Решение № 2-1034/2017 2-1034/2017~М-925/2017 М-925/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-1034/2017

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

7 ноября 2017 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М.

при секретаре Костиной С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –1034/2017 по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Управлению делами сельского поселения Кинель-Черкассы Кинель-Черкасского района Самарской области, третьим лицам Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «ЦТИ», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности на имущество,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

06.12.2016 года он обратился в ЦТИ для выполнения кадастровых работ по формированию технического плана. Технический план ему был изготовлен, но невозможно поставить дом на кадастровый учет, поскольку у него не имеется надлежащих документов. А, именно, у него отсутствует проектная документация и разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, выданные до 13 июля 2015 года.

Он несет обязанности по осуществляю права собственности более 15 лет. Никакого другого собственника у дома не имеется. В настоящее время он намерен зарегистрировать право собственности на дом, для чего необходимо поставить его на кадастровый учет. Сделать это у него не имеется возможности, так как отсутствуют надлежащие документы, поэтому он обращается в суд.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой - <данные изъяты>

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, дал показания аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против требований истца.

Представитель третьего лица ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что признает исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что на праве собственности истцу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано за истцом, однако в выписке из похозяйственной книги, выданной Управлением делами сельского поселения Кинель-Черкассы указано, что дом по адресу <адрес> принадлежит ФИО1

Он постоянно проживает в доме более 15 лет, несет бремя содержания имущества. Сведений о других пользователях не имеется.

Постановка объекта на кадастровый учет невозможна, поскольку у истца не имеется надлежащих документов, а, именно, у него отсутствует проектная документация и разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, выданные до 13 июля 2015 года.

Из технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> видно, что общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты>., жилая - <данные изъяты>.

Признанием права собственности на жилой дом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни или здоровью. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске нет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 07.11.2017 года.

<данные изъяты>