Решение № 2-773/2018 2-773/2018~М-739/2018 М-739/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-773/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2018 года г. Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Ионовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-773/18 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о реальном разделе домовладения, выделе части жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о реальном разделе домовладения, выделе части жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежат 1/2 доля в праве общей долевой собственности в домовладении назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 98,5 кв.м., лит.А1, А2, А5, а, а2, а4, А, а5, а9, а10; жилой дом, назначение : жилой дом, 1-этажный, общая площадь 35,8 кв.м., лит.А3, А4, al, а7, а3, а6, а8, по адресу: г.Тула, <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности от дата г., свидетельства о праве на наследство по закону от дата., выданного нотариусом г.Тулы Е. дата., реестровый номер *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71-АВ * от дата года.

Собственником 1/10 доли в праве на указанный выше жилой дом является ФИО5, 3/20 долей - ФИО7. ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО8, А. принадлежит по 1/20 доли каждому.

А. умерла, наследником к ее имуществу является ее мать ФИО4.

Между сособственниками сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом. Истец занимает и использует часть жилого дома, состоящую из: лит.А1, лит.А2, лит.А5, лит.а2, лит.а9, лит.а10, лит.Г3.

Спор между сособственниками по использованию частей домовладения отсутствует, выдел доли в натуре возможен без нанесения ущерба хозяйственному назначению домовладения и имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.

Истец занимает обособленную часть жилого дома, которая имеет отдельный вход, выход на приусадебный участок, индивидуальное отопление и электроснабжение, водоснабжение, жилые и подсобные помещения.

Предложенный вариант раздела жилого дома по сложившемуся порядку пользования учитывает права и охраняемые законом интересы всех сособственников, так как предусматривает выделение ей изолированных указанных объектов недвижимости без каких-либо переоборудований на находящемся у сторон в пользовании земельном участке.

Просит произвести реальный раздел жилого дома по адресу: г.Тула, <адрес>, из которого выделить в собственность ФИО1, приходящуюся на ее 1/2 долю в праве, изолированную часть жилого дома, по указанному адресу, состоящую из: лит.А1, лит.А2, лит.А5, лит.а2, лит.а9, лит.а10, лит.Г3, право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г.Тула, <адрес> прекратить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, признавая заявленные требования.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Разрешая заявленные требования, судом установлено, что согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, составленному по состоянию на дата г., собственниками общей долевой собственности на домовладение * расположенное по адресу: г.Тула, <адрес> являются: ФИО2 – 1/20 доля на основании договора мены * ФИО3 - 1/20 доля на основании договора мены *., ФИО6 - 1/20 доля на основании договора мены *., ФИО11 - 1/20 доля на основании договора мены * А.. - 1/20 доля на основании договора мены * ФИО7 – 3/20 доли жилой дом лит.А, общей площадью 98,5 кв.м., в том числе 60,8 кв.м., жилой дом лит.А3, общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой 13,4 кв.м., ФИО5 – 1/10 доля, на основании свидетельства о гос.регистрации права 71 АА №* договора дарения от дата г., ФИО1 - 1/2 доля жилой дом, 1-этажный, общая площадь 98,5 кв.м., лит.А1, А2, А5, а, а2, а4, А, а5, а9, а10; жилой дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 35,8 кв.м., лит.А3, А4, al, а7, а3, а6, а8 (в лит. а1, а7 площадью 13,9 кв.м. без отопления), на основании свидетельства о праве собственности * свидетельства о праве на наследство по закону №* что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71-АВ * от дата года.

Согласно выписке из ЕГРН от *, собственниками домовладения <адрес> г.Тулы являются ФИО7, общая долевая собственность * г. 3/20 доли, ФИО5, общая долевая собственность *. 1/10 доля, ФИО1, общая долевая собственность *. ? доля.

А. умерла, наследником к ее имуществу является ее мать ФИО4.

Жилой дом <адрес> г.Тулы, площадью 35,8 кв.м., лит.А3, А4, а1, а7, а3, а6, а8, 1956 года постройки, *, в лит.а1, а7 площадью 13,9 кв.м. без отопления, по сведениям содержащимся в кадастровом паспорте здания от дата

Жилой дом <адрес> г.Тулы, площадью 98,5 кв.м., лит.А1, А2, А5, а, а2, а4, А, а5, а9, а10, 1939 года постройки, * по сведениям содержащимся в кадастровом паспорте здания от дата

Судом установлено, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом. Истец занимает и использует часть жилого дома, состоящую из: лит.А1, лит.А2, лит.А5, лит.а2, лит.а9, лит.а10, лит.Г3.

Со стороны ответчиков и третьего лица возражений против выдела доли ФИО1 в натуре не поступило.

Согласно сведениям ИСОГД дата спорное домовладение находится на земельном участке с номером кадастрового квартала *, относится к зоне Ж1- зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Исследованные судом документы свидетельствуют о том, что права и законные интересы других лиц не нарушены, а потому, суд считает возможным произвести выдел в натуре принадлежащую ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: г.Тула, <адрес>, выделив ей в собственность часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: состоящую из: лит.А1, лит.А2, лит.А5, лит.а2, лит.а9, лит.а10, лит.Г3.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечёт прекращение права общей долевой собственности на имущество, потому в связи с выделом истцам принадлежащих им долей в натуре, право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: г.Тула, <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования данным домовладением, выделив ей в собственность часть домовладения, состоящую из следующих помещений: лит.А1, лит.А2, лит.А5, лит.а2, лит.а9, лит.а10, лит.Г3.

Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Тула, <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Н.А. Свиренева