Решение № 2-4480/2025 2-4480/2025~М-3104/2025 М-3104/2025 от 17 ноября 2025 г. по делу № 2-4480/2025

Дело №

УИД 50RS0№-88


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

02 октября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., с участием представителя истца ФИО адвоката – ФИО, при секретаре судебного заседания ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Богородского городского округа <адрес>, в котором просил суд установить факт владения за ФИО на праве собственности земельным участком площадью 566 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, признать за ФИО право собственности на земельный участок площадью 566 кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец является собственником блока жилого дома с кадастровым номером 50:16603010011, площадью 50,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании Решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Блок жилого дома, принадлежащий истцу, расположен на земельном участке площадью 566 кв.м с кадастровым номером 50:16:0301011:2269. Постановлением Администрации Богородского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было предварительно согласовано предоставление спорного земельного участка в собственность за плату. При вынесении данного постановления не было учтено, что ранее указанный земельный участок был частью земельного участка площадью 1119,5 кв.м, на котором находился жилой дом. Определением Мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определён порядок пользования земельным участком. Ранее решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что площадь земельного участка составляет 1119,5 кв.м. За пользование землей оплачивались налоги. Жилое помещение (блок жилого дома, ранее – часть жилого дома) всегда находилась в собственности истца, а ранее в собственности пего правопредшественников, таким образом, истец полагает, что имеет право на бесплатное приобретение земельного участка, на котором расположено его жилое помещение, в собственность.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по ордеру адвоката ФИО, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в адрес суда письменные возражения на иск, в которых просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, а также просил в удовлетворении исковых требований отказать, ссылался на то, что блок жилого дома, расположенный на спорном земельном участке, принадлежит истцу на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после дня введения в действие ЗК РФ. В связи с чем, у истца отсутствуют основания для приобретения бесплатно в собственность спорного земельного участка.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, материалы дела в судебном заседании, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что истец является собственником блока жилого дома с кадастровым номером 50:16603010011, площадью 50,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности истца зарегистрировано на основании вступившего в законную силу решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым удовлетворены исковые требования ФИО к ФИО об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома блокированной застройки. Установлен факт владения ФИО на праве собственности зданием – блоком общей площадью 50,1 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Решение являлось основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО на здание – блок общей площадью 50,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Блок жилого дома, принадлежащий истцу, расположен на земельном участке площадью 566 кв.м с кадастровым номером 50:16:0301011:2269.

Постановлением Администрации Богородского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было предварительно согласовано предоставление спорного земельного участка в собственность за плату.

Из искового заявления следует, что при вынесении вышеназванного постановления не было учтено, что ранее указанный земельный участок был частью земельного участка площадью 1119,5 кв.м, на котором находился жилой дом.

Определением Мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определён порядок пользования земельным участком.

Из решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО к ФИО о признании права собственности на самовольные постройки и о разделе дома в натуре, следует, что согласно плану земельного участка, площадь земельного участка составляет 1119,5 кв.м. За пользование землей оплачивались налоги.

Вступившим в законную силу решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, удовлетворен иск ФИО к ФИО, ИФНС РФ по <адрес> об установлении факта принятия наследства в виде ? доли жилого дома и о признании права собственности на часть жилого дома. Установлен факт принятия наследства ФИО в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону. За ФИО признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью жилых помещений 45,0 кв.м, в том числе площадью 28,4 кв.м, состоящего из основного строения литер «А», основной постройки литер «А1», веранды «а», в том числе помещений: № без отопления, площадью 5,6 кв.м, № кухня, площадью 13,0 кв.м, № коридор, площадью 3,6 кв.м, № жилая комната, площадью 6,5 кв.м, № жилая комната, площадью 21,9 кв.м, хозяйственные постройки: гараж «Г», сарай «Г1», уборная «Г4». Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение являлось основанием для регистрации в Управлении Федеральной регистрационной Службы по <адрес> (отдел в <адрес>) за ФИО права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью жилых помещений 45,0 кв.м, в том числе площадью 28,4 кв.м, состоящего из основного строения литер «А», основной постройки литер «А1», веранды «а», в том числе помещений: № без отопления, площадью 5,6 кв.м, № кухня, площадью 13,0 кв.м, № коридор, площадью 3,6 кв.м, № жилая комната, площадью 6,5 кв.м, № жилая комната, площадью 21,9 кв.м, хозяйственные постройки: гараж «Г», сарай «Г1», уборная «Г4».

Из искового заявления следует, что жилое помещение (блок жилого дома, ранее – часть жилого дома) всегда находилась в собственности истца, а ранее в собственности пего правопредшественников.

Согласно плану земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от 1964 г., усматривается, что земельный участок площадью 1107 кв.м находился в пользовании семьи ФИО.

В подтверждение своих доводов истцом в материалы дела представлена справка Ногинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за гр. ФИО -1/2, ФИО – 1/2.

Также представлена справка Горжилуправление Инвен-Техбюро от ДД.ММ.ГГГГ №, краткая характеристика домовладения 1977 г., согласно которой общая площадь земельного участка по данным последней инвентаризации составляет 1 107 кв.м.

Согласно инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории Р., утвержденной Приказом Госстроя Р. от ДД.ММ.ГГГГ №, земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального садоводства, выделялись исключительно на праве постоянного бессрочного пользования.

Таким образом, из материалов деда усматривается, что земельный участок площадью 1107 кв.м от 1964 г. находился в пользовании семьи ФИО, наследодатель – отец истца – ФИО фактически владел на праве собственности по момент своей смерти жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, данным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

При удовлетворении требования о признании права собственности суд в резолютивной части решения указывает, что оно является основанием для регистрации права собственности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО – удовлетворить.

Установить факт владения ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № на праве собственности земельным участком, площадью 566 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0301011:2269, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № право собственности на земельный участок, площадью 566 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0301011:2269, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности ФИО на земельный участок площадью 566 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0301011:2269, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированный судебный акт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.<адрес>