Решение № 2-1486/2020 2-1486/2020~М-1342/2020 М-1342/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-1486/2020

КОПИЯ

Дело № 2-1486/2020

УИД: 92RS0003-01-2020-002030-53


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2020 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Байметова А.А., при секретаре – Гонтарь С.В., с участием истца ФИО1 <данные изъяты>, представителя истцов – ФИО2 <данные изъяты>., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 <данные изъяты> к Департаменту капитального строительства города Севастополя об обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с настоящим иском, в котором просят обязать ответчика заключить с ними договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (после заключения брака — ФИО1) <данные изъяты> вселилась в квартиру по указанному адресу. С согласия ФИО1 <данные изъяты> по данному адресу были прописаны ФИО3 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> который также проживают в указанной квартире, несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные услуги, однако в заключении договора социального найма истцам было отказано, в связи с чем они вынуждены были обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 <данные изъяты> и представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Истец ФИО3 <данные изъяты> и представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

От представителя ответчика поступил отзыв на иск, в котором он просил в иске отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), а также мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца ФИО1 <данные изъяты> и представителя истцов, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из выписки из домовой книги квартиросъемщика <адрес> квартиросъемщиком является ФИО1 <данные изъяты>, которая зарегистрирована по указанному адресу, с ней также зарегистрированы члены ее семьи: дочь - ФИО3 <данные изъяты> и внучка - ФИО3 <данные изъяты>.

Регистрация истцов по указанному адресу подтверждается также поквартирной карточкой, в которой указано, что ФИО1 <данные изъяты> как основному нанимателю был выдан ордер серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ордер или его копия не сохранилась у истцов. Представитель истцов направил запрос в архив <адрес>, однако ответа не поступило.

В соответствии с ч.1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как усматривается из материалов дела, истцы осуществляют оплату коммунальных услуг по вышеуказанной квартире, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальный услуг.

Иных объектов недвижимого имущества у истцов в пользовании не имеется, что подтверждается уведомлениями Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Пунктом 8 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного когда РФ» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Как следует из пункта 26 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного когда РФ», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из уведомления Департамента капитального строительства города Севастополя исх. № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 <данные изъяты> отказано в заключении договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку ею не представлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (ордер или копия ордера).

В судебном заседании свидетель ФИО5 <данные изъяты> пояснила, что является соседкой истцов, проживает с 1987 года по адресу: <адрес>, подтвердила, что истцы вселились в спорную квартиру более 30 лет назад и проживают в ней до сих пор.

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что истцы вселены в спорное жилое помещение, как наниматель и члены его семьи в период с 1987 по 2012 годы, проживают в спорной квартире, несут бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, пользуются спорным жилым помещением как единственным постоянным местом жительства. Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены.

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО1 <данные изъяты> на законных основаниях. Данное жилое помещение является единственным местом жительства истцов, до настоящего времени ФИО1 <данные изъяты> исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. Вселение в жилое помещение проживание в жилом помещении на протяжении длительного времени, оплата жилищно-коммунальных услуг свидетельствуют о фактическом заключении с истцами договора социального найма на занимаемое жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 <данные изъяты> и члены ее семьи ФИО3 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> вселилась в спорное жилое помещение законно и имеют право пользования данным жилым помещением. С учетом приведенных обстоятельств суд считает, что истец ФИО1 <данные изъяты> и члены ее семьи не могут быть лишены возможности реализации своих прав как наниматели жилого помещения, а также имеют право на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно Положению, утвержденному постановлением Правительства Севастополя №840-ПП от 08.09.2016 Департамент капитального строительства города Севастополя является исполнительным органом государственной власти города Севастополя, осуществляющим функции по реализации государственных полномочий города Севастополя в сфере строительства, контроля и надзора в области долевого строительства, жилищной политики, в сфере реализации федеральных целевых программ. В соответствии с п.3.1.2.6 указанного положения, Департамент капитального строительства города Севастополя заключает договоры найма жилых помещений жилищного фонда города Севастополя, в том числе специализированного жилищного фонда города Севастополя.

Таким образом, суд полагает, что Департамент капитального строительства города Севастополя обязан заключить с истцами договор социального найма.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с ФИО1 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 <данные изъяты>, договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.07.2020.

Судья –