Решение № 2-2660/2020 2-2660/2020~М-2580/2020 М-2580/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-2660/2020

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.,

при секретаре Усаниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что он является собственником земельного участка, площадью 500 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером 23:07:0809014:25, расположенный по адресу: <адрес>Б. В настоящее время кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:07:0809014:25, и подготовлен межевой план. Так, площадь земельного участка по фактическим ограждениям площадь земельного участка составила 509 кв.м., площадь по данным ЕГРН составляет 500 кв.м., разница составляет 9 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что по границе н1-н2 смежными являются земли общего пользования, <адрес> границе н2-н4 смежным является земельный участок с кн 23:07:0809014:27, расположенный по адресу: <адрес> (правообладатель ФИО2). Земельный участок стоит на учете в ЕГРН с уточненными границами. Данные о границах, содержащиеся в ЕГРН не соответствует фактическому расположению ограждений. Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ не соответствует требованиям Приказа Минэконоразвития России «Об утверждении требований точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» от 01.03.2016г. № (Приказ). По границе н4-н7 смежным является земельный участок с кн 23:07:0809014:8, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Жлобы, 2 (собственники ФИО8 и ФИО9). Земельный участок стоит на учете в ЕГРН с уточненными границами. Данные о границах, содержащиеся в ЕГРН не соответствуют фактическому расположению ограждений. В результате образуются разрывы по границе н5-8 и н6-н7. По границе н7-н1 смежным является земельный участок с кн 23:07:0807028:32, расположенный по адресу: <адрес> (правообладатель ФИО4). Земельный участок стоит на учете в ЕГРН с уточненными границами. Данные о границах, содержащиеся в ЕГРН не соответствуют фактическому расположению ограждений. В результате образуются разрывы: в точке н7-0,21м, в точке н1-0,72 м. Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ не соответствует требованиям Приказа от 01.03.2016г. №. Площадь земельного участка с кадастровым номером 23:07:0809014:25 меньше предельного минимального размера, так как земельный участок образовывался 16.07.2005г.

На запрос относительно информации о земельном участке из Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> получено Уведомление № от 31.07.2020г. об отсутствии запрашиваемого картографического материала. В качестве такого документа был предоставлен технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ При сравнении Плана земельного участка с данными, полученными в результате кадастровых работ, выявлено расхождение конфигурации границ земельного участка по н4-н5-8-н6 и по н7-н1. Расхождение расстояний по границам н2-н4 и н6-н7 превышают допустимые расхождения.

При постановке на учет в ЕГРН земельного участка с кн 23:07:0809014:25 происходит пересечение границ с наложением на земельный участок с кн 23:07:0809014:27 по адресу: <адрес>. Данные о границах земельного участка с кн 23:07:0809014:27 не совпадают с фактическим ограждением, что квалифицируется как реестровая ошибка. Следовательно, произвести учет земельного участка с кн 23:07:0809014:25 в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ представляется возможным только после внесения изменения в учет земельного участка с кн 23:07:0809014:27.

В ходе судебного разбирательства, истцами были уточнены исковые требования.

В судебное заседание стороны не явились, уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истец уточненные исковые требования поддерживает, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кн 23:07:0809014:25, расположенного по адресу: <адрес>Б, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ выполненном кадастровым инженером ФИО7, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 16602.

Установить местоположение границ земельного участка с кн 23:07:0809014:27, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ выполненном кадастровым инженером ФИО7, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 16602.

Установить местоположение границ земельного участка с кн 23:07:0809014:28, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ выполненном кадастровым инженером ФИО7, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 16602.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в разделы Единого государственного реестра недвижимости сведений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0809014:25, 23:07:0809014:27 и 23:07:0809014:28, в соответствиями с межевыми планами.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья