Решение № 2-2493/2017 2-2493/2017~М-1660/2017 М-1660/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-2493/2017

Копия Дело №2- 2493/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Р.С. Муллагулова

при секретаре судебного заседания В.В. Зариповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО1 о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании убытков. В обоснование иска истец указал, что в соответствии с постановлением Верховного Совета Республики Татарстан №-- от --.--.---- г., Государственным актом, утвержденным Госкомитетом Республики Татарстан по управлению госимуществом --.--.---- г. в коммунальную собственность города Казани было передано здание, расположенное по адресу: ... ..., литеры Е,Е1. --.--.---- г. здание по ... ..., литеры Е,Е1 было включено в реестр муниципальной собственности г. Казани. Согласно техническому и кадастровому паспорту инвентарный №-- от --.--.---- г. нежилое здание состоит из помещений №1,2,3 под литером Е, площадью 115,1 кв.м. и помещений №--,6,7 под литером Е1 площадью 48,8 кв.м. Постановлением ИКМО г. Казани №-- от --.--.---- г. был утвержден перечень объектов недвижимости подлежащих реализации на открытых аукционных торгах, в том числе и нежилые помещения в здании по ... ..., литеры Е,Е1, площадью 141,8 кв.м. Во исполнение распоряжения председателя Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани от --.--.---- г. №--р «О передаче в собственность ФИО2 нежилых помещений первого этажа в здании по ... ..., лит. Е.Е.1», в соответствии с п. 3.4 договора купли-продажи №-- от --.--.---- г., заключенного КЗИО с ФИО2, нежилые помещения первого этажа общей площадью 141,80 кв.м. в здании по ... ..., лит.Е,Е1 (помещения №--,2,4,5,6,7, согласно технического паспорта от --.--.---- г., инвентарный №--) переданы в собственность ФИО2 согласно акту приема- передачи от --.--.---- г.. Помещение №-- первого этажа общей площадью 22,1 кв.м. в здание по ... ..., лит Е, осталось в муниципальной собственности ... .... В рамках осуществления проверочных мероприятий по инвентаризации ... ..., --.--.---- г. проведены проверки помещений, находящиеся в муниципальной собственности, в результате которых было выявлено, что нежилое помещение №-- в строении лит.Е, по ... ..., площадью 22,1 кв.м. самовольно перепланированы собственником смежных помещений, а именно в ходе реконструкции помещений в здании по ... ..., лит.Е, Е1, площадью 141,8 кв.м. в муниципальном помещении проведены ремонтные работы, надстроен второй этаж. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от --.--.---- г. право собственности на нежилые помещения, общей площадью 327,5 кв.м. первого и второго этажа в здании по ... ..., лит.Е,Е1 зарегистрировано за ФИО1, о чем в ЕГРП --.--.---- г. сделана запись регистрации №--. В связи с тем, что нежилое помещение №-- в строении лит.Е, по ... ..., площадью 22,1 кв.м. перепланировано под размещение офиса, истец обратился с иском к ответчику об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Решением Ново – Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по делу №-- по иску КЗИО было отказано, в связи с тем, что объект недвижимости, расположенный по адресу: ... ..., помещение №--, в строении лит. Е, площадью 22,1 кв.м. в натуре не имеется. Судом сделан вывод, что ввиду уничтожения принадлежащих муниципальному образованию нежилых помещений, его право собственности на эти помещения прекратилось. Материалами дела №-- года установлены обстоятельства реконструкции здания по ... ... результате чего были уничтожены расположенные по указанному адресу. Учитывая, что объект недвижимости нежилое помещение №-- в строении лит.Е, по ... ..., площадью 22,1 кв.м. в натуре не имеется, истцом сделан вывод, что ввиду уничтожения принадлежащих муниципальному образованию нежилых помещений, его право собственности на эти помещения прекратилось, что не лишает возможности истца, обратиться с иском о взыскании убытков. Согласно отчету №-- от --.--.---- г. рыночная стоимость недвижимого имущества, расположенного по адресу: ... ..., помещение №--, в строении лит. Е, площадью 22,1 кв.м., составленному ООО «Многофункциональный инжиниринговый центр» по состоянию на --.--.---- г. составляет ---. На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика причиненный материальный ущерб в размере ---.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Выслушав пояснения представителей истца, ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно с ч.1, ч.2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Для возникновения деликтных отношений необходимо установить факт причинения вреда, вину лица, обязанного к возмещению вреда, противоправность действий этого лица и юридически значимую причинную связь между действиями (бездействием) указанного лица и наступившими последствиями.

Согласно части 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела усматривается и не оспаривается сторонами, что истец является собственником нежилых помещений расположенных на 1 и 2 этаже здания по адресу: ... ..., помещение №--, общей площадью 327,5 кв.м. с кадастровым номером 16:50:010612:161. Право собственности возникло у ответчика --.--.---- г..

