Решение № 2-324/2019 2-324/2019~М-236/2019 М-236/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-324/2019

<данные изъяты>

25RS0032-01-2019-000454-53 дело №2-324/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи О.В. Рыпчука,

при ведении протокола секретарем судебного заседания И.Г. Смысловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1

к администрации Хорольского муниципального района

об образовании земельного участка и признании права собственности,

при участии: представителя истца ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в котором просила образовать земельный участок, на кортом расположено принадлежащее ей на правее собственности здание гаражного бокса № по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, что к настоящему времени образование земельного участка в общем порядке невозможно, ввиду того, что границы земельного участка, переданного администрацией района гаражно-строительному кооперативу «Арсенал» в установленном порядке не определены. Определение границ названного земельного участка также невозможно, ввиду того, что из его площади уже имеются выделенные земельные участки, на которые расположены некоторые гаражные боксы (№№3, 6, 7).

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по изложенным в нем основаниям в полном объеме, пояснил, что общая площадь превышает заявленную площадь земельного участка ввиду того, что в гараже имеется подвальное помещение. Через канцелярию суда поступили заявления собственников примыкающих гаражных боксов №№8 и 10 - граждан ФИО3 и ФИО4, в которых они не возражали против удовлетворения рассматриваемого иска.

Администрация Хорольского муниципального района, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку компетентного представителя не обеспечила. Через канцелярию суда поступило ходатайство администрации о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя. Там же, администрация, ссылаясь на положения ч.2 и ч.3 ст.11.10 ЗК РФ, по существу заявленных требований не возразила, оставила иск на усмотрение суда.

Исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего.

Пунктом 2 ст.11 ЗК РФ предусмотрено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Хорольского района №278 от 01.07.1994 земельный участок площадью 0,019га. предоставлен в личную собственность граждан под строительство 8ми капитальных гаражей ГСК «Арсенал». Решением мирового судьи от 09.09.2009 признано право собственности ФИО5 на гаражный бокс №9, расположенный по адресу: <адрес> В описательной части судебного акта мирового судьи указано, что гаражный бокс входил в состав ГСК «Арсенал».

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По договору купли-продажи от 30.11.2015 гаражный бокс №9 был приобретен ФИО1 Переход права собственности и право собственности нового собственника гаражного бокса были зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем имеются соответствующие подтверждения. В целях оформления прав на земельный участок, непосредственно занятый вышеуказанным гаражом, истец обратился в районную администрацию. Письмом от 27.03.2019 №06/1772 в удовлетворении заявления отказано со ссылкой на п.1 ст.11.10 ЗК РФ. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения ФИО1 в суд с настоящим иском.

Объектами земельных отношений согласно пп.2 п.1 ст.6 ЗК РФ являются земельные участки. Земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6 ЗК РФ).

В части указания координат характерных точек ФИО1 в иске указаны следующие координаты поворотных точек, подтвержденные схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером:

Система координат МСК 25

Номер точки

Координаты, м

X
У

1
2

3
н1

5051 73, 70

1408000,49

н2

505172,58

1408004,65

нЗ

505165,90

1408002,83

н4

505167,03

1407998,65

н1

505173,70

1408000,49

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется, в том числе, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст.11.10 настоящего Кодекса (п.1 ст.11.2. ЗК РФ, п.1 ст.11.3. ЗК РФ).

Согласно п.6 ст.11.4. ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п.1 ст.39.20 ЗК РФ).

При наличии на земельном участке объектов недвижимости нескольких собственников каждый из них вправе ставить вопрос о выделе части земельного участка в самостоятельный участок и о приобретении его в собственность или в аренду независимо от других лиц, если первоначальный участок делим, размер образуемых земельных участков превышает минимально допустимый предел и к ним будет обеспечен доступ от участков общего пользования.

В материалы дела представлены выписки из ЕГРН, согласно которым имеются зарегистрированные права собственности на земельные участки по адресу: <адрес> предоставленные собственникам гаражных боксов №3, 6, 7 для их эксплуатации.

Поскольку истец является собственником нежилого помещения - гаражного бокса №9, расположенного на делимом земельном участке, в силу п.1 ст.39.20 ЗК РФ ему принадлежит исключительное право на приобретение участка, необходимого для размещения и эксплуатации гаража, в собственность.

Таким образом, условия установленные ст.ст.9.14, 39.15 ЗК РФ истцом выполнены, необходимые документы предоставлены. Оснований для отказа истцу в предоставлении земельного участка, предусмотренных ст.39.16 ЗК РФ не имеется. При принятии решения судом также принято во внимание отсутствие возражений по существу спора ответчика и собственников гаражных боксов, примыкающих к гаражному боксу истца.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Образовать земельный участок площадью 30кв.м., расположенный в границах кадастрового квартала: 25:21:160105, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: обслуживание автотранспорта, адресом (описание местоположения): установлено относительно ориентира гаражный бокс, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, гаражный бокс №9, имеющий следующие координаты характерных точек границы земельного участка:

Система координат МСК 25

Номер точки

Координаты, м

X
У

1
2

3
н1

5051 73, 70

1408000,49

н2

505172,58

1408004,65

нЗ

505165,90

1408002,83

н4

505167,03

1407998,65

н1

505173,70

1408000,49

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 30кв.м., расположенный в границах кадастрового квартала: № категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: обслуживание автотранспорта, адресом (описание местоположения): установлено относительно ориентира гаражный бокс, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> гаражный бокс №9, имеющий следующие координаты характерных точек границы земельного участка:

Система координат МСК 25

Номер точки

Координаты, м

X
У

1
2

3
н1

505173,70

1408000,49

н2

505172,58

1408004,65

нЗ

505165,90

1408002,83

н4

505167,03

1407998,65

н1

505173,70

1408000,49

Настоящее решение суда после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на образованный земельный участок в соответствии с приведенными выше координатами характерных точек границ.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд Приморского края.

Судья /подпись/

Резолютивная часть решения суда оглашена в судебном заседании 21.06.2019. Полный его текст изготовлен 25.06.2019.

Судья /подпись/

<данные изъяты>

Судья Хорольского районного суда Рыпчук О.В.