Решение № 2-4778/2018 2-4778/2018~М-4392/2018 М-4392/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-4778/2018

Гражданское дело № года


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

при секретаре: Ковалевской Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ича к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту ФГКУ СпецТУиО» МинОбороны РФ), Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение – однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>-9, <адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на следующее.

Он – истец ФИО1 постоянно проживает и зарегистрирован в жилом помещении – однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>-9, <адрес>, на основании контрольного талона к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного решением жилищной комиссии в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ года №, квартира фактически ему предоставлена по договору социального найма.

До ДД.ММ.ГГГГ <адрес>-9 имел статус закрытого военного городка, в котором приватизация жилья не допускалась. Согласно распоряжению Правительства №-р от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) <адрес>-9 исключен из перечня закрытых военных городков.

ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений», которое выполняет функции наймодателя жилого фонда, и в Министерство Обороны РФ, являющее собственником спорного жилого помещения с просьбой передать жилое помещение в собственность в порядке приватизации, однако ответа на свое заявление так и не получил, в связи с чем был вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая по доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Министерства обороны РФ и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в суд не явились, о явке в суд извещены.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ. №, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в <адрес> (утв. решением ФИО3 МособлС. от ДД.ММ.ГГГГ. за №, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим С. народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Как усматривается из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги <данные изъяты>) и выписки из финансового лицевого счета (<данные изъяты>), истец ФИО1 постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает в однокомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> -9, <адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено истцу на основании контрольного талона к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного решением жилищной комиссии в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ года №, то есть фактически квартира предоставлена истцу по договору социального найма.

Жилое помещение по адресу: <адрес>-9, <адрес>, представляет собой однокомнатную квартиру, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (<данные изъяты>) и техническим паспортом жилого помещения (<данные изъяты>

В указанном выше жилом помещении, в качестве члена семьи нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован и фактически проживает сын истца – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), который на спорную квартиру в порядке приватизации не претендует, о чем в материалы дела представлено нотариально заверенное согласие ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года (<данные изъяты>)

Также, судом установлено, что истец ФИО1 ранее право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не использовал, поскольку постоянно и непрерывно проживал в спорном жилом помещении.

Учитывая выше изложенные обстоятельства и принимая во внимание тот факт, что истец ФИО1 постоянно зарегистрирован и фактически проживает в спорной квартире, регулярно оплачивает квартплату и коммунальные услуги, задолженности по ним не имеет, был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, другого жилья ни в собственности, ни в пользовании не имеет, ранее своего права по приватизации жилого помещения не реализовал, суд приходит к выводу, что за истцом должно быть признано право собственности на указанную выше квартиру в порядке приватизации.

Судом установлено, что за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ зарегистрировано оперативное управление спорным жилым помещением, собственником которого является Российская Федерация в лице Министерства обороны РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Так же судом установлено, что согласно распоряжению Правительства РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), которым утвержден перечень, имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, <адрес>-9 исключен из перечня закрытых военных городков.

Истец на основании ст. 2 ФЗ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилого фонда Российской Федерации» обратился как в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, так и в Министерство Обороны РФ с заявлениями о приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, однако ответа на свое заявление не получил.

Таким образом, учитывая, что <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, принимая во внимание, что ранее истцом право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения не использовалось, а также то, что истец занимает квартиру на условиях социального найма, суд полагает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 имеет безусловное право на приватизацию занимаемой квартиры.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

В этой связи, суд приходит к выводу, что право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны на указанную выше спорную квартиру, должно быть прекращено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ича к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 А.ичем право собственности, на жилое помещение – однокомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>-9, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны, а так же основанием для государственной регистрации за ФИО1 А.ичем права собственности, на жилое помещение – однокомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>-<адрес><адрес> Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья: