Решение № 2-678/2024 2-678/2024~М-42/2024 М-42/2024 от 28 февраля 2024 г. по делу № 2-678/2024

Дело № 2-678/2024

УИД 42RS0007-01-2024-000067-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Жилина С.И.

при секретаре Клейменовой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

28 февраля 2024 г.

гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пеням по договору аренды, взыскании штрафа и возврате земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пеням по договору аренды, взыскании штрафа и возврате земельного участка.

Требования мотивирует тем, что между Комитетом по управлению государственным имуществом Кузбасса и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от **.**,** № ** согласно которому ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 480 к.в.м., с кадастровым номером № **, находящийся по адресу: ..., .... Земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства. Договор аренды был заключен **.**,** В соответствии с п.2.1 договор аренды срок действия его устанавливается с момента его заключению по **.**,** Условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с момента начала фактического использования- с **.**,**. В результате ненадлежащего исполнения арендатором условий договора в части оплаты образовалась задолженность по арендной плате за период с **.**,** по **.**,** в сумме 688,15 рублей, а также по пеням за период с **.**,** по **.**,** в сумме 22,56 рублей. КУГИ Кузбасса направлял ответчику претензию от **.**,** с требованием погасить задолженность по арендной плате и пеням, которая остановлена без ответа и удовлетворения.

В соответствии с п. 4.4.3 договора ответчик обязан был не позднее 1 года со дня заключения договора аренды, после получения разрешительной документации, приступить к использованию земельного участка. Установлено, что на арендуемом земельном участке строительство индивидуального жилого дома не осуществляется.

Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за период с **.**,** по **.**,** в сумме 688,15 рублей, а также по пеням за период с **.**,** по **.**,** в сумме 22,56 рублей, штраф за нарушение условий договора в размере 63,29 рублей, а всего 774 рубля; обязать ФИО1 вернуть земельный участок площадью 480 кв.м., с кадастровым номером № **, находящийся по адресу: ..., ..., передав его по акту приема-передачи Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 04.07.2002 №49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений», Законом Кемеровской области от 22.12.2014 №128-ОЗ «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» и Распоряжением Коллегии Администрации Кемеровской области от 07.10.2015 №549-о «Об исполнительном органе государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции, осуществляющем отдельные полномочия в сфере земельных отношений» Комитет является исполнительным органом государственной власти Кемеровской области – Кузбасса отраслевой компетенции, осуществляющим отдельные полномочия в сфере земельных отношений.

В соответствии с ч.1 ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ч.1 ст.423 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Согласно ч.1 ст.424 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч.1 ст.615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ).

В соответствии с абзацем 5 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пунктом 8 статьи 3 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 № 49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений» Коллегия Администрации Кемеровской области постановлением от 27.02.2008 г. № 62 утвердила Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителям ответчика разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оснований не принять признание иска ответчиком у суда не имеется.

Поскольку в ходе судебного разбирательства ответчик исковые требования признал, суд считает возможным принять решение об удовлетворении исковых требований без установления обстоятельств по делу.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в доход местного бюджета в размере 400 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО1.

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пеням по договору аренды, взыскании штрафа и возврате земельного участка, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, **.**,** года рождения, в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса ИНН <***>, задолженность по арендной плате за период с **.**,** по **.**,** в сумме 688,15 рублей, а также по пеням за период с **.**,** по **.**,** в сумме 22,56 рублей, штраф за нарушение условий договора в размере 63,29 рублей, а всего 774 рубля.

Обязать ФИО1, **.**,** года рождения, вернуть земельный участок площадью 480 кв.м., с кадастровым номером № **, находящийся по адресу: ..., ..., передав его по акту приема-передачи Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1, **.**,** года рождения, государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме 29.02.2024 путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кемерово.

Председательствующий