Решение № 2-773/2018 2-773/2018~М-672/2018 М-672/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-773/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Щербиной О.В.,

с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1,

ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску, третьего лица по встречному иску) ФИО2, ее представителя по ордеру адвоката Улановой З.Н.,

истца по встречному иску (ответчика по встречному иску) ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-773/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки, по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, указывая, что она является собственником земельного участка с КН №, общей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен принадлежащий ей (истцу) на праве собственности жилой дом, общей площадью 53,9 кв.м. Границы принадлежащего ей земельного участка были установлены. Ввиду наличия ошибки в местоположении вышеназванного земельного участка, она (истец) обратилась в ООО «Геоид» с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ принадлежащего ей земельного участка, допущенной ранее при проведении кадастровых работ. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка с КН №, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют фактическому местоположению земельного участка на местности. В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что при исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка с №, происходит его пересечение с границами земельного участка с КН №, общей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2 В связи с этим невозможно провести кадастровые работы в отношении земельного участка с КН № с целью исправления реестровой ошибки. Границы земельного участка с КН № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости не совпадают с фактическим местоположением границ этого земельного участка на местности. Ввиду отсутствия материальной возможности для оплаты услуг кадастрового инженера по проведению кадастровых работ в отношении земельного участка и составления межевого плана по исправлению реестровой ошибки ФИО2 рекомендовала ей (истцу) для разрешения сложившейся ситуации обратиться в суд.

На основании изложенного, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из государственного реестра недвижимости сведения об угловых и поворотных точках границ данного земельного участка с КН №; исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости, установив границы земельного участка с КН №, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «Геоид» ФИО7, по координатам: н1 (Х 732271.11; Y 286530.74); н2 (Х 732265.85; Y 286558.10); н3 (Х 732264.70; Y 286561.76); н4 (Х 732260.70; Y 286579.93); н5 (Х 732237.74; Y 286573.76); н6 (Х 732248.79; Y 286523.96); н1 (Х 732271.11; Y 286530.74).

ФИО2 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1, ФИО3 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки, указывая в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником земельного участка с КН №, общей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку при проведении кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в отношении соседнего земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, была выявлена ошибка в местоположении принадлежащего ей (ФИО2) земельного участка с КН №, допущенная при межевании ее земельного участка, она обратилась в ООО «АС» для выполнения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении принадлежащего ей земельного участка, определения действительных координат границ и площади земельного участка и составления межевого плана. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с КН № было выявлено наложение (пересечение) его границ с границами земельных участков с КН №, с КН №. Земельный участок с КН №, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3 При межевании данного земельного участка также была допущена реестровая ошибка. Споров по фактически существующим на местности границам вышеуказанных земельных участков не имеется. Также в ходе кадастровых работ была уточнена площадь земельного участка с КН №, которая составила 1210 кв.м. Ее (ФИО2) обращение к ФИО1 и ФИО3 с просьбой об исправлении реестровых ошибок в местоположении границ принадлежащих им земельных участков осталось без ответа.

На основании изложенного, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из государственного реестра недвижимости сведения об угловых и поворотных точках границ данного земельного участка; признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из государственного реестра недвижимости сведения об угловых и поворотных точках границ данного земельного участка; исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости, установив границы земельного участка с КН №, площадью 1210 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «АС» ФИО9, по координатам: н1 (Х 732271.11; Y 286530.74); н2 (Х 732296.81; Y 286537.52); н3 (Х 732291.49; Y 286556.20); н4 (Х 732287.50; Y 286569.11); н5 (Х 732283.48; Y 286584.63); н6 (Х 732260.88; Y 286579.14); н7 (Х 732264.70; Y 286561.76); н8 (Х 732265.85; Y 286558.10); н1 (Х 732271.11; Y 286530.74).

ФИО3 обратилась в суд с встречным иском к ФИО4 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, указывая в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником земельного участка с КН №, общей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку при проведении кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в отношении соседнего земельного участка с КН № была выявлена ошибка в местоположении принадлежащего ей (ФИО3) земельного участка с КН №, допущенная при межевании ее земельного участка, она обратилась в ООО «АС» для выполнения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении принадлежащего ей земельного участка, определения действительных координат границ и площади принадлежащего ей земельного участка и составления межевого плана. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с КН № было выявлено наложение его границ с границами земельного участка с КН №, общей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО4 При межевании данного земельного участка также была допущена реестровая ошибка. Споров по фактически существующим на местности границам указанных земельных участков не имеется. Также в ходе кадастровых работ была уточнена площадь земельного участка с КН №, которая составила 1186 кв.м. Ее (ФИО3) обращение к ФИО4 с просьбой об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ принадлежащего ему земельного участка осталось без ответа.

