Решение № 2-540/2018 2-540/2018~М-600/2018 М-600/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-540/2018

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...> 23 мая 2018 г.

Лабинский городской суд <...> в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО7,

с участием:

помощника Лабинского межрайонного прокурора ФИО8,

истца ФИО4,

представителя третьего лица- отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <...>- ФИО9, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО10 Яне ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО4 обратилась в Лабинский городской суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование исковых требований истец указывает на то, что на основании договора купли-продажи от <...> она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В принадлежащей ей квартире зарегистрирована и проживает ФИО3, которая добровольно сниматься с регистрационного учета и выезжать из квартиры не желает, поэтому она вынуждена обратиться в суд

На основании изложенного, истец просила суд снять с регистрационного учета и выселить из указанной квартиры ФИО3

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования уточнила, поскольку выяснилось, что ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: <...>, а проживает по адресу: <...>, таким образом, просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселить ее.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании от <...> пояснила, что не возражает об удовлетворении исковых требований истицы, поскольку на квартиру, расположенную по адресу: <...> было обращено взыскание на данный объект недвижимости по решению суда о взыскании задолженности по кредитному договору и данная заложенное имущество было реализовано истцу, однако просила суд дать возможность закончить детям учебный год, чтобы потом она с детьми могла освободить квартиру. Извещенная ответчик ФИО3 надлежащим образом, в судебное заседание на <...> не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по <...> в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено, о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела не заявлено.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции МВД России по <...> и ответчика ФИО3

Привлеченный представитель третьего лица отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <...> по доверенности ФИО9, в судебном заседании не возражала простив удовлетворении исковых требований истицы, поскольку несовершеннолетний сын истицы ФИО1, <...> года рождения зарегистрирован по адресу: <...>, несовершеннолетний сын истицы ФИО2, <...> года рождения проживает совместно с матерью.

В судебном заседании прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Так, в судебном заседании установлено, что истице ФИО4 на основании договора купли-продажи от <...> она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Такое же право пользования и распоряжения имуществом, принадлежащего собственнику предусмотрено ст. 30 ЖК РФ, согласно которому собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Право вселять в жилое помещение других граждан в установленном законодательством порядке, предоставлять во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на законном основании предусмотрено также ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ответчик ФИО3 значится зарегистрированной в квартире по адресу: <...>, но проживает по адресу: <...>, что видно из представленной справки о составе семьи администрации Лабинского городского поселения <...> и не является членом семьи собственника квартиры ФИО4

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если он не освобождает указанное жилое помещение, то по требованию собственника подлежит выселению.

Ответчик ФИО3, проживая и пользуясь квартирой, принадлежащей истице, при этом не имеет каких-либо прав на данную квартиру, членом семьи собственника жилого помещения не является. Согласно справки о составе семьи председателя квартального комитета, несовершеннолетние дети ответчика ФИО3: ФИО1, <...> года рождения зарегистрирован по адресу: <...>, несовершеннолетний сын истицы ФИО2, <...> года рождения проживает совместно с матерью.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.304 ГК РФ ФИО4 как собственник жилого помещения вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым домом, путем выселения ответчика.

Руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО10 Яне ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <...>.

Выселить ФИО3, <...> года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд через Лабинский городской суд в течение месяца.

Судья Лабинского

городского суда ФИО12