Решение № 2-176/2019 2-176/2019~М-162/2019 М-162/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-176/2019

Дело № 2-176/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 02 июля 2019 г.

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Логиновой И.А.,

при секретаре Зотовой О.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – адвоката Шахно Л.А.,

представителя администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, в обоснование указывая, что в 2000г. приобрел у ФИО4 гараж, расположенный по вышеуказанному адресу за 300000 рублей с рассрочкой платежа, каких либо правоустанавливающих документов у ФИО4 на гараж не было, поэтому сделку официально не оформляли, на момент продажи гаража последний занимался оформлением документов, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, так и не оформив документы на гараж. С 2000г. истец постоянно пользуется указанным гаражом, несет бремя его содержания, производил в нем текущий ремонт. С момента покупки он пользовался гаражом как своим собственным, не скрывал факт своего владения указанным имуществом от третьих лиц, добросовестно исполнял обязанности владельца гаража, открыто и непрерывно владеет им уже более пятнадцати лет. В настоящее время объекту недвижимого имущества присвоен адрес: <адрес> государственная регистрация права на указанный гараж ни за кем не произведена, в реестре муниципального имущества не значится. Гараж поставлен по его заявлению на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.04.2019. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение – гараж по вышеуказанному адресу в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и его представитель – адвокат Шахно Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края ФИО2 в судебном заседании не возражала, чтобы за истцом было признано право собственности на гараж, целевое назначение земельного участка под строением соответствует строению.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что является соседом по гаражу, в 1994г. земельный участок, ранее принадлежащий аварийно-диспетчерской службе ЖЭУ по <адрес>, был перераспределен гражданам под строительство гаражей, распоряжением главы администрации Вяземского района каждому претенденту был предоставлен земельный участок под строительство кирпичного гаража, в том числе ФИО4, их гаражи находились рядом. ФИО4 ему рассказывал, что свой гараж продал ФИО1. С 2000г. ФИО9 и ФИО1 совместно владели гаражом, ставили свои автомобили, потом ФИО11 продал свою машину, освободил гараж, до настоящего времени гаражом владеет ФИО1, почему ФИО10 не оформил документы на гараж, ему не известно, он (ФИО6) оформил свой гараж в собственность.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что приходится родной сестрой жены истца, ей было известно, что ФИО1 приобрел гараж в 2000г. у ФИО4 в рассрочку, пока не выплатил за гараж всю сумму, ФИО1 владел гаражом вместе с ФИО4, они вместе ставили в гараже свои автомобили, разрешали ей в их гараже хранить картошку. Когда ФИО1 полностью рассчитался с за гараж, ФИО12 вывез свои вещи и освободил гараж, до настоящего времени ФИО1 владеет и пользуется гаражом, как своим собственным.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации Вяземского района от 09.11.1994 № 725 в связи с отказом был изъят земельный участок, площадью 0,0036 га, ранее принадлежавший аварийно-диспетчерской службе жилищно-эксплуатационного участка по переулку Мирный и зачислен в специальный фонд перераспределения. Впоследствии указанный земельный участок был перераспределен гражданам под строительство кирпичных гаражей, в том числе ФИО4, у которого истец ФИО1 в 2000 году купил указанный гараж в рассрочку за 300000 рублей, что подтверждается расписками. Объекту недвижимости – кирпичный гараж - присвоен адрес: <адрес> Из показаний истца и свидетелей, допрошенных в судебном заседании, следует, что спорный гараж ФИО1 приобрел у ФИО4 в отсутствие правоустанавливающих документов, сделка письменно не оформлялась. Из представленного наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, спорный гараж в наследственной массе отсутствует.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что с 2000 года по настоящее время, то есть более 18 лет ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным гаражом по вышеуказанному адресу, никто из заинтересованных лиц все это время не оспаривал его право на данное имущество, на момент приобретения гараж был построен на земельном участке, целевое назначение которого соответствовало строительству, зарегистрированные права на спорный объект недвижимости отсутствуют, в реестре муниципального имущества объект не значится.

Администрация городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района, не возражает против признания за истцом права собственности на нежилое помещение, не возражает и против расположения этого нежилого помещения гаража на указанном земельном участке и его целевом назначении.

Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – функциональное (встроенное) помещение гараж, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья И.А. Логинова

Решение в окончательной форме изготовлено 08.07.2019