Решением Ново – Савиновского районного суда г. Казани от --.--.---- г. по делу №-- по иску муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения нежилого помещения и приведении в прежнее состояние установлено, что согласно выписке из реестра собственников г.Казани с --.--.---- г. здание №--,8 литеры Е, Е 1 по ... ... РТ было передано в коммунальную собственность. По сведениям кадастрового паспорта на --.--.---- г. нежилое здание состояло из помещений под литером Е – 115.1 кв.м. и Е1 – 48.8 кв.м.

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани РТ за №-- от --.--.---- г. был утвержден перечень объектов недвижимости – нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, подлежащих реализации на открытых аукционных торгах, согласно приложению, в перечень включено нежилое помещение по ... ... литеры Е, Е1 площадью 141.8 кв.м.

Согласно распоряжению МУ Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани за №-- –р от --.--.---- г. ФИО2, в соответствии с пунктом 3.4 договора купли-продажи за №-- от --.--.---- г. были переданы в собственность нежилые помещения первого этажа в здании по ... ... под литерами Е, Е 1 общей площадью 141.8 кв.м.

Пунктом 3.1, 3.3 заключенного договора купли-продажи нежилых помещений за №-- от --.--.---- г. между МУ КЗИО ИК МО г.Казани и ФИО2, последний обязан был осуществить за свой счет эксплуатацию и ремонт объекта с соблюдением существующих единых правил и норм на условиях, определяемых для домов государственного муниципального жилищного фонда, а также возмещать расходы, связанные с обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома, придомовой территории и объектов благоустройства, финансировать и участвовать в реконструкции здания и подводящих инженерных коммуникаций.

В соответствии с предоставленным кадастровым паспортом на --.--.---- г., приобретенный ФИО2 объект недвижимости во исполнении условий договора купли-продажи был отремонтирован, проведена реконструкция, здание состоит из 2 этажей площадью 327. 5 кв.м.

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани за №-- от --.--.---- г. ФИО2 был предоставлен земельный участок за плату площадью 840 кв.м., занимаемый помещением с административными офисами по ... ....

--.--.---- г. между Исполнительным комитетом муниципального образования г.Казани и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с разрешенным использованием и целевым назначением земельного участка: занимаемый помещением с административными офисами.

На момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка и его передачи бывшему собственнику реконструкция здания была произведена, требований об истребовании помещения площадью 22.1 кв.м. не было заявлено.

Во исполнение договора купли-продажи земельного участка ФИО2, --.--.---- г. было получено охранное обязательство за №-- на объект культурного наследия.

Ответчицей ФИО1 реконструкция нежилого здания не производилась. Бывшим собственником ФИО2 реконструкция была произведена до 2012 года, во исполнении условий договора купли-продажи от --.--.---- г..

Кадастровый паспорт на помещение был получен --.--.---- г., требований как со стороны истца, так и со стороны контролирующих органов о незаконности действий не заявлялось.

Помещение площадью 22.1 кв.м. в литере Е не было включено в договор купли-продажи истцом ошибочно, поскольку по материалам подготовки и проведения аукциона истцом были выставлены на продажу литеры Е, Е 1 здания по ... ... РТ, о наличии исключения из продажи помещения площадью 22.1 кв.м. не указано, тогда как при проведении аукциона технические характеристики помещения, выставляемого на продажу с торгов, должно строго соответствовать объекту продажи.

Бывший собственник ФИО2 не имел бы реальной возможности исполнить условия договора купли-продажи о реконструкции приобретенного нежилого помещения, которое исходя из предоставленных фотоматериалов было непригодно для использования, без изменения спорного помещения.

В настоящее время на основании договора купли-продажи помещения и земельного участка от --.--.---- г. ответчица ФИО1 зарегистрировала право собственности на нежилое помещение общей площадью 327. 5 кв.м., расположенное в ... ....

Таким образом, судебным решением по делу №--, по которому участвовали стороны по настоящему делу, установлено отсутствие факта причинения вреда, вины и противоправность действий ФИО1, а следовательно, отсутствует юридически значимая причинная связь между действиями ФИО1 и наступившими последствиями.

В связи с чем, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика причиненного ущерба.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Представителем ответчика в письменных возражениях заявлено о пропуске срока исковой давности.

Как указано выше, решением Ново – Савиновского районного суда г. Казани от --.--.---- г. по делу №-- установлено, что реконструкция нежилого помещения была произведена до 2012 года, во исполнение условий договора купли-продажи от --.--.---- г..

В силу ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Статьей 193 Гражданского кодекса Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Поскольку материалы дела не содержат точной даты реконструкции спорного помещения в 2012 году, суд приходит к выводу о необходимости исчисления срока исковой давности с --.--.---- г., с учетом положений ст. 193 ГК Российской Федерации, а истец обратился с настоящим иском --.--.---- г., т.е. за пределами срока исковой давности.

Соответствующее заявление о применении срока исковой давности представителем ответчика заявлено.

При этом доказательств наличия каких-либо уважительных причин пропуска указанного срока в нарушение требований ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, истцом представлено не было.

Указанное обстоятельство в силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Судебные расходы подлежат распределению в соответствии со ст. 98 и 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56,60,67,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО1 о взыскании убытков – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Р.С. Муллагулов