Решение № 2-21/2020 2-21/2020(2-365/2019;)~М-340/2019 2-365/2019 М-340/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-21/2020

Дело № 2-21/ 2020 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года г. Севск

Севский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Рухмакова В.И.,

при секретаре Миропольцевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, указав, что они постоянно проживают и зарегистрированы по <адрес>. Указанный жилой дом, состоявший на балансе ТнВ «Заулье», ФИО4 был передан в личную собственность. Они и члены их семьи постоянно зарегистрированы на данной площади, оплачивают коммунальные платежи и исполняют все обязанности нанимателей по договору социального найма. Ранее в приватизации они не участвовали.

В связи с тем, что они в настоящее время не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, они вынуждены были обратиться в суд.

Просят признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на ? долю жилого дома, расположенного по <адрес>, признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на ? долю жилого дома, расположенного по <адрес>

Определением Севского районного суда Брянской области от 13.12.2019 года ФИО5, ФИО6, администрация Севского муниципального района Брянской области, администрация Чемлыжского сельского поселения, привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

Ответчики ФИО5, ФИО6, представитель ответчика Чемлыжской сельской администрации Севского района Брянской области, представитель ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области, представитель третьего лица Управления государственной службы регистрации и картографии по Брянской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ответчики ФИО5, ФИО6, представитель ответчика Чемлыжской сельской администрации Севского района Брянской области, представитель третьего лица Управления государственной службы регистрации и картографии по Брянской области, просят рассмотреть дело без их участия.

Истцы ФИО3, ФИО4, представитель ответчика администрации Севского муниципального района Брянской области ФИО7, согласны рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, поэтому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков ФИО5, ФИО6, представителя ответчика Чемлыжской сельской администрации Севского района Брянской области, представителя ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области, представителя третьего лица Управления государственной службы регистрации и картографии по Брянской области.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 поддержали заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Севского муниципального района Брянской области ФИО7 (по доверенности), не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, огласив их, пришел к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (вневедомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По паспорту №, выданному ТП УФМС России по Брянской области в г. Севск ДАТА, ФИО1, ДАТА года рождения, уроженка д. <адрес>, зарегистрирована по <адрес> ДАТА.(л.д.10-11).

Согласно паспорта №, выданному ТП УФМС России по Брянской области в г. Севск ДАТА, ФИО4, ДАТА года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по <адрес> ДАТА. (л.д.112-13).

По паспорту №, выданному ТП УФМС России по Брянской области в г. Севск ДАТА, ФИО6, ДАТА года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по <адрес> ДАТА. (л.д.14).

Согласно копии свидетельства о рождении №, выданного Заульской с/администрацией Севского района Брянской области, ФИО6 ДАТА года рождения. Отец – ФИО4, мать – ФИО3 (л.д. 15).

По паспорту ДАТА, выданному ТП УФМС России по Брянской области в г. Севск ДАТА., ФИО5, ДАТА года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по <адрес> ДАТА (л.д.17).

Согласно копии свидетельства о рождении №, ФИО5, ДАТА года рождения. Отец – ФИО4, мать – ФИО3 (л.д. 15).

В материалах дела имеются согласия от ДАТА, удостоверенные нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО2, от ФИО6, ДАТА года рождения и ФИО5, ДАТА года рождения, которыми они дали согласие и не возражают против приватизации жилого дома, находящегося по <адрес> на имя ФИО3 ДАТА года рождения. Настоящим согласием они отказываются от включения их в договор передачи в собственность указанного жилого дома (л.д. 18-19).

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками, за которыми закреплен жилищный фонд.

По справке № от ДАТА, выданной ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области в адрес ФИО4, ТнВ «Заулье» является балансодержателем жилого <адрес> в котором он проживает (л.д.35).

Согласно справке № от ДАТА, выданной ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области в адрес ФИО4, в том, что жилой <адрес>, выделен ему для проживания на основании решения общего собрания № от ДАТА (л.д.36).