На основании изложенного, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из государственного реестра недвижимости сведения об угловых и поворотных точках границ данного земельного участка; исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости, установив границы земельного участка с КН №, площадью 1186 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «АС» ФИО9, по координатам: н1 (Х 732318.36; Y 286542.91); н2 (Х 732317.32; Y 286546.62); н3 (Х 732314.92; Y 286558.01); н4 (Х 732313.99; Y 286564.03); н5 (Х 732312.34; Y 286571.89); н6 (Х 732308.32; Y 286591.27); н7 (Х 732283.46; Y 286585.23); н8 (Х 732283.48; Y 286584.63); н9 (Х 732287.50; Y 286569.11); н10 (Х 732291.49; Y 286556.20); н11 (Х 732296.81; Y 286537.52); н1 (Х 732318.36; Y 286542.91).

В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Встречные исковые требования ФИО2 признала в полном объеме. Не возражала против удовлетворения встречных исковых требований ФИО3

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску, третье лицо по встречному иску) ФИО2, ее представитель по ордеру адвокат Уланова З.Н. в судебном заседании свои встречные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные во встречном исковом заявлении. Исковые требования ФИО1 признали в полном объеме. Не возражали против удовлетворения встречных исковых требований ФИО3

Истец по встречному иску (ответчик по встречному иску) ФИО3 в судебном заседании свои встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные во встречном исковом заявлении. Встречные исковые требования ФИО2 признала в полном объеме. Не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчик по встречному иску ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался, возражений относительно исковых требований, встречных исковых требований не представлено.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось, возражений относительно исковых требований, встречных исковых требований не представлено.

Третье лицо ООО «Геоид» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось, возражений относительно исковых требований, встречных исковых требований не представлено.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области, привлеченное к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя на усмотрение суда, возражений относительно исковых требований, встречных исковых требований не представлено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В статье 11.9 ЗК РФ определены требования к образуемым и измененным земельным участкам. Их границы не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из: - реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); - реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); др.

На основании ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: - вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); - кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; - описание местоположения объекта недвижимости; - ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре); - кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); - сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; - площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; - кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; - номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости; др.

В силу ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: - акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; - свидетельства о праве на наследство; - вступившие в законную силу судебные акты; - акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; - межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); др.

Государственный кадастровый учет осуществляется в связи с созданием объекта недвижимости; образованием объекта недвижимости; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи; в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

На основании ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: - документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); -документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; - иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае:1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 г., межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель определены в Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 г.

Согласно п.1.1 Инструкции, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В соответствии с п.2 Инструкции, межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

На основании ч.ч.1,2 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка были определены, сведения о координатах их характерных точек внесены в кадастр недвижимости, государственный реестр недвижимости.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка были определены, сведения о координатах их характерных точек внесены в кадастр недвижимости, государственный реестр недвижимости.

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка были определены, сведения о координатах их характерных точек внесены в кадастр недвижимости, государственный реестр недвижимости.

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка были определены, сведения о координатах их характерных точек внесены в кадастр недвижимости, государственный реестр недвижимости.

Спора относительно фактических границ местоположения вышеуказанных земельных участков не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе, выписками из ЕГРН на земельные участки с КН №, КН №, КН №, КН №; свидетельством о государственной регистрации права от 29.09.2015 г.; свидетельством о государственной регистрации права от 28.10.2014 г.; договором дарения земельного участка и жилого дома от 01.02.2011 г.; кадастровыми делами объектов недвижимости с КН №, с КН №; регистрационными делами на земельные участки с КН №, с КН №.

В ходе проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с КН №, было выявлено пересечение границ земельного участка с КН № с границами земельного участка с КН №, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №, выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с КН №, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка. При проведении кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №, выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с КН №, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка.

Таким образом, выявлено несоответствие фактических границ земельных участков с КН №, КН №, КН № с данными государственного земельного кадастра, границы указанных земельных участков по сведениям государственного реестра недвижимости не совпадают с фактическим местоположением границ данных земельных участков на местности. Данная ситуация возникла ввиду неправильного определения координат межевых знаков названных земельных участков при межевании. Межевание земельных участков проведено с нарушением действующего законодательства РФ, без учета сложившейся планировки территории существующего землепользования.

