Решение № 2-49/2018 2-49/2018 ~ М-16/2018 М-16/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-49/2018

Дело № 2- 49/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года. ФИО1

Ханкайский районный суд, Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Лашковой Г.П.,

при секретаре Заболотной С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ханкайского муниципального района к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об истребовании земельного участка с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером № из чужого незаконного владения,

у с т а н о в и л :

Администрация Ханкайского муниципального района обратилась в Ханкайский районный суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что ответчиками на праве долевой собственности принадлежит многоконтурный земельный участок с кадастровым номером № (в составе которого 4 земельных участка с кадастровыми номерами №, площадью <иные данные изъяты>.; №, площадью <иные данные изъяты>.; №, площадью <иные данные изъяты>.; №, <иные данные изъяты>м.), общей площадью <иные данные изъяты>., для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, его границы определены на местности. При этом из публичной кадастровой карты следует, что многоконтурный земельный участок выделен для эксплуатации квартиры, в которой проживает истец, приусадебного участка и хозяйственных построек.

В ходе проверки, проведенной истцом, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № имеются хозяйственные постройки, в которых содержится домашний скот. Данный земельный участок и земельный участок с кадастровым номером № расположены в двух территориальных зонах: Р-4 и Ж-1.

На основании п.2 ст.85 Земельного кодекса РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Решением Главы Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края № 176 от 09.07.2014 утверждены Правила землепользования и застройки Камень-Рыболовскогосельского поселения Ханкайского муниципального района Приморского края.

В статье 22 Правил землепользования и застройки Камень-Рыболовского сельского поселения определены виды и состав территориальных зон в соответствии со статьей 35 Градостроительного кодекса РФ и функциональным зонированием Генерального плана Камень-Рыболовскогосельского поселения.

Согласно Постановлению администрации Приморского края №37 от 19.01.1995 «О выделении особо охраняемых территорий рекреационного назначения в Анучинском и Ханкайском районах» к ним относится: пляж в с.ФИО1 и с.АстраханкаХанкайского района -20 га, территория вдоль побережья озера Ханка, примыкающая к населенным пунктам с.ФИО1 и с.Астраханка, шириной 50 метров от уреза воды от Астраханкского магистрального канала до спасательной станции с.ФИО1.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № находятся в двух территориальных зонах, одна из которых является рекреационной, относится к территории общего пользования в соответствии с нормами градостроительного и земельного законодательства.

И они могут использоваться только в соответствии с целевым назначением, предусмотренным для земель рекреационного назначения. Основные, вспомогательные и условно разрешенные виды использования в данной зоне не предусматривают разрешенное использование: личное подсобное хозяйство..

Тогда как спорные земельные участки имеют разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, что прямо противоречитнормам градостроительного и земельного законодательства.

В силу пункта 7 статьи 11.8 ЗК РФ не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Просит суд истребовать земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью <иные данные изъяты>. и №, площадью <иные данные изъяты>. в составе многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – здание, почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство из незаконного владенияФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, в составе многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №. Признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, №, в составе многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №. ОбязатьФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 передать администрации Ханкайского муниципального района по акту приема-передачи земельные участки с кадастровыми номерами №, №, в составе многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель администрации Ханкайского муниципального района Ш. исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в нём, Дополнительно пояснил, что срок исковой давности не истёк, поскольку администрация Ханкайского муниципального района о нарушении права узнала в 2016 году при рассмотрении гражданского дела в суде. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суда полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных ответчиков.

Ответчик ФИО6, исковые требования не признала в полном объёме, суду пояснила, что согласно постановлению главы администрации Ханкайского муниципального района №610 от 02.10.2006 ответчикам в общую равно долевую собственность (единое землепользование) предоставлены земельные участки из земель поселений с кадастровым номером №

Согласно договору купли-продажи от 02.10.2006 администрация Ханкайского муниципального района продала ответчикам в общую равно долевую собственность (единое землепользование) земельный участок с кадастровым номером №. Местоположение установлено относительно ориентира Здание, расположенного в границах участка, адрес: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права 20 марта 2009 года осуществлена государственная регистрация прав ответчиков на спорные земельные участки.

Указанные документы есть в администрации Ханкайского муниципального района. Решение №176 «Об утверждении Правил землепользования … принято 09.07.2014, то есть по истечении 5 лет после государственной регистрации земельного участка. Просит суд применить срок исковой давности, предусмотренный ст.196 ГК РФ, который истек, даже если считать с момента утверждения Правил землепользования…Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме.

Ответчик ФИО4, исковые требования не признала в полном объёме, просит в их удовлетворении отказать, по доводам изложенным ФИО6

ФИО7, суду пояснил, что он поддерживает исковые требования администрации Ханкайского муниципального района.

Суд, заслушав представителя истца Ш., ответчиков ФИО6 и ФИО4, третье лицо ФИО7 исследовав материалы дела, считает, что исковые требования администрации Ханкайского муниципального района не обоснованы и удовлетворениюне подлежат.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что 20.03.2009 в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о регистрации за ответчиками права общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <иные данные изъяты>.. Местоположение установлено относительно ориентира Здание, расположенного в границах участка, адрес:<адрес>. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.Земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью <иные данные изъяты>.; №, площадью <иные данные изъяты>. входят в состав данного земельного участка.

Право собственности на указанный земельный участок возникло и зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка № от 02.10.2006, а также постановления главы администрации Ханкайского муниципального района №610 от 02.10.2006 о предоставлении ответчикам в общую равно долевую собственность (единое землепользование) земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №.Вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из пункта 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу части 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Доводы представителя истца о том, что о нарушении своего права администрация Ханкайского муниципального района узнала в 2016 году при рассмотрении гражданского дела в Ханкайском районном суде, судом не принимаются, поскольку договор купли - продажи спорных земельных участков заключен в 2006 году. При этом одной из сторон сделки выступала администрация Ханкайского муниципального района. В этот же день постановлениемглавы администрации Ханкайского муниципального района № от 02.10.2006 земельный участок из земель поселений с кадастровым номером № передан в общую равно долевую собственность ответчиков.

К искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, который в силу ст.196 ГК РФ, составляет три года.

Исковое заявление администрацией Ханкайского муниципального района подано в Ханкайский районный суд 19.01.2018, то есть, за пределами трехгодичного срока исковой давности, который истек осенью 2009 года, при исчислении с момента передачи администрацией района его ответчикам. Также истёк срок исковой давности, при исчислении его после государственной регистрации права на земельный участок за ответчиками, 21 марта 2012 года (л.д.55-59, 69-72).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Ханкайского муниципального района к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО4 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требованийадминистрации Ханкайского муниципального района к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об истребовании земельного участка с кадастровым номером №, площадью <иные данные изъяты>., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <иные данные изъяты>. в составе многоконтурного земельного участка с кадастровымномером № (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – здание, почтовый адрес ориентира: <адрес>, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство из чужого незаконного владения, прекращении права общей долевой собственности.Признании недействительными и исключнии сведений из государственного кадастра недвижимости о постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №, №, в составе многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №. Возложении обязанности на ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 передать администрации Ханкайского муниципального района по акту приема-передачи земельные участки с кадастровыми номерами №, №, в составе многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме (с 22февраля 2018) через Ханкайский районный суд.

Председательствующий