Решение № 2-700/2019 2-700/2019~М-282/2019 М-282/2019 от 25 апреля 2019 г. по делу № 2-700/2019

Копия

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богородск ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Луниной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Беловой И.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Богородского муниципального района Нижегородской области о признании садового дома жилым домом и признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истцы обратились в суд с названным выше иском, в обоснование которого указали, что в ДД.ММ.ГГГГ. П.А.Н. исполнительным комитетом Каменского сельсовета народных депутатов разрешено строительство садового дома на отведенном ему земельном участке в <адрес>. После завершения строительства садового дома распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя П.А.Н. зарегистрирован вновь выстроенный дачный домик, кирпичный, двухэтажный, общей площадью Х кв.м., жилой площадью Х кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. П.А.Н. умер. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, наследниками имущества П.А.Н. в Х долях является его супруга ФИО1, в Х доле сын ФИО2, при этом наследственное имущество состоит из садового домика, одноэтажного мансардного типа, общей площадью Х кв.м., находящегося в п. <адрес> и земельного участка, на котором расположен указанный выше садовый дом, общей площадью Х кв.м. Постановлением № администрации Каменского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанного дому и земельному участку, принадлежащего истцам присвоен почтовый адрес: <адрес>. Соглашением о разделе земельного участка, заключенным между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный унаследованный земельный участок был разделен исходя из принадлежащих долей в праве собственности и с учетом наличия в ЕГРН сведений о двух земельных участках, внесенных как ранее учтенные объекты недвижимости, на два земельных участка, после чего за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью Х кв.м., а за ФИО2 на земельный участок, площадью Х кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Решив зарегистрировать возникшее право общей долевой собственности на унаследованный садовый домик. Истцы подготовили технический план и обратились с правоустанавливающим документом - свидетельством о праве на наследство по закону, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с соответствующим заявлением, однако им было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации. При осуществлении правовой экспертизы регистратором было установлено, что согласно сведениям представленного технического плана здание (садовый домик) расположено в границах земельных участков с кадастровыми № и №, разрешенное использование которых исходя из сведений, имеющихся в ЕГРН - для личного подсобного хозяйства. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участок, утвержденному приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства возможно размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража или иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных, в связи с чем, провести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав собственности на садовый домик, расположенный на земельном участке с назначением «для личного подсобного хозяйства» не представляется возможным.

Фактически, унаследованный садовый домик является жилым домом, отвечающим всем признакам такового, поскольку он состоит из трех жилых комнат, прихожей, летней комнаты (кухни), дом является капитальным строением, соответствует всем стандартам и нормативам, в нем имеется центральное электроснабжение, печное отопление, уличный туалет, то есть дом пригоден для постоянного проживания. Построенный дом находится на территории населенного пункта, никогда не располагался на территории садоводческих или огороднических земель.

Наименование и вид спорного объекта недвижимости (садового домика) в правоустанавливающем документе свидетельстве о праве на наследство по закону, в настоящее время препятствует истцам зарегистрировать свое право общей долевой собственности на него в порядке наследования по закону.

Согласно справке №, выданной администрацией Каменского сельсовета Богородского района Нижегородской области, дом по адресу: <адрес>, находится в зоне Х (жилой застройки), на земельном участке, предоставленном для личного подсобного хозяйства согласно № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения №, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ Волго-Вятским филиалом АО «<данные изъяты>» о техническом состоянии и капитальности здания, расположенного по адресу: <адрес>, данный объект недвижимости согласно приведен заключения можно признать индивидуальным жилым домом. В связи с чем, истцы просят суд признать объект недвижимого имущества садовый домик, находящийся по адресу: <адрес> жилым домом, пригодным для постоянного круглогодичного проживания и регистрации в нем по месту жительства; признать за ФИО1 право на Х доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью Х кв.м., общей площадью для кадастрового учета Х кв.м., находящийся но адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти П.А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право на Х долю в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью Х кв.м., общей площадью для кадастрового учета - Х кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти П.А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Ответчик Администрация Богородского муниципального района Нижегородской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой, сведений о причинах не явки в суд не представлено.

