Решение № 2-582/2018 2-582/2018~М-361/2018 М-361/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-582/2018

Дело №2-582/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

РБ пос. Чишмы 30 июля 2018 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

с участием истца ФИО4 и представителя ответчика администрации муниципального района Чишминский район РБ ФИО5 (действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Ахметовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 ФИО1 к администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое строение,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратился в суд с указанным иском к администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан (далее – Администрация Чишминского района РБ), мотивировав свои требования тем, что он ДД.ММ.ГГГГ на основании сделки купли-продажи у <данные изъяты> приобрел нежилое строение – станция технического обслуживания, количество этажей 1, подземные 1, общая площадь <данные изъяты> инвентарный №, адрес местонахождения : РБ, <адрес>, р.<адрес>, которое ему продавцом передано по передаточному акту, а им продавцу – денежная стоимость помещения, однако в связи с прекращением деятельности Обществом он не может осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО4 иск поддержал, просил заявленные им требования удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Чишминского района РБ ФИО5 иск признала, заявив, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика администрации Чишминского района РБ ФИО5 исковые требования ФИО4 о признании за ним право собственности на нежилое строение, расположенное по адресу : <адрес> признала, указав, что последствия признания иска, предусмотренные законом, ей разъяснены и понятны.

Признание представителем ответчика администрации Чишминского района РБ иска ФИО4, как считает суд, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Так, на основании п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Пунктом 1 ст. 552 ГК РФ предусмотрено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности по требованию одной из сторон договора купли-продажи недвижимости к другой стороне, если последняя уклоняется от государственной регистрации перехода права.

В силу ч. 7 ст. 15 Федерального закона №218-ФЗ (ред. от 3 июля 2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком <данные изъяты> заключен в простой письменной форме договор купли-продажи нежилого здания – станция технического обслуживания, кол-во этажей 1, подземные 1, общая площадь 866,1 кв.м., литера А, инвентарный №, адрес местонахождения : <адрес>, р.<адрес> на сумму 200 000 рублей. Право собственности <данные изъяты> на нежилое строение – станция технического обслуживания зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Договор купли-продажи нежилого строения – станция технического обслуживания, сторонами исполнен : на основании передаточных актов от ДД.ММ.ГГГГ продавцом <данные изъяты> нежилое строение передано покупателю - истцу, а покупателем – истцом продавцу <данные изъяты> переданы денежные средства в сумме 200 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ продавец <данные изъяты> ликвидировано в порядке, установленном статьей 21.1 Федерального закона от 8 августа 2001 года №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Таким образом, судом установлено, что истцом ФИО4 представлены доказательства, подтверждающие факт возникновения у него права собственности на спорное имущество в результате заключения договора купли-продажи, исполнения <данные изъяты> как продавцом обязанности по передаче спорного имущества ему и исполнение им как покупателем обязанности по оплате стоимости спорного имущества, т.е. доказательства, подтверждающие наличие у него законных оснований для перехода права собственности на это спорное имущество как к покупателю.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что ликвидация организации - продавца не является препятствием для государственной регистрации перехода права собственности на передаваемые объекты недвижимости и в этом случае государственная регистрация перехода права собственности производится, в том числе и на основании решения суда, суд принимает признание представителем ответчика Администрации Чишминского района РБ иска, что является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения полной мотивации такого решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО4 ФИО2 к администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое строение – удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО3 право собственности на нежилое строение – станция технического обслуживания, количество этажей 1, подземные 1, общая площадь <данные изъяты> инвентарный №, адрес местонахождения : РБ, <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Чишминский районный суд РБ

Судья Абдрахманов О.М.

Копия верна

Подлинный документ подшит в деле №2-582/2018

Решение не вступило в законную силу _____________. Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу _______________.

Секретарь суда: ______________ Судья: ____________