Апелляционное определение № 11-12877/2025 11-303/2026 от 1 февраля 2026 г.

Дело № 11/303 (№11-12877/2025) Судья Жилов М.А.

Дело № 2-5/2025

УИД 74RS0010-01-2023-002337-35


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 февраля 2026 года г.Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Давыдовой В.Е.,

судей Чиньковой Н.В., Заварухиной Е.Ю.,

при секретаре Вырышеве М.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области, ООО СП «Русское зерно» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, снятии участка с государственного кадастрового учёта, признании недействительными и исключении записей из Единого государственного реестра недвижимости об обременении (ограничении) прав.

Заслушав доклад судьи Чиньковой Н.В. об обстоятельствах дела,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области, ООО СП «Русское зерно» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, снятии участка с государственного кадастрового учёта, признании недействительными и исключении записей из Единого государственного реестра недвижимости об обременении (ограничении) прав.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные доли площадью 97,6 га, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения по адресу: <данные изъяты><данные изъяты>». После проведения процедуры согласования границ, кадастровым инженером был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка, путём выдела в счёт земельной доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в 6 км на юго-восток <адрес>, который был направлен в Росреестр для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности.

10 мая 2023 года истцом получено уведомление о приостановлении осуществления действий по постановке на кадастровый учёт и государственной регистрации права по причине того, что границы земельного участка о государственном кадастровом учёте которого представлено заявление, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о котором уже содержатся в ЕГРН. Причиной наложения (пересечения) границ земельных участков может являться реестровая ошибка, либо спор о праве между собственниками земельных участков. Учитывая изложенное, государственный кадастровый учёт и государственная регистрация права земельного участка не может быть проведена до устранения замечаний.

Исходя из сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН от 02 ноября 2023 года, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на учёт администрацией Агаповского муниципального района, как участок государственная собственность на который не разграничена и передан в аренду ООО СП «Русское зерно» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, договора переуступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации:<данные изъяты> доп. соглашения к договору переуступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, согласно сведениям ГФД, земли <данные изъяты>» являются долевой собственностью граждан, соответственно, администрация Агаповского муниципального района при постановке на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> нарушила права участников долевой собственности паевых земель <данные изъяты>», лишив их возможности выдела в натуре, принадлежащих им на праве собственности земельных долей и формирования участков.

Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1098000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в 6 км, по направлению на юго-восток от ориентира, снять участок с государственного кадастрового учёта, признать недействительными и исключить записи из ЕГРН: о договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ; о договоре передачи прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ; о договоре переуступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, выданном ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: <данные изъяты> о дополнительном соглашении к договору переуступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности №, выданном ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7, 142-143 том 1).

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Агаповского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Представители ответчика ООО СП «Русское зерно» ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Агаповскому и Нагайбакскому муниципальным районам Управления Россреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. В письменном мнении указал, что в случае если судом будут установлены нарушения в процедуре постановки спорного земельного участка на кадастровый учет, то надлежащим способом защиты будет снятие с кадастрового учёта спорного объекта недвижимости. (т. 1 л.д. 163-164).

Суд постановил решение, которым исковые требования удовлетворил, признал недействительными результаты межевания и установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1098000+/- 9169 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в 6,0 км по направлению на юго-восток от <адрес>, снял указанный участок с государственного кадастрового учета, признал недействительными (ничтожными) договор аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, договор передачи прав и обязанностей по договорам аренды, договор переуступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, дополнительное соглашение к договору переуступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, применил последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, исключил из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права аренды.

В апелляционной жалобе ответчик ООО СП «Русское зерно» просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов жалобы указывает, что суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствии не привлеченного к участию в деле представителя конкурсного управляющего ИП К(Ф)Х ФИО4, который передал права и обязанности на перечисленное в договоре имущество, в том числе и земельный участок с КН <данные изъяты>.

Также полагает, что постановленным решением нарушаются права кредиторов ИП К(Ф)Х ФИО4, поскольку земельный участок с КН <данные изъяты> включен в конкурсную массу должника и реализован на торгах третьим лицам, а денежные средства, уплаченные по договору переуступки прав аренды были направлены на погашение задолженности банкрота.

Также указывает, что истцом в нарушении статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств того, что земельный участок с КН <данные изъяты> был образован из земельного участка, принадлежащего участникам долевой собственности <данные изъяты>». Истцом не представлено доказательств того, что земельный участок с КН <данные изъяты> является паевым и принадлежит участникам долевой собственности <данные изъяты>».

Полагает, что суд первой инстанции необоснованно отказал в судебном заседании в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу ввиду того, что Агаповским районным судом Челябинской области рассматривается гражданское дело по иску ООО СП «Русское зерно» к ФИО1 о признании недействительным договора дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО1 стала собственником общей долевой собственности и смогла заключить все последующие договоры купли-продажи земельных долей. Указывает, что копия определения суда в нарушение статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации не направлена. Заявление об ознакомления с материалами дела ООО СП «Русское зерно» не разрешено.

В отзыве на апелляционную жалобу администрация Агаповского муниципального района Челябинской области полагает апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению. Указывает, что является ненадлежащим ответчиком по делу, а также на правомерность передачи ООО СП «Русское зерно» земельного участка, сформированного из невостребованных долей <данные изъяты>» (л.д. 125-126 том 3).

На основании определения от 04 декабря 2025 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ИП ФИО5 КФХ ФИО4, администрация Светлогорского сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области и кредиторы ИП главы КФХ ФИО4 - ООО «АЛК Групп», МИФНС № 16 по Челябинской области, ООО «Логистические системы», ООО «ОПК», ФГБУ «Станция агрохимической службы «Карталинская», АО «Азиатско-Тихоокеанский Банк».

В связи с изложенным, решение Агаповского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ подлежит отмене на основании пункта 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец ФИО1, представители ответчиков ООО СП «Русское зерно», администрации Агаповского муниципального района, ИП ФИО5 КФХ ФИО4, администрация Светлогорского сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области, конкурсный управляющий ФИО6, представители третьих лиц ООО «АЛК Групп», МИФНС № 16 по Челябинской области, ООО «Логистические системы», ООО «ОПК», ФГБУ «Станция агрохимической службы «Карталинская», АО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Информация о месте и времени рассмотрения дела размещена на сайте Челябинского областного суда в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». На основании части 3 статьи 167, части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с положениями пунктов 1-3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В силу пункта 1 статьи 13 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (статья 11 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Агаповского муниципального района утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 109,8 га (пашни) из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства (л.д. 278 том 1).

Земельный участок кадастровый №, общей площадью 1098000 кв.м., категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – для ведения сельскохозяйственного производства, поставлен на учёт ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы Агаповского муниципального района №1713 от 28 августа 2013 года (л.д. 163-164 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Светлогорского сельского поселения Агаповского муниципального района и ООО «Светлогорское зерно» заключен договор аренды земельного участка с КН <данные изъяты> № (л.д. 127-132 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Светлогорское зерно» и ИП ФИО5 К(Ф)Х ФИО4 заключили договор передачи прав и обязанностей по договорам аренды, по которому <данные изъяты>» передало, а ИП ФИО5 К(Ф)Х ФИО11 принял прав и обязанности по договорам аренды, в том числе по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с КН <данные изъяты> (л.д. 133-136 том 1).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ переуступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, заключенного между ИП ФИО5 КФХ ФИО4 в лице конкурсного управляющего ФИО8(арендатор) и ООО СП «Русское зерно» (новый арендатор), истцу были переданы права и обязанности, предусмотренные договорами аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом ООО «Русское зерно» обязалось принять и оплатить в соответствии с Протоколом № «О результатах проведения открытых торгов по лоту « 1-5 (Публичное предложение №) от ДД.ММ.ГГГГ, проведенных в сети Интернет на сайте по адресу: <данные изъяты>, следующее имущество: право аренды земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 1010000кв.м., № площадью 740000кв.м., № площадью 580000 кв.м.; № площадью 1 098000кв.м., № площадью 2 200 000кв.м., 74№ площадью 1 183 000кв.м., № площадью 2 100 000кв.м., № площадью 629 500кв.м., № площадью 600 000кв.м., № площадью 7 338 000кв.м., № площадью 1 625 000кв.м., № площадью 2 380 043кв.м., № площадью 3 114 000кв.м., № площадью 1 220000кв.м., № площадью 794736кв.м., № площадью 939 940кв.м., № площадью 1 070 000кв.м., № площадью 1 309 918 кв.м., № площадью 3 860 000кв.м., № площадью 1 773803кв.м., № площадью 490000кв.м., № площадью 682 000кв.м. (л.д. 137-141 том 1).

Земельный участок с КН № категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 438235458 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 принадлежат следующие доли в праве на указанный земельный участок:

- 12,2 га без выдела в натуре, номер регистрации 74:<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- 12,2 га без выдела в натуре, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- 12,2 га без выдела в натуре, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- 12,2 га без выдела в натуре, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- 12,2 га без выдела в натуре, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- 12,2 га без выдела в натуре, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- 12,2 га без выдела в натуре, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- 12,2 га без выдела в натуре, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- 12,2 га без выдела в натуре, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- 12,2 га без выдела в натуре, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- 12,2 га без выдела в натуре, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- 12,2 га без выдела в натуре, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- 12,2 га без выдела в натуре, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- 12,2 га без выдела в натуре, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- 12,2 га без выдела в натуре, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- 12,2 га без выдела в натуре, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- 12,2 га без выдела в натуре, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- 12,2 га без выдела в натуре, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- 12,2 га без выдела в натуре, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- 12,2 га без выдела в натуре, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- 12,2 га без выдела в натуре, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- 12,2 га без выдела в натуре, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- 12,2 га без выдела в натуре, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- 12,2 га без выдела в натуре, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- 12,2 га без выдела в натуре, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- 12,2 га без выдела в натуре, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ;

- 12,2 га без выдела в натуре, номер регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 164-191 том 3).

После проведения процедуры согласования границ, кадастровым инженером был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка, путём выдела в счёт земельной доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес><адрес>, который был направлен в Росреестр для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности (л.д. 11-43 том 1).

10 мая 2023 года Управление Росреестра по Челябинской области уведомило ФИО1 о приостановлении осуществления действий по постановке на кадастровый учёт и государственной регистрации права по причине того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учёте которого представлено заявление, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о котором уже содержатся в ЕГРН. Площадь пересечения составляет 966247,99 кв.м. (л.д. 10 том 1).

Определением Агаповского районного суда от 14 февраля 2024 года по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту <данные изъяты>» ФИО9

Согласно заключению эксперта <данные изъяты>» ФИО9, земельный участок с КН <данные изъяты> полностью накладывается на земельный участок с КН <данные изъяты> Для устранения выявленного наложения - необходимо исключить сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с КН <данные изъяты>

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ДД.ММ.ГГГГ эксперт ФИО9 подтвердила выводы, изложенные в заключении эксперта. Дополнительно пояснила, что земельный участок с КН <данные изъяты> относится к паевым землям <данные изъяты>». Для исследования судом первой инстанции ей предоставлялся проект землеустройства (перераспределения земель) АО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года в электронном виде, чертежи из которого представлены в заключении эксперта.

Решением Агаповского районного суда Челябинской области от 03 марта 2025 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ООО СП «Русское зерно» к ФИО1 о признании недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>), заключенный между ФИО1 и участником долевой собственности, применении последствий недействительности сделки отказано (л.д. 14-24 том 3).

Из возражений администрации Агаповского муниципального района следует, что формирование земельного участка с КН <данные изъяты> на паевых землях <данные изъяты>», ответчиком не оспаривается. Ответчик ссылается на правомерность данного выдела, поскольку земельный участок, выделенный в счет невостребованной доли, может передаваться в аренду.

Вместе с тем данные доводы подлежат отклонению судебной коллегией, поскольку доказательств соблюдения процедуры признания земельных долей невостребованными, предусмотренной Федеральным законом от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к моменту формирования земельного участка органом местного самоуправления и передачи его в аренду в 2016 году, ответчиком не представлено.

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что земельный участок с КН <данные изъяты> сформирован администрацией Агаповского муниципального района на паевых землях АО <данные изъяты>» с нарушением действующего законодательства. Орган местного самоуправления, передав земельный участок в аренду в 2016 году, распорядился землями, которыми не вправе был распоряжаться. Указанные обстоятельства нарушают права ФИО1, как долевого собственника земель <данные изъяты>» и влекут снятие указанного земельного участка с государственного кадастрового учета и прекращение обременения в виде аренды в пользу ООО СП «Русское зерно».

На основании изложенного, поскольку надлежащим способом защиты прав истца ФИО1 является снятие земельного участка с кадастрового учета с одновременным прекращением обременений (ограничений) прав – прекращение аренды, требования истца ФИО1 к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области, ООО СП «Русское зерно» подлежат частичному удовлетворению.

Разрешая ходатайство представителя ответчика ООО СП «Русское зерно» о приостановлении производства по настоящему делу до разрешения гражданского дела № 2-865/2025 года по иску ООО СП «Русское зерно» к ФИО1 о признании недействительной (ничтожной) сделкой договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельной доли 12,2 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН <данные изъяты> судебная коллегия не усматривает оснований для его удовлетворения, поскольку ФИО1 является собственником земельных долей площадью 97,6 га. в праве собственности на земельный участок с КН <данные изъяты> которые принадлежат ей не только на основании оспариваемого договора дарения, но и на основании других сделок, которые ООО СП «Русское зерно» не оспаривает.

Руководствуясь ст.ст.328 – 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Агаповского районного суда Челябинской области от 12 августа 2025 года отменить.

Исковые требования ФИО1 к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области, ООО СП «Русское зерно» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, снятии участка с государственного кадастрового учёта, признании недействительными и исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости об обременении (ограничении) прав удовлетворить частично.

Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1098000+/- 9169 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного примерно в 6,0 км. по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> с одновременным прекращением обременения (ограничения) прав – аренды, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО СП «Русское зерно» (ОГРН <данные изъяты>) на основании договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи прав и обязанностей по договору аренды выдан ДД.ММ.ГГГГ, договора переуступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, выдан ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору переуступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено 09 февраля 2026 года.