Решение № 2-155/2025 2-33/2026 2-33/2026(2-155/2025;)~М-151/2025 М-151/2025 от 16 февраля 2026 г. по делу № 2-155/2025

Гражданское дело № 2-33/2026

УИД 70RS0011-01-2025-000248-76


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2026 года <адрес>

Александровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Фомича Д.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Администрации Назинского сельского поселения в интересах муниципального образования «Назинское сельское поселение» <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель Администрация Назинского сельского поселения в интересах муниципального образования «Назинское сельское поселение» <адрес> (далее по тексту - заявитель, Администрация Назинского сельского поселения) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

Ссылаясь на пункт 3 статьи 218, пункты 1 и 3 статьи 225 ГК РФ, статьи 291, 293 ГПК РФ, просил признать право муниципальной собственности муниципального образования «Назинское сельское поселение» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный в <адрес>.

В обоснование заявления указал, что фактически указанным недвижимым имуществом жилым домом, расположенным в <адрес>, владеет и пользуется муниципальное образование «Назинское сельское поселение». В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на него не заявил.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, администрация <адрес>.

В судебное заседание представитель заявителя Глава Администрации Назинского сельского поселения ФИО8, действующая на основании Устава, решения от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-к, не явилась. Своевременно и надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> областях, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, не сообщила суду об уважительных причинах своей неявки, возражений против удовлетворения заявления не представила.

Представитель заинтересованного лица администрации <адрес> – ФИО2 <адрес> ФИО9, действующий на основании Устава, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя указанного заинтересованного лица, не возражал против удовлетворения заявления.

Заинтересованное лицо ФИО5, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявления.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьями 167, 263 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителей заявителя и заинтересованных лиц.

Исследовав доводы заявления, представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит следующее.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное предусмотрено законом, от права собственности, на которую собственник отказался.

Как следует из пункта 3 статьи 225 ГК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №), бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

А согласно пунктам 1 и 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании пункта 30 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15 статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" органы местного самоуправления, в целях постановки здания, сооружения, помещения, машино-места на учет как бесхозяйного недвижимого имущества направляют в орган регистрации прав соответствующее заявление с приложением следующих документов: а) в случае если здание, сооружение, помещение не имеет собственника или его собственник неизвестен, - документ, подтверждающий, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе: документ, подтверждающий, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества, выданный органами учета государственного и муниципального имущества; документ, подтверждающий, что право собственности на данный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 22, пунктом 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела особого производства, в том числе, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Исходя из содержания изложенных правовых норм, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь заявитель должен представить доказательства тому, что, во-первых, недвижимая вещь является бесхозяйной; во-вторых, что она принята в качестве таковой на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого она находится; в третьих, что со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет истек один год.

Также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве.

Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

При этом бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника.

Как следует из пункта 1 статьи 7 Устава муниципального образования «Назинское сельское поселение» <адрес>, принятого решением <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) к вопросам местного значения Назинского сельского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. К вопросам местного значения Назинского сельского поселения относится также обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

А поэтому заявитель является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, и вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – жилой дом, площадью 47,6 кв.м., кадастровый №, расположенный в <адрес>, 1977 года постройки, собственник которого не определен, стало бесхозяйным.

Указанное жилое помещение – жилой дом прошел кадастровый учет и индивидуализирован.

Он ДД.ММ.ГГГГ принят Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на учет как бесхозяйная, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости №У.

Об указанных обстоятельствах свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, жилой дом принят на учет как бесхозяйное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Согласно ответу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не учитывается.

По сообщению Департамента по управлению государственной собственностью <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Реестре государственного имущества <адрес> указанный объект не учитывается.

Так и по сообщениям Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № в Реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» указанный объект недвижимого имущества не числится.

По справке ОГБУ «<адрес> центр инвентаризации и кадастра» от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности до ДД.ММ.ГГГГ на указанный объект не зарегистрировано.

Таким образом, сведений о наличии собственника, либо иного титульного владельца у указанного объекта недвижимого имущества не установлено.

Из справки заявителя от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства ФИО5

Вместе с тем, в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного недвижимого имущества, так в настоящее время в ходе судебного разбирательства, никто своих прав на данный объект не заявил.

Спор о праве отсутствует.

В силу пункта 3 статьи 225 ГК РФ выявление соответствующих объектов в границах муниципального образования и принятие мер к их учету является обязанностью органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Настоящее заявление подано, в том числе, в целях соблюдения прав граждан для дальнейшей возможности передачи им в собственность жилого помещения.

Оценивая все представленные заявителем и исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что заявителем были соблюдены все требования закона, установленные для признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - объекты поставлены на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества в установленном законом порядке, с момента постановки бесхозяйной вещи на учет прошло более одного года, за истекший период времени кто-либо о правах на данные объекты недвижимости не заявлял, суд находит заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

А поэтому в соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК РФ необходимо принять решение о признании права муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, частью 2 статьи 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Назинского сельского поселения в интересах муниципального образования «Назинское сельское поселение» <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Назинское сельское поселение» <адрес> (ИНН №, ОГРН №) на бесхозяйный объект недвижимого имущества, жилое помещение – жилой дом, площадью 47,6 кв.м., кадастровый №, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Александровский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.П. Фомич