Решение № 2-479/2019 2-479/2020 2-479/2020~М-444/2020 М-444/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-479/2019

Дело № 2-479/2019 г.

УИД: 16RS0027-01-2020-001386-91


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п.г.т. Богатые Сабы 20 октября 2020 года

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Я. Шафигуллина,

при секретаре Г.И. Маулиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Большекибячинским сельским Советом Сабинского района Республики Татарстан, ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке ею был построен жилой дом (литера А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., а в ДД.ММ.ГГГГ к дому возведен кирпичный пристрой (литера А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м. По сегодняшний день истица пользуется, управляет на праве собственности жилым домом, производит ремонт, пользуется земельным участком по назначению, оплачивает коммунальные услуги, непрерывно, добросовестно и открыто владеет жилым домом и земельным участком, как собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет. В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, однако, в регистрации отказывают из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом.

По этим основаниям ФИО1 просила признать за ней право собственности на жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена. Ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержав заявленные требования, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан ФИО2, действующий на основании доверенности, в отзыве исковые требования ФИО1 признал, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан не возражал против иска, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – Исполнительный комитет Большекибячинского сельского поселения Сабинского района Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, требование истца не оспорил.

В соответствии со ст. 167 ч.ч. 1 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Исполнительного комитета Большекибячинского сельского поселения Сабинского района Республики Татарстан.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. 15 совместного Постановления Пленум а Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Верховного СудаРоссийской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Большекибячинским сельским Советом Сабинского района Республики Татарстан, истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке ею был построен жилой дом (литера А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., а в ДД.ММ.ГГГГ к дому возведен кирпичный пристрой (литера А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, на котором расположен жилой дом и надворные постройки, в установленном законом порядке зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента постройки жилого дома и надворных построек ФИО1 в течение 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домовладением

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; копией технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; справкой Сабинского подразделения АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ за № о краткой характеристике объекта недвижимости по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, когда истица, построив жилой дом, в течение 30 лет пользуется им по назначению, управляет им на праве собственности, производит ремонт, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом, когда земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истице на праве собственности, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1, признав за ней право собственности на бревенчатый жилой дом с кирпичным пристроем и с дощатой верандой, расположенный по адресу по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> право собственности на бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты>.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., дощатой верандой (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 октября 2020 года.

Судья Р.Я. Шафигуллин