Решение № 2-2332/2018 2-2332/2018~М-1624/2018 М-1624/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-2332/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 4 сентября 2018 года

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Золотухиной Т.В.,

с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2332/2018 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 и ФИО3 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании приватизации квартиры состоявшейся, включении 1/5 доли в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 и ФИО3 в иске, с учетом уточнения, просили:

признать приватизацию квартиры по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, состоявшейся;

включить после смерти К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес> в наследственную массу;

признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>;

признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>;

признать за ФИО3 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>;

признать Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>.

Требования мотивированы следующим: дочь истицы ФИО1 – К. была нанимателем квартиры, расположенной по указанному адресу. К. постоянно с 2005 года и по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ г. была зарегистрирована в квартире. В указанной квартире также зарегистрированы истцы: ФИО1 (основной квартиросъемщик), её внучка (дочь К.) – несовершеннолетняя Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж – ФИО2 и дочь – ФИО3. В январе 2016 года Г-ны, а также ФИО3 решили приватизировать квартиру. Договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) от 22.01.2016 г. подписан Департаментом управления имуществом г.о. Самара. Согласно договору квартира предается в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, К. и несовершеннолетней Р.. Однако договор не был подписан со стороны заявителей, в связи со смертью К.. Оформление права общей долевой собственности на квартиру не завершено. Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 23.11.2017 г. № над малолетней Р. установлена опека. Опекуном назначена истица ФИО1

Истица ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Истцы: ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в суд не явился, извещался надлежащим образом. Сообщил, что в БТИ имеется пакет документов на приватизацию квартиры по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации) подписан Департаментом управления имуществом г.о. Самара и не подписан нанимателями.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Самарской области, органа опеки в суд не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>, являлась собственностью муниципального образования городского округа Самара.

Дочь истицы ФИО1 – К. была нанимателем квартиры, расположенной по указанному адресу. К. постоянно с 2005 года и по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ г. была зарегистрирована в квартире.

В указанной квартире также зарегистрированы истцы: ФИО1 (основной квартиросъемщик), её внучка (дочь К.) – несовершеннолетняя Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж – ФИО2 и дочь – ФИО3 Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГУП Самарской области «ЕИРРЦ».

В январе 2016 года Г-ны, а также ФИО3. Н.В. решили приватизировать квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>, обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с соответствующим заявлением от 20.01.2016 г.

Договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) от 22.01.2016 г. подписан Департаментом управления имуществом г.о. Самара.

Согласно договору квартира предается в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, К. и несовершеннолетней Р..

В п.1 договора указано, что общая площадь квартиры 75,0 кв.м, жилая площадь 52,0 кв.м.

Стороны подали заявление, однако все для подписания договора явиться не смогли, т.к. К. тяжело заболела и скоропостижно умерла, т.е договор не был подписан со стороны заявителей, в связи со смертью К..

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 23.11.2017 г. № над малолетней Р. установлена опека. Опекуном назначена истица ФИО1

Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в письменном сообщении с приложенными копиями документов на приватизацию подтверждает, что договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) подписан Департаментом управления имуществом г.о. Самара и не подписан заявителями.

В ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что процедура оформления передачи жилого помещения в общую долевую собственность нанимателей Г-ных и ФИО3 не была завершена по независящим от истцов причинам. К. при жизни выразила желание приватизировать квартиру и подтвердила это, подписав заявление на приватизацию, но оформить до конца свое право не успела по независящим от неё причинам.

Согласно абзацу второму п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Принимая во внимание, что К. при жизни выразила желание приватизировать занимаемое жилое помещение, в связи с чем обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением, но по независящим от К. обстоятельствам не успела при жизни завершить оформление права общей долевой собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Определяя долю дочери умершей - Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 2\5 доли суд руководствуется волеизъявлением дедушки и бабушки ФИО1 и ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать приватизацию квартиры по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, состоявшейся.

Включить после смерти К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес> в наследственную массу.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>.

Признать Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>.

В остальных требованиях отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них. Подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий судья: И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 11.09.2018 г.