Из отзыва представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности (л.д. №) следует, что ответчик просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований истца на основании ст. 23 ЖК РФ (л.д. №).

Третье лицо Администрация Каменского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области, в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом судебной повесткой, сведений о причинах не явки в суд не представлено.

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истцы ФИО1, ФИО2, в судебное заседание на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали по доводам изложенным в исковом заявлении.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав мнение истцов, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений п.п.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно п.1 ст.77, п.1 ст. 78 Земельного кодекса РФ, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (п.1 ст.77).

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства): гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество (п.1 ст.78).

Согласно п.п.1 п.1 ст.3 Федерального закона РФ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Пунктом 1 ст.6 вышеприведенного Федерального закона РФ от 29.07.2017 N 217-ФЗ установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества.

В "Обзоре вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер" (утв. Минэкономразвития России) разъяснено, что для целей применения в Законе N 217-ФЗ, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в ЕГРН и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Указанные положения не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования "садоводство", предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур (часть 7 статьи 54);

садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (пункт 1 статьи 3);

расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу Закона N 217-ФЗ с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами (часть 9 статьи 54);

расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу Закона N 217-ФЗ с назначением "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами (часть 11 статьи 54);

садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании (пункт 2 статьи 3);

садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 23).

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 утверждено «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Согласно п.55,56 и 62 вышеприведенного Положения, садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом (далее - уполномоченный орган местного самоуправления)(п.55).

Для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом собственник садового дома или жилого дома (далее в настоящем разделе - заявитель) представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр):

а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом (далее - заявление), в котором указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления и иных предусмотренных настоящим Положением документов (почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления);

б) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из Единого государственного реестра недвижимости), содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на садовый дом или жилой дом, либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности заявителя на садовый дом или жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, или нотариально заверенную копию такого документа;

в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);

г) в случае, если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц, - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.(п.56).

Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на соответствующие положения, предусмотренные пунктом 61 настоящего Положения (п.62).

Согласно ч. 2,3 ст.15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 ЖК РФ. Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ). Судам надлежит иметь в виду, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (части 3, 4 статьи 15 ЖК РФ).

Требования к жилому помещению изложены в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания (пункт 4)

Жилым помещением признается:

жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем (пункт 5).

Требования, которым должно отвечать жилое помещение, изложены в параграфе II. Так, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования; основания и несущие конструкции жилого дома, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом; жилое помещение должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них; жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

Материалами дела подтверждено, что в ДД.ММ.ГГГГ. П.А.Н. исполнительным комитетом Каменского сельсовета народных депутатов разрешено строительство садового дома на отведенном ему земельном участке в <адрес>, что подтверждается копией справки (л.д. №).

Распоряжением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя П.А.Н. зарегистрирован вновь выстроенный дачный домик, кирпичный, двухэтажный, общей площадью Х кв.м., жилой площадью Х кв.м., что подтверждается копией распоряжения (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. П.А.Н. умер, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. №).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. наследниками имущества П.А.Н. в Х долях является его супруга ФИО1, в Х доле сын ФИО2, при этом наследственное имущество состоит из садового домика, одноэтажного мансардного типа, общей площадью Х кв.м., находящегося в <адрес> и земельного участка, на котором расположен указанный выше садовый дом, общей площадью Х кв.м., что подтверждается копией свидетельства (л.д. №).

Постановлением Администрации Каменского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ. дому и земельному участку, принадлежащего истцам присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается копией постановления (л.д. №).

Соглашением о разделе земельного участка, заключенным между ФИО1 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный унаследованный земельный участок был разделен исходя из принадлежащих долей в праве собственности и с учетом наличия в ЕГРН сведений о двух земельных участках, внесенных как ранее учтенные объекты недвижимости, на два земельных участка, после чего за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью Х кв.м., а за ФИО2 на земельный участок, площадью Х кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается копией соглашения (л.д. №), копиями выписок из ЕГРН (л.д. №).

Из текста искового заявления следует, что истцы подготовили технический план и обратились с правоустанавливающим документом - свидетельством о праве на наследство по закону, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с соответствующим заявлением, однако им было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации.

При осуществлении правовой экспертизы регистратором было установлено, что согласно сведениям представленного технического плана здание (садовый домик) расположено в границах земельных участков с кадастровыми № и №, разрешенное использование которых исходя из сведений, имеющихся в ЕГРН - для личного подсобного хозяйства. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участок, утвержденному приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства возможно размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража или иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных, в связи с чем, провести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав собственности на садовый домик, расположенный на земельном участке с назначением «для личного подсобного хозяйства» не представляется возможным, что подтверждается копией уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации (л.д. №).

Согласно справке №, выданной администрацией Каменского сельсовета Богородского района Нижегородской области, дом по адресу: <адрес>, находится в зоне Х (жилой застройки), на земельном участке, предоставленном для личного подсобного хозяйства согласно ПЗЗ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией справки (л.д. №).

Из заключения АО «<данные изъяты>» Волго-Вятский филиал от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что анализ результатов проведенного обследования технического состояния существующих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> позволяет сделать вывод, что несущая способность основных конструктивных элементов здания на момент проведения обследования обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Техническое исполнение здания соответствует противопожарным требованиям, основным строительным нормам и правилам; исследуемый объект не оказывает негативного влияния на расположение в непосредственной близости от него постройки. Жилой дом имеет в своем составе необходимые жилые и вспомогательные помещения для отдыха, сна (жилые комнаты), оборудован необходимыми инженерными коммуникациями (электроснабжение), пригоден для постоянного и круглогодичного проживания и эксплуатации. Данный объект недвижимости согласно приведен заключения можно признать индивидуальным жилым домом, что подтверждается копией заключения (л.д. №).

Согласно технического паспорта, общая площадь дома составляет Х кв.м., жилая – Х кв.м., число этажей надземной части - Х. В примечании указано, что общая площадь жилого дома кадастрового учета составляет Х кв.м., и сообщено, что информацию о технических характеристике жилого дома на момент оформления свидетельства о праве на наследство по закону БТИ не предоставляло, что подтверждается копией технического паспорта (л.д. №).

Согласно пункту 7 Положения, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Анализируя исследованные в судебном заседании и приведенные выше доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что дом истцов, расположенный на принадлежащим им земельных участках, отвечает признакам жилого дома, пригодного для постоянного проживания, так как данное строение является недвижимым имуществом, имеет прочную связь с землей, имеет необходимые коммуникации, соответствует санитарным и техническим нормам и правилам, пригодно для круглогодичного проживания.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о признании спорного дома жилым, пригодным для постоянного проживания.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Пунктом 4 той же статьи предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положений ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что истцы являются наследниками первой очереди в порядке наследования по закону.

В установленный законом шести месячный срок со дня открытия наследства фактически вступили во владение и пользование спорным недвижимым имуществом, обратились в нотариальную контору за оформлением наследственных прав, но в настоящее время не имеют возможности зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом.

Принимая во внимание, что истцы является наследниками первой очереди в порядке наследования по закону после смерти наследодателя, в установленный законом шести месячный срок со дня открытия наследства фактически вступили во владение и пользование спорным недвижимым имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании права собственности на спорное недвижимое имущество.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить:

- признать садовый дом, назначение нежилое, общей площадь Х кв.м., количество этажей: Х, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, жилым домом, пригодным для постоянного проживания;

- признать за ФИО1 право на Х доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью Х кв.м., количество этажей: Х, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

- признать за ФИО2 право на Х долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью Х кв.м., количество этажей: Х, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Т.С. Лунина

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Т.С. Лунина

Копия верна:

Судья Т.С. Лунина