Решение № 2-1029/2020 2-1029/2020~М-798/2020 М-798/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-1029/2020

Решение

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года город Конаково

Конаковский городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Громовой Е.В.,

при секретаре Быковой Ю.О.,

с участием представителя истца ООО «Конаковский Жилфонд» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственной пошлины,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственной пошлины. Свои требования мотивировало тем, что ООО «Конаковский Жилфонд» является управляющей компанией многоквартирного <адрес> в <адрес>. По информации, имеющейся у истца, жилое помещение № вышеуказанного жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО3. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО4. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №31 Тверской области с ответчика в пользу ООО «Конаковский Жилфонд» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (в том числе пени) за период с 01 ноября 2016 г. по 31 марта 2019 г.. Судебный приказ ответчиками отменён, задолженность не оплачена. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.67, 153, 155 ЖК РФ, ст.309, 678 ГК РФ, ст.98, 100, 131, 132 ГПК РФ просило суд взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01 ноября 2016 г. по 31 марта 2019 г. в сумме 106248 руб. 21 коп., а также пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 33883 руб. 34 коп.; взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01 ноября 2018 г. по 31 марта 2019 г. в сумме 23955 руб. 66 коп., а также пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 8027 руб. 30 коп.; взыскать с ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01 ноября 2016 г. по 31 марта 2019 г. в сумме 23955 руб. 66 коп., а также пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 8027 руб. 30 коп..

Представитель истца обратился в судебном заседании с заявлением об уточнении исковых требований, в котором просит суд взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01 мая 2018 г. по 31 марта 2019 г. в сумме 38421 руб. 20 коп., а также пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 5576 руб. 97 коп.; взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01 мая 2018 г. по 31 марта 2019 г. в сумме 7603 руб. 38 коп., а также пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 1166 руб. 09 коп.; взыскать с ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01 мая 2018 г. по 31 марта 2019 г. в сумме 7603 руб. 38 коп., а также пени, начисленные на указанную задолженность, в сумме 1166 руб. 09 коп.; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 13.07.2020 прекращено производство по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» в части по требованиям к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01 ноября 2016 г. по 30 апреля 2018 г., пени.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала требования по уточнённому исковому заявлению, подтвердила изложенные в нём доводы. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования по уточнённому исковому заявлению признала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом, обратился в суд с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В материалах дела имеется копия договора управления многоквартирным домом № на <адрес> от 01.10.2011, заключённого между собственниками помещений в указанном многоквартирном доме и ООО «Конаковский Жилфонд».

Из справки с места регистрации следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО4.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.06.2020 видно, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> является ФИО3.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. За исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В материалах дела имеются расчёты задолженности, где задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.05.2018 по 31.03.2019 указана 53627 руб. 97 коп. (задолженность за содержание жилья, ремонт – 30817 руб. 82 коп., задолженность за предоставленные коммунальные услуги – 22810 руб. 15 коп.), пени ФИО3 в размере 5576 руб. 97 коп., ФИО2 – 1166 руб. 09 коп., ФИО4 – 1166 руб. 09 коп..

Задолженность до настоящего времени не погашена.

На основании изложенного надлежит взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01 мая 2018 г. по 31 марта 2019 г. в размере 38421 руб. 20 коп., пени, начисленные на указанную задолженность, в размере 5576 руб. 97 коп.; взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01 мая 2018 г. по 31 марта 2019 г. в размере 7603 руб. 38 коп., пени, начисленные на указанную задолженность, в размере 1166 руб. 09 коп.; взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01 мая 2018 г. по 31 марта 2019 г. в размере 7603 руб. 38 коп., пени, начисленные на указанную задолженность, в размере 1166 руб. 09 коп..

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу корой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 5241 руб. 00 коп..

Учитывая размеры задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение и пени, взысканные с ответчиков, с ответчика ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1519 руб. 95 коп., с ответчиков ФИО2, ФИО4 в размере по 400 руб. 00 коп., с каждой. о

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд», находящегося по адресу: <...> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01 мая 2018 г. по 31 марта 2019 г. в размере 38421 руб. 20 коп., пени, начисленные на указанную задолженность, в размере 5576 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1519 руб. 95 коп..

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд», находящегося по адресу: <...> задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01 мая 2018 г. по 31 марта 2019 г. в размере 7603 руб. 38 коп., пени, начисленные на указанную задолженность, в размере 1166 руб. 09 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп..

Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд», находящегося по адресу: <...> задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01 мая 2018 г. по 31 марта 2019 г. в размере 7603 руб. 38 коп., пени, начисленные на указанную задолженность, в размере 1166 руб. 09 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Громова

Полный текст решения изготовлен 17 июля 2020 г..

Председательствующий Е.В. Громова

1версия для печати