Решение № 2-1349/2018 2-1349/2018 ~ М-966/2018 М-966/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-1349/2018

Дело №2-1349/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.

при секретаре Светиковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, СНТ «ФИО2» о признании права собственности на садовый домик и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действуя через представителя по доверенности ФИО5 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на садовый домик и земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с 2005 года является членом СНТ «ФИО2» и пользуется в СНТ «ФИО2» земельным участком № линия 3.

На земельном участке находится дачный дом, которым он владеет длительный период времени.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на садовый домик и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО2», участок №, линия 3.

Определением Тамбовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечено СНТ «ФИО2».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель ответчика - СНТ «ФИО2» в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление от председателя СНТ «ФИО2» ФИО2 М.В. о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ из земель колхоза имени <адрес> был изъят земельный участок, площадью 4,3 гектара сенокосов, и предоставлен в постоянное пользование дорожному ремонтно - строительному управлению № производственного управления «Тамбовавтодор» для организации коллективного садоводства.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ из земель колхоза имени <адрес> был изъят земельный участок, площадью 2,0 гектара, и предоставлен в постоянное пользование дорожному ремонтно - строительному управлению № производственного управления «Тамбовавтодор» под расширение садоводческого товарищества «ФИО2».

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № было решено ходатайствовать перед облисполкомом об изъятии из земель колхоза «Путь Ильича» земельного участка, площадью 1,5 гектара сенокосов, и предоставить ремонтно - строительному управлению управления «Тамбовавтодор» для организации коллективного садоводства.

Садоводческое некоммерческое товарищество «ФИО2» зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

В силу п.п.2 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «ФИО2» следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «ФИО2» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации и обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и подачи в специальный фонд товарищества.

Товарищество занимает участок земли, общей площадью 9,45 га, предоставленный на основании: решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №; решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ; решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «ФИО2» с 2005 года, задолженностей по оплате членских взносов он не имеет.

ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 540 кв.м., что подтверждается списком членов СНТ «ФИО2».

Согласно плану границ земельного участка земельный участок расположен на землях СНТ «ФИО2», площадь участка составляет 456 кв.м.

Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО1 является его членом, и ему правомерно был выделен земельный участок.

На земельном участке расположен садовый домик, площадью 75,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом изготовленным АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства - чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Принимая во внимание, что земельный участок №, линия 3, площадью 456 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО2», входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и ФИО1 является членом такого объединения, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, СНТ «ФИО2» о признании права собственности на садовый домик и земельный участок - удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, СНТ «ФИО2» о признании права собственности на садовый домик и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик, площадью 75,5 кв.м., (согласно технического паспорта изготовленного АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) и на земельный участок, площадью 456 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО2», участок №, линия 3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.В.Никольская

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.