Решение № 2-101/2017 2-101/2017~М-36/2017 М-36/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-101/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» марта 2017 года г.Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Исайкиной А.В.,

при секретаре Селихове Д.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 - адвоката Лонкиной А.В.,

представителя ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7 - адвоката Калмыковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г.Нефтекумска Ставропольского края к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования г.Нефтекумска Ставропольского края обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, суду пояснила, что администрация муниципального образования г.Нефтекумска является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 10, 6 кв.м, которое на основании договора найма от 25 ноября 2005 года предоставлено ФИО3 и членам ее семьи. В данном жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 Являясь нанимателями жилого помещения, ответчики плату за коммунальные услуги не вносили, ввиду чего по данному жилому помещению имеются задолженности за газопотребление в размере <данные изъяты> руб., водоснабжение - <данные изъяты> руб., электроэнергию- <данные изъяты> руб., теплоснабжение - <данные изъяты> руб., за жилье - <данные изъяты> руб. В настоящее время в жилом помещении длительное время никто из ответчиков не живет, место их нахождение не известно. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4, которая также является законным представителем несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, место их пребывания суду неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4- адвокат Лонкина А.В., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что истцом не доказан факт длительного не проживания ответчиков в жилом помещении. Просит в иске отказать.

Представитель ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7- адвокат Калмыкова Л.В., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, также возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что истцом не представлены допустимые доказательства в подтверждение факта не проживания ответчиков в жилом помещении. Просит в иске отказать.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому району в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации Нефтекумского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против требований администрации муниципального образования г.Нефтекумска не возражает.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.83 ЖК в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из выписки из реестра муниципальной собственности МО г.Нефтекумска видно, что жилое помещение площадью 10,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования г.Нефтекумска на основании постановления правительства СК от 23.08.2001 года №195-п, акта приема-передачи объекта государственного имущества Ставропольского края от 01.10.2001 года.

Из копии договора найма от 25 ноября 2005 года следует, НМУП «Жилищное хозяйство» МО г. Нефтекумска предоставило нанимателю ФИО8 жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из справки МУП «ЖХ» МО г. Нефтекумска от 18.01.2017 года видно, что в жилом помещении по указанному адресу значатся зарегистрированными: с 17.11.2004 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 04.12.2004 года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.01.2006 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 02.03.2016 года ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено, ответчица ФИО3 свои обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, не исполняет, на жилой площади вместе членами своей семьи, в том числе с несовершеннолетним не проживает, ответчики из квартиры выехали и жилой площадью не пользуются, однако значатся зарегистрированными, что подтверждается нижеследующим.

Из акта председателя СТОС микрорайона 0 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и акта комиссии МУП «ЖХ» МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что в комнате № <адрес> никто не проживает, со слов соседей комната закрыта с 2015 года.

Из информации, представленной ГУП СК «Региональный расчетный центр СК», справок МУП «ЖХ» МО <адрес>, ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь», ГУП «Крайтеплоэнерго» ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» видно, что по адресу <адрес>, ком.26 имеется задолженность за услуги электроэнергии <данные изъяты> руб., водоснабжения -<данные изъяты> руб., теплоэнергии - <данные изъяты> руб., жилье - <данные изъяты> руб., газ - <данные изъяты> руб.

Из карточки лицевого счета № по адресу:<адрес>, следует, что оплата за теплоэнергиюне производится с ноября 2014 года; согласно информационному листу оплата за водоснабжение по указанному адресу не производится с ноября 2014 года. Согласно карточки лицевого счета № оплата ОДН прекращена также с ноября 2014 года.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что работает контролером в МУП «ЖХ» МО <адрес>, осуществляла обход абонентов, неоднократно приходила к ФИО9 в комнату № <адрес>, однако комната постоянно была закрыта, со слов соседей было установлено, что в комнате никто не живет более двух лет, куда выехали жильцы никто из соседей не знает.

Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что ответчики выехали на другое постоянное место жительства, поскольку жилой площадью они не пользуются в течение длительного времени, на что указывает также то обстоятельство, что оплату за жилье и коммунальные услуги они не производят, в связи с чем договор найма жилого помещения с ними считается расторгнутым.

Доказательств временного и вынужденного отсутствия ответчиков на жилой площади не представлено.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании его жилым помещением, в связи с чем его требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

Учитывая, что ответчики прекратили право пользования жилой площадью истца, так как длительное время не проживают в жилом помещении, они подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии со ст.7 названного Закона.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования <адрес> края к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета на жилой площади по адресу: <адрес> отделом по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому району.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2017 года.

Судья: А.В. Исайкина