Решение № 2-1932/2020 2-1932/2020~М-1638/2020 М-1638/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-1932/2020

Дело № 2-1932/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.09.2020г Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратились с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований ссылается на то, что 05.03.2020г между истцами и ФИО3, ФИО4, действующим за себя и от имени ответчика, заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1.1 договора истцы приобрели квартиру в общую совместную собственность. В соответствии с п. 1.4 договора квартира принадлежала по 1/3 доле в праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2 Согласно п. 4.12 договора продавцы обязались сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных на момент договора лица в течение 30 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности к истцам. Государственная регистрация перехода права собственности состоялась 12.03.2020г. ФИО2 не исполнила обязанность по снятию с регистрационного учета. 27.05.2020г направляли претензию с требованием в течение 5 рабочих дней сняться с регистрационного учета, которая по настоящее время не исполнена. Ответчик в жилом помещением не проживает, коммунальные платежи не уплачивает, личные вещи и иное имущество не имеет. Просят признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать отдел по вопросам миграции ОП .... УМВД России по г. Н.Новгороду снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО5, Е.А. исковые требования поддержали.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 ФИО4 (по доверенности) исковые требования признал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>.

05.03.2020г заключен договор купли-продажи, по которому ФИО3, ФИО4, действующий за себя и в интересах ФИО2, продали ФИО1 в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

По условиям договора пункта 4.12, зарегистрированные в квартире по месту жительства лица ФИО3, ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателям.

Право собственности истцов на квартиру зарегистрировано.

Ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорной квартире с 24.06.2005г. С учета не снимается.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрировано за истцами.

Т.о. истцы являются собственникам квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей совместной собственности. В квартире на регистрационном учете стоит ответчик ФИО2

ФИО2 не является членом семьи собственников квартиры, не проживает в квартире, доказательств обратного не представлено. Регистрация ответчика в квартире истцов препятствует пользоваться имуществом в виде жилого помещения по собственному усмотрению. Следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета. Представитель ответчика ФИО4 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования признал.

В удовлетворении требований об обязании отдела по вопросам миграции ОП .... УМВД России по г. Н.Новгороду снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> следует отказать, т.к. органы регистрационного учета сами производят снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признании утратившим право пользования жилым помещением. Кроме того, ответчиком отдел по вопросам миграции ОП .... УМВД России по г. Н.Новгороду по делу не является, также как и не является самостоятельным юридическим лицом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд.

Судья М.А. Чиркова