потребовать от арендатора внесения арендной платы (в размере стоимости как за дни использования оборудования в соответствии с п. 4.1 договора) за все время просрочки.

Возврат оборудования должен был быть осуществлен арендатором ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, исходя из установленных судом фактических обстоятельств, во владении и пользовании ответчика ФИО3 оборудование находилось в общей сложности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть 79 дней.

Таким образом, сумма арендной платы, подлежащей оплате арендатором ФИО3, составляет 1 125 000 руб. (5 000 * 6 дней + 15 000 руб. + 73 дня).

Датой уплатой арендной платы и иных платежей по договору считается датой передачи наличных денежных средств арендодателю (п. 4.5 договора аренды).

Суду доказательств передачи ответчиком ФИО3 истцу денежных средств в счет оплаты арендных платежей, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности по арендной плате по договору аренды движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 125 000 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение срока уплаты арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 980 000 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

В соответствии с условиями договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки (пеней) в размере 15 000 руб. за каждый день просрочки (п. 6.2. договора аренды).

Производят расчет неустойки за несвоевременное перечисление арендной платы, суд учитывает заявленный истцом период просрочки - ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (132 дня), а также размер неустойки, определенный договором аренды, в сумме 15 000 руб. за каждый день просрочки.

Следовательно, размер подлежащей взысканию с ответчика ФИО3 неустойки составляет 1 980 000 руб.

Поскольку в ходе судебного разбирательства судом установлено нарушение ответчиком ФИО3 сроков внесения арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, требование истца о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 980 000 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Разрешая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (ст. 334 ГК РФ).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ следует, что надлежащее исполнение обязательства арендатора (по возврату оборудования, внесению арендной платы, оплате штрафных санкций и тд.) обеспечивается залогом имущества, оформленным договором № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге (п.7.1 договора аренды).

Согласно условиям договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комплексные инженерные сети» (залогодатель) передает ФИО2 (залогодержателю) в залог движимое имущество, обеспечивающее надлежащее исполнение обязательств по договору аренды движимого имущества (оборудования), заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3

Пунктом 2.1 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что залог обеспечивает исполнение ФИО3 в соответствии с условиями договора аренды движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ обязательств по возврату оборудования, уплате арендной платы за пользование оборудованием, уплате неустоек и пеней, возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию.

Предметом залога является имущество - установка ГБН DITCH WITCH J920, заводской номер №, двигатель №, паспорт самоходной машины №, свидетельство о регистрации №, выдан Государственной инспекций Гостехнадзора <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, государственный регистрационный знак № (п. 3.1 договора залога).

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Общая сумма задолженности ФИО3 по арендной плате и неустойке по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, определенная судом к взысканию, составила 3 105 000 руб.

Залоговая стоимость имущества определена в размере 2 000 000 руб.( п. 3.2. договор залога).

Поскольку ответчиком ФИО3 и ответчиком ООО «Комплексные инженерные сети» каких-либо доказательств обратного суду не представлено, суд исходит из того, что сумма неисполненного обязательства с очевидностью больше чем размер стоимости заложенного имущества, при этом период просрочки исполнения обеспеченного залогом обязательства превышает 3 месяца.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, а также исходя из права истца получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества по достигнутому между истцом и ответчиком ООО «Комплексные инженерные сети» соглашению о залоге имущества, требования истца ФИО2 об обращении взыскания на предмет залога - установку ГБН DITCH WITCH J920, заводской номер №, двигатель №, паспорт самоходной машины №, свидетельство о регистрации №, выдан Государственной инспекций Гостехнадзора <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, государственный регистрационный знак ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Ранее действовавший Закон РФ от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге», предусматривающий определение начальной продажной цены заложенного имущества, утратил силу с 01.07.2014 в связи с введением в действие Федерального закона от 21.12.2013 № 367-ФЗ, который устанавливает обязательное определение начальной продажной цены только недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 85 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночном ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки, в том числе вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает тридцать тысяч рублей.

Таким образом, начальная продажная цена движимого имущества определяется в результате проведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке.

При этом из ч. 3 ст. 334 ГК РФ следует, что если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 8 700 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования признаны обоснованными и удовлетворены в полном объеме, с ответчиков ФИО3 и ООО «Комплексные инженерные сети» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 8 700 руб., 6000 руб. с ООО «Комплексные инженерные сети» по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество, 2700 руб. с ФИО3 по требованиям имущественного характера.

Учитывая то, что при увеличении исковых требований истцом государственная пошлина в размере 20 975 руб. не была уплачена, она подлежит взысканию с ответчика ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Комплексные инженерные сети» о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору аренды движимого имущества (оборудования) от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 105 000 руб., из которых:

- 1 125 000 руб. – задолженность по арендной плате;

- 1 980 000 руб. – неустойка за нарушение срока уплаты арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на предмет залога – установку ГБН DITCH WITCH J920, заводской номер №, двигатель №, паспорт самоходной машины №, свидетельство о регистрации №, выдан Государственной инспекций Гостехнадзора <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, государственный регистрационный знак №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 2700 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комплексные инженерные сети» в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования «Город Томск», в местный бюджет, государственную пошлину в размере 20 975 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 09.11.2020

Судья Н.Ю. Лобанова