Решение № 2-2001/2017 2-2001/2017~М-1766/2017 М-1766/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-2001/2017

Дело № 2-2001/2017 28 июня 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поликарповой С.В.

при секретаре Гуцал М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В обоснование иска указано, что в жилом помещении по адресу: город Архангельск, ... (далее – жилое помещение) истец проживала с 1976 года со своими родителями, каких-либо документов, подтверждающих передачу указанного жилого помещения в пользование истца или её родителей, не имеется. В настоящее время с ней прописаны по этому адресу бывший супруг ФИО2 и дочь ФИО3 Бремя содержания имущества исполняется в полном объеме без задолженностей. Указывает, что при обращении её в органы государственного архива были получены сведения об отсутствии данных о порядке предоставления данного помещения ФИО4 (матери истца) и ФИО5 (отцу истца). В настоящее время у истца возникла необходимость заключить договор социального найма, однако в силу отсутствия документа, подтверждающего её право пользования её жилым помещением, в заключении договора социального найма ей было отказано письмом от <Дата>. Названные обстоятельства применительно к положениям ст.ст. 4, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

Истец, третьи лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились, в связи с чем заседание проведено в их отсутствие.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО6, действующая на основании ордера, поддержала заявление по изложенным в нем основаниям, указав, что иной возможности установления факт пользования спорным жилым помещением у ФИО1 не имеется.

Представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности, не признала требования, указав на то, что ордер на жилое помещение не представлен. При этом представитель ответчика не оспаривала законность вселения истца, факт отсутствия у истца задолженности платы за наем жилого помещения.

Представитель третьего лица муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» муниципального образования «Город Архангельск» ФИО8, действующая на основании доверенности, подтвердила факт отсутствия у ФИО1 задолженности по внесению платы за наем жилого помещения.

Заслушав пояснения лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Из содержания справок ГБУ Архангельской области «Государственный архив Архангельской области», датированных <Дата> и <Дата>, следует, что решений о предоставлении ФИО4 и ФИО5 жилой площади по адресу: ..., не обнаружено. Документы жилищных комиссий Октябрьского райисполкома, Архангельского горисполкома, книги учета выдачи ордеров за 1971-1972 годы на хранение в архив не поступали.

Факт отсутствия какой-либо информации о порядке предоставления данного помещения истцу и её родителям подтвердили в ходе судебного заседания представители ответчика и третьего лица.

Между тем, из объяснений представителя истца, поквартирной карточки следует, что нанимателем спорного жилого помещения являлась мать истца – ФИО4 с <Дата>, истец?????????????????????????????????????????????????????????????????????????

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1, ч.3, ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Аналогичная норма содержится также в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного прекращения прав на жилье является одним из конституционных принципов российского законодательства. Данный принцип дополнен положениями п.4 ст.3 ЖК РФ, согласно которым никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Часть 2 ст. 82 ЖК РФ предусматривает, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

675, 678, 680, п.п 1 - 3 ст. 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно материалам дела жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является муниципальным, данное обстоятельство стороной истца не оспаривается.

Из представленных документов следует, что истец оплачивает в пользу ответчика наем жилого помещения. Факт проживания в жилом помещении истца участвующие в деле лица не оспаривали.

Таким образом, в отношении жилого помещения между истцом и ответчиком на момент рассмотрения спора сложились правоотношения социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Обязать администрацию муниципального образования «Город Архангельск» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Поликарпова