Решение № 2-924/2019 2-924/2019~М-719/2019 М-719/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-924/2019

Гражданское дело №

24RS0№-50


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2019 г. <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Белобородовой Е.В.,

при секретаре Шейфер В.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Требования иска мотивированы тем, что истцу на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1687 кв.м., с кадастровым номером 24:35:0470135:63, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по вышеуказанному адресу, общей площадью 75,3 кв.м., в том числе жилой площадью 53,8 кв.м., строительный объем – 228,8 кв.м., в одноэтажном исполнении из дерева. Данное разрешение на строительство выдано на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Своими силами и за счет собственных средств истцом было осуществлено строительство индивидуального жилого дома на принадлежащем ей земельном участке, после завершения которого она обратилась в ООО «Бюро инвентаризации недвижимости <адрес>» для подготовки технического плана здания, согласно которого объект индивидуального жилищного строительства имеет общую площадь 130,5 кв.м., материал наружных стен – мелкие бетонные блоки, год завершения строительства – 2019, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:35:0470135:63 по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию <адрес> с уведомлением № об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление № о несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Полагает, что жилой дом возведен в пределах принадлежащего земельного участка, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Собственник смежного земельного участка ФИО4 согласовала размещение жилого дома истца с отступом от границы ее участка на расстоянии 1,6 метра и не возражает против признания за истцом права собственности на данный жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на заявленных требованиях по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений суду не представлено, направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании не возражала по удовлетворению заявленных требований истца, дополнительно пояснила, что она является собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес>, построенный ФИО1 жилой дом находится в пределах ее земельного участка, не нарушает права и интересы других лиц, ее жилой дом и постройки находятся на другой стороне земельного участка, далеко от строения ФИО1

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, администрации Миндерлинского сельсовета <адрес>, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Принимая во внимание изложенное, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными судом доказательствами, ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 1687 кв.м., с кадастровым номером 24:35:0470135:63, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> на имя ФИО1 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома (нового, вместо старого) № RU2435-443, общей площадью 75,3 кв.м., в том числе жилой площадью – 53,8 кв.м., строительным объемом – 228,8 кв.м., одноэтажного из дерева, расположенного по адресу: <адрес>, сроком действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> с уведомлением об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства по вышеуказанному адресу, в ответ на которое ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о несоответствии построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Как следует из технического плана объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, подготовленного ООО «БИНК» в результате выполнения кадастровых работ и представленного истцом в материалы дела, площадь данного объекта составила 130,5 кв.м., фундамент – бетонный ленточный, стены – газобетонные блоки, перекрытия – деревянные, здание расположено в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 24:35:0470135:63, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, дала письменное согласие ФИО1 на размещение объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома), общей площадью 130,5 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 24:35:0470135:63, расположенным по адресу: <адрес>, с отступом от границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка на расстоянии 1,6 кв.м., указав, что размещение жилого дома ФИО1 не создает угрозы для ее жизни и здоровья, не нарушает ее права и интересы, в связи с чем каких-либо претензий к ФИО1 она не имеет и не возражает против признания права собственности ФИО1 на выстроенный ею объект индивидуального жилищного строительства (жилого дома) по вышеуказанному адресу. Данные обстоятельства подтверждены ФИО4 в судебном заседании.

Проанализировав вышеприведенные доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны заинтересованных лиц, владение истцом земельным участком на праве собственности, в границах которого выстроен спорный объект индивидуального жилищного строительства, отсутствия угрозы для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 130,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухобузимский районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись Е.В. Белобородова

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна. Судья Е.В. Белобородова