Решение № 2-203/2020 2-203/2020~М-108/2020 М-108/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-203/2020

Дело № 2-203/2020

УИД: 52RS0040-01-2020-000229-33

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Навашино 28 июля 2020 года

Нижегородской области

Навашинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Опарышевой С.В.,

при помощнике судьи Елисовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно-управляющая компания «Новое Пушкино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец Общество с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно-управляющая компания «Новое Пушкино» (далее по тексту – ООО «ЭУК «Новое Пушкино») обратился в Навашинский районный суд Нижегородской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно которому просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по февраль 2020 года в сумме 120 461 руб. 25 коп., пени в размере 3 923 руб. 85 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 688 руб. 00 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «ЭУК «Новое Пушкино» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ******* на основании Протокола общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме от 30.08.2016 г. ФИО1 является собственником жилого помещения ***, расположенного по адресу: ******* – в соответствии с выпиской из ЕГРН.

02 ноября 2016 года в соответствии с Договором участия в долевом строительстве многоквартирного ******* от 21 января 2015 года №П-6/01/11/37 ответчику было передано жилое помещение *** по одностороннему акту приемки-передачи.

С даты подписания акта передачи квартиры у граждан возникает право пользования вновь созданным объектом недвижимости, равно как и обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 5.5. утвержденного протоколом общего собрания собственников договора управления многоквартирным домом установлено, что плата за коммунальные услуги, услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту помещения и общего имущества собственников многоквартирного дома вносится собственником ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за отчетным, в соответствии с единым платежным документом, направленным Управляющей компанией собственнику.

Однако ответчиком не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2017 г. по февраль 2020 г., в связи с чем образовалась задолженность в сумме 120 461,25 руб.

Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком был соблюдён истцом ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчика, а также направлением претензии от ../../....г..

13 ноября 2019 г. мировым судьей судебного участка № 1 Навашинского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ № 2-1182/2019 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЭУК «Новое Пушкино» задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также расходов по оплате государственной пошлины. 03 декабря 2019 г. от ФИО1 поступило заявление об отмене судебного приказа. 03 декабря 2019 г. мировым судьей судебного участка № 1 Навашинского судебного района Нижегородской области ФИО2 было вынесено определение об отмене судебного приказа. До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных и жилищных услуг предусмотрено начисление пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Ответчику начислены пени в сумме 3 923,85 руб.

Впоследствии в ходе судебного разбирательства от истца в суд поступило заявление об увеличении размера исковых требований, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по май 2020 года в размере 94 169 руб. 29 коп., пени в размере 40 338 руб.15 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 890 руб. 00 коп.

В обоснование данного заявления истец указал, что уточнение исковых требований и периода взыскиваемой задолженности произошло в связи с частичным погашением ответчиком основной суммы долга за период с декабря 2016 года по март 2018 года и частично за апрель 2018 года. В сентябре 2018 года, а также в феврале, марте и апреле 2019 года ответчик внес платежи в счет погашения задолженности на общую сумму 1 639,83 рублей. Данные оплаты пошли на частичное погашение долга, образовавшегося в декабре 2016 года. В октябре 2019 года ответчик единовременно оплатил 36 047,59 рублей – данная сумма пошла на погашение задолженности, образовавшейся за период с декабря 2016 года по июль 2017 года, и частично – за август 2017 года. После подачи искового заявления ответчиком в июне 2020 года был произведен платеж на сумму 40 000 рублей – данная оплата пошла на погашение задолженности, образовавшейся за период с августа 2017 года по март 2018 года, и частично – за апрель 2018 года. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся у ответчика после подачи искового заявления, за период с марта по май (включительно) 2020 года им не погашена.

Таким образом сумма задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги составляет 94 169,29 руб. за период с апреля 2018 г. по май 2020 г. Помимо этого, за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных и жилищных услуг предусмотрено начисление пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, сумма которых за период с декабря 2016 года по апрель 2020 года составила 40 338,15 руб.

Указанное заявление об увеличении размера исковых требований было принято к производству суда.

Истец ООО «ЭУК «Новое Пушкино», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, согласно которому в случае неявки в судебное заседание ответчика истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства (том 3 л.д.10).

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление в суд не представил, представителя в суд не направил, ходатайств или заявлений об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил, сведения о причинах неявки ответчика у суда отсутствуют.

