Решение № 2-989/2024 2-989/2024~М-724/2024 М-724/2024 от 15 июля 2024 г. по делу № 2-989/2024

35RS0027-01-2024-001161-64 Дело № 2-989/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Череповец 16 июля 2024 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Скородумовой Л.А.

при секретаре Пученичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивировала тем, что <дата> по договору купли-продажи приобрела объект незавершенного строительства с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> на арендованном продавцом земельном участке с кадастровым номером <№>. Этой же датой состоялась переуступка права аренды указанного земельного участка ФИО1 Завершив строительство жилого дома, она обратилась в орган регистрации прав для постановки на кадастровый учет жилого дома, в чем ей было отказано в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о правах ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <№>.

Просила признать за ней право собственности на жилой дом площадью 199,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <№>.

В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Череповецкого муниципального района при надлежащем извещении не явился, возражений по иску не представил.

Представители третьих лиц администрации сельского поселения Югское, Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района, Управления Росреестра по Вологодской области при надлежащем извещении не явились, возражений по иску не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 59 постановления от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Основания приобретения права собственности указаны в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 приведенной нормы право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В судебном заседании установлено, что истец по договору купли-продажи от <дата> приобрела объект незавершенного строительства с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <№>, арендатором которого является истец на основании договора уступки права аренды земельного участка от <дата>.

Право собственности истца на объект незавершенного строительства с кадастровым номером <№> зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>.

Регистрация перехода права аренды на земельный участок с кадастровым номером <№> в органе регистрации прав не произведена.

В ХХХХ году истцом завершено строительство жилого дома и <дата> получено уведомление № <№> о соответствии построенного индивидуального жилого дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Постановлением администрации МО Югское № <№> жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Истец <дата> обратилась в орган регистрации прав для постановки жилого дома на государственный кадастровый учет, однако регистрация приостановлена в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о регистрации прав истца на земельный участок с кадастровым номером <№>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок имеются сведения о праве собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером <№>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <№>.

Сведений о зарегистрированных праве на земельный участок с кадастровым номером <№> в ЕГРН не имеется.

При установленной совокупности обстоятельств, а также отсутствии у истца возможности оформить имущество в собственность в общем порядке, суд полагает исковые требования удовлетворить.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 (СНИЛС <№>) право собственности на жилой дом площадью 119,2 кв.м., год завершения строительства – ХХХХ, количество этажей - 2, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>, по характерным точкам контура объекта недвижимости: 1. Х-332981.07, У-2225630.52, 2. Х-332985.76, У-2225640.11, 3. Х-332974.34, У-2225645.69, 4. Х-332973.33, У-2225643.62, 5. Х-332972.43, У-2225644.06, 6. Х-332970.64, У-2225644.24, 7. Х-332968.86, У-2225643.57, 8. Х-332967.95, У-2225641.71, 9. Х-332968.52, У-2225639.90, 10. Х-332969.76, У-2225638.60, 11. Х-332970.65, У-2225638.16, 12. Х-332969.65, У-2225636.09, 1. Х-332981.07, У-2225630.52, в соответствии с техническим планом здания от <дата>, подготовленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Т.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Л.А. Скородумова