На местности границы земельных участков с КН КН №, №, №, № не пересекаются и не накладываются друг на друга, спора относительно фактических границ местоположения земельных участков не имеется. Данные обстоятельства лишают собственников земельных участков – ФИО1, ФИО2, ФИО3 возможности осуществить государственный кадастровый учет изменений объектов недвижимости - земельных участков с КН №, КН №, КН №.

Также в результате проведенных измерений на местности и последующей их камеральной обработки, была установлена фактическая площадь земельного участка с КН №, которая составила 1210 кв.м, что на 10 кв.м больше площади данного земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Однако фактическая площадь составляет не более 10 процентов от общей площади земельного участка.

Кроме того, в результате проведенных измерений на местности и последующей их камеральной обработки, была установлена фактическая площадь земельного участка с КН №, которая составила 1186 кв.м. Разница между площадью данного земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и фактической площадью составила 14 кв.м в сторону уменьшения.

Установленные судом обстоятельства не оспорены в ходе рассмотрения дела и подтверждены межевым планом кадастрового инженера ООО «Геоид» ФИО7 от 03.05.2018 г.; межевыми планами кадастрового инженера ООО «АС» ФИО9 от 08.06.2018 г.; письмами ООО «АС» от 12.03.2018 г., от 05.04.2018 г. со схемами расположения земельных участков.

Межевые планы, схемы пересечения земельных участков, выполнены уполномоченными лицами уполномоченных организаций в соответствии с установленными требованиями, в ходе рассмотрения дела не оспаривались сторонами, не противоречат материалам дела. Оснований не доверять сведениям, содержащимся в межевых планах, схемах пересечения земельных участков, у суда не имеется.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, приведенные правовые нормы, представленные доказательства, суд находит возможным исправление реестровых ошибок путем внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости и установления границ земельных участков с КН № по уточненным координатам согласно межевому плану кадастрового инженера ООО «Геоид» ФИО7 от 03.05.2018 г., с КН № по уточненным координатам согласно межевому плану кадастрового инженера ООО «АС» ФИО9 от 08.06.2018 г., с КН № по уточненным координатам согласно межевому плану кадастрового инженера ООО «АС» ФИО9 от 08.06.2018 г.

Собственником земельного участка с КН № мер к исправлению ошибки в местоположении границ своего земельного участка предпринято не было. Доказательств обратного суду не представлено. В ходе рассмотрения дела ФИО4 требований, в том числе об исправлении реестровой ошибки, заявлено не было.

Учитывая удовлетворение судом требований об исправлении реестровых ошибок в отношении земельных участков с КН №, КН №, КН №, суд находит требования об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ указанных земельных участков необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, встречные исковые требования ФИО2 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки подлежащими частичному удовлетворению. Встречные исковые требования ФИО3 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах угловых и поворотных точек) данного земельного участка.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив границы земельного участка с КН №, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану кадастрового инженера ООО «Геоид» ФИО7 от 03.05.2018 г. по координатам: н1 (Х 732271.11; Y 286530.74); н2 (Х 732265.85; Y 286558.10); н3 (Х 732264.70; Y 286561.76); н4 (Х 732260.70; Y 286579.93); н5 (Х 732237.74; Y 286573.76); н6 (Х 732248.79; Y 286523.96); н1 (Х 732271.11; Y 286530.74).

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив границы земельного участка с КН №, площадью 1210 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану кадастрового инженера ООО «АС» ФИО9 от 08.06.2018 г. по координатам: н1 (Х 732271.11; Y 286530.74); н2 (Х 732296.81; Y 286537.52); н3 (Х 732291.49; Y 286556.20); н4 (Х 732287.50; Y 286569.11); н5 (Х 732283.48; Y 286584.63); н6 (Х 732260.88; Y 286579.14); н7 (Х 732264.70; Y 286561.76); н8 (Х 732265.85; Y 286558.10); н1 (Х 732271.11; Y 286530.74).

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив границы земельного участка с КН №, площадью 1186 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану кадастрового инженера ООО «АС» ФИО9 от 08.06.2018 г. по координатам: н1 (Х 732318.36; Y 286542.91); н2 (Х 732317.32; Y 286546.62); н3 (Х 732314.92; Y 286558.01); н4 (Х 732313.99; Y 286564.03); н5 (Х 732312.34; Y 286571.89); н6 (Х 732308.32; Y 286591.27); н7 (Х 732283.46; Y 286585.23); н8 (Х 732283.48; Y 286584.63); н9 (Х 732287.50; Y 286569.11); н10 (Х 732291.49; Y 286556.20); н11 (Х 732296.81; Y 286537.52); н1 (Х 732318.36; Y 286542.91).

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

В остальной части встречных исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий