Решение № 2-485/2018 2-485/2018 ~ М-315/2018 М-315/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-485/2018

Дело № 2-485/18г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Рублевской С.В., при секретаре Терехиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 03 мая 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка с иском к МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма. Просит признать за ним, ФИО1, и членами его семьи ФИО2, ФИО3 право пользования комнатой ....., расположенной по адресу: ....., жилой площадью 18,2 кв.м.; обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....., комната ......

Определением Новоильинского районного суда ..... от ...... к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены члены семьи истца ФИО1: сын ФИО3, дочь ФИО2

Определением Новоильинского районного суда ..... от ...... к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца были привлечены члены семьи истца ФИО1: сын ФИО3, дочь ФИО2

Требования мотивированы тем, что он, ФИО1, как молодой специалист, в ..... году получил от АО «.....» жилое помещение в виде комнаты ....., расположенной по адресу: ....., жилой площадью 18,2 кв.м., на основании поселительного талона. С момента вселения и по настоящее время ФИО1 и члены его семьи проживают в данном жилом помещении, несут расходы по его содержанию. ..... ФИО1 обратился в Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» с заявлением о заключении договора социального найма на данную комнату, но получил отказ в связи с тем, что для заключения договора необходим ордер на комнату, который у истца отсутствует. Другого жилья истец не имеет и желает приватизировать данную комнату. Согласно поквартирной карточке, в спорном жилье на регистрационном учете значатся: ФИО1 (наниматель), ФИО2 (дочь), ФИО3 (сын). За период с момента вселения в спорное жилье и по настоящее время вопрос о выселении истца и членов его семьи, в связи с самоуправным, в нарушение требований закона, вселением в комнату никем поставлен не был, законность вселения в спорное жилье и проживания в нем никем не оспаривалась, не имелось и не имеется в настоящее время претензий третьих лиц в отношении спорного жилого помещения. В период собственного проживания в спорном жилье, истец пользовался всеми жилищными права на комнату, в чем компетентные органы, осуществляющие содержание жилья, регистрацию проживающих в нем лиц, не препятствовали.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, дал суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, суду не сообщил об уважительной причине неявки.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании свои исковые требования и требования ФИО1 поддержал в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования и требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В силу части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Судом установлено, что ......, на основании поселительного талона, выданного взамен ордера Акционерным обществом «.....» ФИО1 и члены его семьи: жена - ФИО4, сын ФИО3, дочь ФИО6 были вселены в комнату ....., расположенную по адресу: ....., площадью 18,2 кв.м. По данному адресу ФИО1 и члены его семьи зарегистрированы со ..... по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой от ......

..... ФИО1 обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... с заявлением о заключении с ним договора социального найма. Однако, ..... ФИО1 был получено уведомление за ..... об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договоров найма (социального найма) жилых помещений муниципального жилищного фонда, специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования».

Судом установлено, что супруга истца - ФИО4 умерла ..... года, что подтверждается свидетельством о смерти ..... от ......

Согласно свидетельству о регистрации брака ..... от ......, установлено, что ..... был зарегистрирован брак между ФИО5 и ФИО6, жене присвоена фамилия «ФИО2»

Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда отсутствуют. Ограничение прав и обременение в отношении спорного объекта недвижимости - комнаты ....., расположенной по адресу: ..... не зарегистрированы.

Судом установлено, что ФИО1 и члены его семьи сын ФИО3, дочь ФИО2 (до брака ФИО7) Е.Е. приобрели право пользования жилым помещением – комнатой ....., расположенной по адресу: ....., что подтверждается фактом их вселением в данное жилое помещение и проживанием в нем в качестве нанимателя и членов семьи нанимателя, несение обязанностей нанимателя и членов его семьи в течение всего времени проживания в указанном жилом помещении.

Учитывая изложенное, суд считает правильным удовлетворить исковые требования ФИО1, а также требования ФИО3 и ФИО2, признать за ними право пользования жилым помещением, - комнатой ....., расположенной по адресу ..... и обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... заключить с ФИО1 договор социального найма на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1,, и членами его семьи ФИО2, ФИО3 право пользования комнатой ....., расположенной по адресу: ......

Обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....., комната ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Рублевская