Решение № 2-721/2019 2-721/2019~М-556/2019 М-556/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-721/2019

Дело№

УИН№RS0№-97


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> всоставе:

ПредседательствующегосудьиВ.,

присекретареДжандубаевеЗ.А.,

сучастием:

ПредставителяистцаПАО«СбербанкРоссии»С.Е.ВА.,действующей всоответствиисдоверенностью№/Ч1602от19.11.2018г.,

рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниивст.ЕссентукскойгражданскоеделопоискуПубличногоакционерногообщества«СбербанкРоссии кКостенкоВладимируНиколаевичу,КостенкоТатьянеАнатольевне орасторжениикредитногодоговора,взысканиизадолженности,обращениивзысканияназаложенноеимущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО«СбербанкРоссииобратилисьвсудсзаявлениемкК.В.НА.,К.Т.АБ. орасторжениикредитногодоговора,взысканиизадолженности,обращениивзысканияназаложенноеимущество,вкоторомуказывают, чтопокредитномудоговору№от25.06.2013г.ответчикиполучиликредит,всумме1064123рубля95копеекнаприобретениежилогодома иземельногоучастка,расположенныхпоадресу:<адрес>,Предгорныйрайон,<адрес>.

Обязательствапопогашениюкредитаответчикаминеисполняются, врезультатечего,посостояниюна15.02.2019г.образоваласьзадолженность, всумме1408814рублей44копейки,изкоторых:

-Просроченныйосновнойдолг,вразмере991287рублей25копеек;

-Просроченныепроценты,всумме334408рублей33копейки;

-Неустойка,вразмере83118рублей86копеек.

Просятсудрасторгнутькредитныйдоговор№от25.06.2013г.,заключенныйсК.В.НА.,К.Т.АБ.

ВзыскатьсК.В.НА.,К.Т.АБ. впользуПАО«СбербанкРоссии»задолженностьпокредитномудоговору№от25.06.2013г.,всумме 1408814рублей44копейки,изкоторых:

-Просроченныйосновнойдолг,вразмере991287рублей25копеек;

-Просроченныепроценты,всумме334408рублей33копейки;

-Неустойка,вразмере83118рублей86копеек.

ВзыскатьсК.В.НА. иК.Т.АБ. впользуПАО«СбербанкРоссии»расходыпооплатегосударственнойпошлины,всумме21244рубля 07копеек.

Обратитьвзысканиеназаложенноенедвижимоеимуществожилой дом(литер«А»),общейплощадью51.1кв.м,кадастровый№иземельныйучасток,площадью2300кв.м,кадастровыйномер №,расположенныепоадресу:<адрес>,Предгорныйрайон,<адрес>В.Н.,установивначальнуюпродажнуюстоимость,вразмере 1260000рублей.

ВсудебномзаседаниипредставительистцаС.Е.ВБ.,заявленныетребованияподдержалаипросилаихудовлетворитьпооснованиям,изложеннымвиске.

ОтветчикиК.В.НА.,К.Т.АБ. всудебноезаседаниенеявились,непредставивдоказательств,подтверждающихиоправдывающихуважительность ихотсутствия,несмотрянато,чтоодате,местеивременирассмотренияделабылиизвещенынадлежащимобразом.

Всилуст.167ГПКРФ,судсчитаетвозможнымрассмотретьдело вотсутствиенеявившихсясторон.

Исследовавматериалыдела,судприходитквыводу,чтоисковыетребованияподлежатудовлетворениюпоследующимоснованиям.

Установлено,чтопокредитномудоговору№,заключенному25.06.2013г.междуОАО«СбербанкРоссии»иК.В.НА.,К.Т.АБ.,заемщикампредоставленкредит,насуммув1074000рублей, под12.75%годовых,срокомна180месяцев,дляприобретенияжилогодома(литер«А»),общейплощадью51.1кв.м,кадастровый№ иземельногоучастка,площадью2300кв.м,кадастровыйномер №,расположенныепоадресу:<адрес>,Предгорныйрайон,<адрес>,аответчики,всвоюочередь,обязалисьвозвратитькредит,оплатитьпроцентызаегопользование,иотвечать заненадлежащееисполнениеусловийкредитования.

Условиямидоговорапредусмотрено,чтообеспечениеисполненияобязательствпутемзалогауказанногожилогодома;залоговаястоимостьустанавливается,вразмере90%отегостоимостивсилуотчетаобоценке.

К.В.НА. 05.06.2013г.,приобрелуказанныежилойдомиземельныйучасток,зарегистрировалзасобойправособственности,чтоподтверждаетсясвидетельствамисерии26-АИ№№,387938от23.09.2013г.,выпискамиизЕГРНот21.02.2019г.,согласиемсерии<адрес>4от08.05.2013г.

Согласноп.п.2.1,2.2договора,чтожилойдомиземельныйучастоксчитаютсянаходящимисявзалогеубанкавобеспечениеобязательств покредитномудоговору.

Наоснованииизложенного,исходяизположенийп.1ст.77Федеральногозакона«Обипотеке(залогенедвижимости)»№102-ФЗот16.07.1998г.,земельныйучастокижилойдомявляютсязалоговымимуществом.

Ответчикиненадлежащимобразомисполняютсвоиобязательства покредитномудоговору,чтоподтверждаетсяпредставленнымирасчетами,согласнокоторым,посостояниюна15.02.2019г.образоваласьзадолженность, всумме1408814рублей44копейки,изкоторых:

-Просроченныйосновнойдолг,вразмере991287рублей25копеек;

-Просроченныепроценты,всумме334408рублей33копейки;

-Неустойка,вразмере83118рублей86копеек.

Исходяизположенийст.309,п.1ст.310,п.1ст.322,ст.323, п.п.1п.2ст.450ГражданскогокодексаРФ,имеютсяоснованиядлярасторжениякредитногодоговораивзысканиясответчиковвпользуистцавсолидарномпорядкезадолженности,всумме1408814рублей44копейки.

Отчетом№от21.05.2013г.предусмотрено,чторыночнаястоимостьспорногожилогодомасоставляет1100000рублей;земельногоучастка 300000)рублей.

Какследуетизст.ст.50,51,54Федеральногозакона«Обипотеке(залогенедвижимости)»,п.2.1.1кредитногодоговора,имеютсяоснованиядляобращениявзысканиянаспорноезаложенноеимущество,установивначальнуюпродажнуюцену,вразмере90%рыночнойстоимости,чтосоставляет

Такимобразом,начальнаяпродажнаяценазаложенногоимуществасоставляет1260000рублей.

Следовательно,исковыетребованияподлежатудовлетворению.

Наоснованиист.ст.88,98ГПКРФ,п.1ч.1ст.333.19НалоговогокодексаРФ,п.5ПостановленияПленумаВерховногоСудаРФ«Онекоторыхвопросахприменениязаконодательстваовозмещениииздержек,связанных срассмотрениемдела»№от21.01.2016г.,сответчиковвпользуистцаподлежатвзысканиюрасходыпооплатегосударственнойпошлинывсолидарномпорядке,всумме21244рубля07копеек.

Руководствуясьст.ст.192-199ГПКРФ,судья,

РЕШИЛ:

УдовлетворитьисковыетребованияПубличногоакционерногообщества«СбербанкРоссиикКостенкоВладимируНиколаевичу,КостенкоТатьянеАнатольевнеорасторжениикредитногодоговора,взысканиизадолженности,обращениивзысканияназалоговоеимущество.

Расторгнутькредитныйдоговор№от25.06.2013г.,заключенный сКостенкоВладимиромНиколаевичем,КостенкоТатьянойАнатольевной.

ВзыскатьсолидарносКостенкоВладимираНиколаевича,КостенкоТатьяныАнатольевнывпользуПубличногоакционерногообщества«СбербанкРоссии»задолженностьпокредитномудоговору№от25.06.2013г.,всумме 1408814рублей44копейки,изкоторых:

-Просроченныйосновнойдолг,вразмере991287рублей25копеек;

-Просроченныепроценты,всумме334408рублей33копейки;

-Неустойка,вразмере83118рублей86копеек.

ВзыскатьсолидарносКостенкоВладимираНиколаевича,КостенкоТатьяныАнатольевнывпользуПубличногоакционерногообщества«СбербанкРоссии»расходыпооплатегосударственнойпошлины,всумме21244рубля07копеек.

Обратитьвзысканиеназаложенноенедвижимоеимуществожилой дом(литер«А»),общейплощадью51.1кв.м,кадастровый№иземельныйучасток,площадью2300кв.м,кадастровыйномер №,расположенныепоадресу:<адрес>,Предгорныйрайон,<адрес>,установивначальнуюпродажнуюстоимость,вразмере1260000рублей.

<адрес>войсудвтечениемесяцасодняегопринятия.

Решениеизготовленовокончательнойформе16.05.2019г.

СУДЬЯ: