Решение № 2-608/2026 2-608/2026(2-6557/2025;)~М-5276/2025 2-6557/2025 М-5276/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-608/2026

< >

УИД 35RS0001-01-2025-008978-26

№ 2-608/2026 (2-6557/2025)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминых Н.А.,

при секретаре судебного заседания Русановой Н.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 с настоящим иском, в обоснование требований указав, что решением суда за ними признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. Однако ФИО3 в мэрию <адрес> для заключения договора социального найма не является, отказывается его заключать, чем нарушает права пользования истцов спорным жилым помещением. С учетом уточнения исковых требований, просили вселить их в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать ФИО3 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от жилого помещения, зарегистрировать по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик умышленно уклоняется от заключения договора социального найма, препятствует им в пользовании квартирой, ключи не передает; в квартире в настоящий момент никто не проживает; ни она, ни < > иного жилья не имеет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третье лицо мэрии <адрес> не явился, извещен надлежащим образом. Представлен отзыв, согласно которому жилое помещение по адресу: <адрес> числится в реестре объектов муниципальной собственности. Жилищным управлением мэрии 12.11.2025 Й. по телефону был проинформирован о необходимости урегулирования правоотношений по пользованию жилым помещением после смерти нанимателя и приглашен в жилищное управление для заключения соглашения к договору социального найма. В ходе телефонного разговора Й. выразил отказ от заключения указанного соглашения, о чем составлена телефонограмма. 14.11.2025 Й. было направлено уведомление, для заключения соглашения в жилищное управление мэрии он не явился. При наличии спора между членами семьи бывшего нанимателя, все граждане (Ц., К. Й.) становятся сонанимателями. При этом судебное решение, установившее жилищные права и обязанности истцов, будет являться основанием для регистрации по месту жительства в спорной квартире.

Третье лицо УМВД России «Череповец» не явился, извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, заслушав истца ФИО1 исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре объектов муниципальной собственности.

На основании ордера от 03 августа 1990 года № Й. по договору социального найма предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. < >

24 августа 2005 года в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО1

С 28 января 2009 года по настоящее время ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Решением Череповецкого городского суда Вологодской области по гражданскому делу № от 30 октября 2014 года исковые требования Й. удовлетворены: ФИО1 и ФИО2 признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решением Череповецкого городского суда Вологодской области по гражданскому делу № от 24 февраля 2016 года удовлетворены исковые требования ФИО1: определены доли участия ФИО1, ФИО2, Й., ФИО3 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг - в размере по 1/4 доли каждому.

27 февраля 2020 года между мэрией города Череповца и Й. заключен договор социального найма жилого помещения № по условиям которого вместе с Й. в жилое помещение вселяются ФИО3 (< >), ФИО1, ФИО2 (пункт 1.3).

ДД.ММ.ГГГГ Й. умер.

10 марта 2023 года во исполнение решения суда от 30 октября 2014 года ФИО1 и ФИО2 сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

23 ноября 2023 года между мэрией города Череповца и ФИО3 заключено соглашение к договору социального найма жилого помещения №, которым в договор от 27 февраля 2020 года внесены следующие изменения: в преамбуле договора признать нанимателем жилого помещения вместо первоначального нанимателя ФИО3; пункт 3 раздела 1 изложить в новой редакции: «3. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:».

Решением о передаче жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации от 25 декабря 2023 года № ФИО3 передано в собственность в порядке приватизации жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес>.

Решением жилищного управления мэрии города Череповца от 14 марта 2024 года № указанное решение о передаче жилого помещения в собственность ФИО3 в порядке приватизации отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Решением Череповецкого городского суда Вологодской области по гражданскому делу № от 28 июня 2023 года исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, по договору социального найма, оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 26 сентября 2023 года указанное решение суда оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским дела Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 04 декабря 2023 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 26 сентября 2023 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 17 января 2024 года решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 26 сентября 2023 года отменено. По делу принято новое решение, которым за ФИО1, ФИО2 признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Определением судебной коллегии по гражданским дела Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 05 июня 2024 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 17 января 2024 года оставлено без изменения.

Решением Череповецкого городского суда Вологодской области по делу № от 06 ноября 2024 года исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, мэрии города Череповца о признании соглашения к договору социального найма жилого помещения, решения о передаче жилого помещения в собственность недействительными, удовлетворены частично. Соглашение к договору социального найма жилого помещения от 23 ноября 2023 года №, заключенное между мэрией города Череповца и ФИО3, признано недействительным. В удовлетворении остальной части иска У. отказано. В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО2, мэрии города Череповца о признании договора социального найма недействительным, признании утратившими право пользования жилым помещением, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 25 февраля 2025 года решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 06 ноября 2024 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 – без удовлетворения.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

14.11.2025 в адрес истцов и ответчика направлено уведомление о необходимости явится в жилищное управление мэрии г. Череповца для заключения договора социального найма. Однако ФИО3 для заключения договора не явился. Ранее, 12.11.2025, в телефонном разговоре со специалистом отдела по реализации жилищных прав граждан жилищного управления мэрии г. Череповца, отказался приходить для заключения договора социального найма.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществление защиты гражданских прав возможно не только путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, но и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения в будущем.

Такой же способ защиты жилищных прав предусмотрен пунктом 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, при регулировании прав на жилое помещение необходимо обеспечивать соблюдение баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников этих отношений, а также возможность дифференцированного подхода к оценке возникающих жизненных ситуаций с тем, чтобы избежать необоснованного ограничения конституционных прав и свобод.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его < >, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма < > или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем, права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка и условий вселения. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу положений пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, и принимая во внимание, что за истцами признано право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма вступившим в законную силу судебным актом; ФИО3 являясь одним из сонанимателей, умышленно не является для заключения договора, чем нарушает права истцов на заключение договора социального найма и пользования квартирой, суд приходит к выводу о наличии оснований для вселения ФИО1 и ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и возложении на ФИО3 обязанности не чинить препятствий в пользовании и передать ключи истцам от спорного жилого помещения.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Правила), которые регулируют Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В пункте 16 Правил указан перечень документов, которые должны быть представлены гражданином при его регистрации по месту жительства, в числе которых документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

На основании изложенного, с учетом удовлетворения исковых требований о вселении в спорное жилое помещение, исковые требования о регистрации ФИО1 и ФИО2 по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о вселении, возложении обязанности удовлетворить.

Вселить ФИО1 (< >), ФИО2 (< >) в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 (< >) не чинить ФИО1 (< >), ФИО2 (< >) препятствия в пользовании жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и передать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации ФИО1 (< >), ФИО2 (< >) по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (< >) в пользу ФИО1 (< >) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

< >

Решение в окончательной форме изготовлено 02.02.2026.

Судья < > Н.А. Кузьминых