Адрес: *******, *******, является последним известным местом жительства ответчика ФИО1, что подтверждается ответом на запрос суда, поступившим из МО МВД России «Навашинский» (том 2 л.д.117). Иной возможности известить ФИО1 о дне и времени рассмотрения дела у суда нет. Извещение в адрес ответчика направлялось по вышеуказанному адресу заказным письмом с уведомлением и было им получено, что подтверждается личной подписью ответчика на уведомлении о вручении заказного письма (том 3 л.д.8).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

С учетом изложенного суд полагает, что нежелание стороны являться в суд для участия в судебном заседании свидетельствует об её уклонении от участия в состязательном процессе и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Согласно требованиям части 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах судья определил: в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства в порядке п.1, п.2 ст.233 ГПК РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Также с учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Изучив исковое заявление и заявление об уточнении исковых требований, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Аналогичные положения содержатся в статье 210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ:

«1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …

…5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;...».

Как следует из материалов дела, с 15 февраля 2017 года ФИО1 (ответчик по делу) является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ******* (том 1 л.д.20-23). При этом согласно одностороннему акту приема-передачи квартиры б/н от 02 ноября 2016 года, вышеуказанное жилое помещение было передано застройщиком (ООО «Флагман») ФИО1 02 ноября 2016 года (том 1 л.д.37-38). Таким образом, со 02 ноября 2016 года у ФИО1 возникла обязанность по содержанию жилого помещения – квартиры по адресу: *******, и в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в ней.

На основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.08.2016 г. деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: *******, осуществляет ООО «ЭУК «Новое Пушкино» (том 1 л.д.72-77).

Согласно положениям статьи 154 ЖК РФ:

«2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами».

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч.1, ч.11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям Договора управления многоквартирным домом №130302401 от 26.04.2016 года, заключенного с ООО «ЭУК «Новое Пушкино» в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу ******* плата за коммунальные услуги, услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту помещения и общего имущества собственников многоквартирного дома вносится собственником ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за отчетным, в соответствии с единым платежным документом, направленным Управляющей компанией Собственнику (п.5.5 договора) (том 1 л.д.54-64).

Согласно расчету истца, стоимость жилищно-коммунальных услуг, подлежащих оплате ответчиком за период с декабря 2016 года по май 2020 года, составляет 194 143 руб. 58 коп. (том 2 л.д. 57-86, 201-203). При этом фактически ФИО1 была произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «ЭУК «Новое Пушкино» в общей сумме 77 687 руб. 42 коп. Также истцом произведена корректировка суммы начислений на 22 286 руб. 87 коп. В связи с этим, сумма задолженности, образовавшейся у ответчика в пользу истца за период с апреля 2018 года по май 2020 года, составила 94 169 руб. 29 коп. (том 1 л.д.12-19, том 2 л.д.200).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В нарушение положений статей 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком суду не представлено.

Ответчик ФИО1 расчет суммы задолженности, предоставленный истцом, не оспорил. В свою очередь, суд, проверив расчет истца, находит его правильным, т.к. он произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2018 года по 31 мая 2020 года в сумме 94 169 руб. 29 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в сумме 40 338 руб. 15 коп.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ:

«Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)».

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ:

«Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается».

Согласно расчету истца сумма пени, начисленных за период с 16.03.2017 года по 01.04.2020 года, составляет 40 338 руб. 15 коп. (том 2 л.д.163-170).

Ответчик ФИО1 представленный истцом расчет суммы пени не оспорил, альтернативного расчета суммы пени суду не предоставил.

В свою очередь, суд, проверив расчет истца, находит его верным, поскольку он выполнен арифметически правильно, с применением ставок рефинансирования Центрального банка Российской Федерации и методик расчета, действующих в соответствующие периоды просрочки. На основании изложенного суд полагает, что заявленное истцом требование о взыскании пени в вышеуказанном размере также является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

При предъявлении искового заявления истец оплатил государственную пошлину в сумме 3 688 руб. 00 коп. (том 1 л.д.11). В дальнейшем в ходе судебного разбирательства истец произвел доплату государственной пошлины в сумме 202 руб. 00 коп. (том 2 л.д.189).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 890 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно-управляющая компания «Новое Пушкино» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатационно-управляющая компания «Новое Пушкино»:

1) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01 апреля 2018 года по 31 мая 2020 года, в сумме 94 169 руб. 29 коп.

2) пени за период с 16 марта 2017 года по 01 апреля 2020 года в сумме 40 338 руб. 15 коп.;

3) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 890 руб. 00 коп.,

а всего взыскать 138`397 (Сто тридцать восемь тысяч триста девяносто семь) рублей 44 копейки.

Ответчик ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления – путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд Нижегородской области.

Судья: Опарышева С.В.