По справке № от ДАТА, выданной администрацией Чемлыжского сельского поселения, ФИО3, ДАТА года рождения, действительно проживает и зарегистрирована с ДАТА по <адрес>, вместе с ней проживают и зарегистрированы: ФИО4 ДАТАр. – муж с ДАТА, ФИО5 ДАТА. – сын с ДАТА, ФИО6 ДАТА г.р. – сын с ДАТА (л.д.37).

Согласно справке № от ДАТА, выданной ТнВ «Заулье», ФИО4 в приватизации жилого помещения в бывшем СПК (колхозе) «Заулье» не участвовал (л.д.33).

По справке № от ДАТА, выданной ТнВ «Заулье» Севского района, колхоз «Знамя Коммунизма» был реорганизован в ТсОО «Заулье» в ДАТА году решением № от ДАТА. ТсОО «Заулье» реорганизовано в СПК (колхоз) «Заулье» в ДАТА году решением № от ДАТА. СПК (колхоз) «Заулье» реорганизовано в Товарищество на вере «Заулье» решением № от ДАТА. Товарищество на вере «Заулье» является правопреемником СПК (колхоз) «Заулье» на основании Учредительного договора (л.д.32).

Согласно Распоряжения от ДАТА, на основании поданного заявления и учитывая многолетний трудовой стаж работы ФИО4 в ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области, разрешить ему приватизацию жилого дома, находящегося по <адрес> в котором он проживает со своей семьей с ДАТА года и по настоящее время (л.д.30).

В материалах дела имеется выписка из протокола общего собрания полных Товарищей ТнВ «Заулье» от ДАТА. Повестка дня: рассмотрение заявлений граждан о передачи занимаемого жилья в личную собственность. Формулировка принятого решения: одобрить безвозмездную передачу в собственность жилых домов, в которых они проживают со своими семьями, на основании решения общего собрания трудового коллектива, следующим гражданам: ФИО4, проживающего по <адрес> (л.д.29).

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес>, общая площадь жилого № кв.м, жилая площадь <...>.м. В сведениях о правообладателях объекта значится ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДАТА.

По выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА, земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, земельный участок <...> площадь <...> категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО3, ДАТА года рождения, собственность № от ДАТА. (л.д.23).

Согласно справке ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение № от ДАТА №, по данным межрайонного отделения № Севского ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», по состоянию на ДАТА. за гражданами: ФИО3 и ФИО4 квартир, индивидуальных домовладений в Севском районе Брянской области не значится, в приватизации жилья не участвовали (л.д.26).

Из уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДАТА. № следует, что сведения об объекте жилого помещения – жилого дома, расположенного по <адрес>, отсутствуют (л.д.22).

По справке, выданной ООО «Газпромэнергосбыт Брянск филиал «Брянскэнергосбыт», по <адрес>, лицевой счет №, по состоянию на ДАТА задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует (л.д.27).

Согласно справке № от ДАТА, выданной ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», по <адрес> задолженности за потребленный природный газ по состоянию на ДАТА. нет (л.д.25).

По справке МУП «Севский водоканал» от ДАТА. следует, что у абонента ФИО4 проживающего по <адрес>, задолженности по услуге водоснабжение, водоотведение по состоянию на ДАТА. не имеется (л.д.24).

Согласно ст.11 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения один раз.

Кроме того, ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст. 4 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 не установлено: квартира к специализированному жилищному фонду не относится, аварийной не значится.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по <адрес>, в муниципальной собственности не находится, государственная регистрация права собственности ТнВ «Заулье» на данный жилой дом не проведена.

Таким образом, собственника жилого дома, который мог бы на законных основаниях оформить договор и передать истцу в порядке приватизации или дарения жилого дома в собственность, не имеется. Вместе с тем, реализация права истцов на спорный жилой дом не может быть поставлена в зависимость от оформления документов на жилой фонд органами местного самоуправления, органами исполнительной власти субъекта РФ, или предприятиями, на балансе которых находится жилой фонд.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая положения Закона, находит право истцов на жилой дом бесспорным.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования истцов ФИО3 и ФИО4 о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на занимаемый жилой дом, расположенный по <адрес>, в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по <...> доли за ФИО3, ДАТА года рождения, ФИО4, ДАТА года рождения на жилой дом общей площадью <...>, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Севский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.И. Рухмаков