Решение № 2-788/2023 2-788/2023~М-793/2023 М-793/2023 от 19 октября 2023 г. по делу № 2-788/2023

Дело № 2 - 788/2023


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2023 года г.Кизляр, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Францевой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании, в <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО7 обратился в суд с вышеуказанным иском в обоснование своих требований указав, что он является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>. Домовладение приобретено им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2. Ранее в приобретенном им жилом доме были зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчиков он никогда не видел, их не знает, где они в настоящее время находятся ему неизвестно. В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом и квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не предусмотрено законом. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу домовладении, существенно ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом. Просит суд, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО7, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежаще, просил рассмотреть без его участия, исковые требования в суде поддержал.

В связи с неизвестностью местожительства ответчиков, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил им представителя – адвоката ФИО9

Представитель ответчиков ФИО9, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежаще.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как усматривается из выписки из ЕГРН, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 2/3 доли домовладения расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Сведений о регистрации права собственности за кем либо на оставшуюся 1/3 долю, указанного выше домовладения. Единый государственный реестр недвижимости не содержит.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу домовладении подтверждается копией домовой книги.

Как усматривается из справки участкового уполномоченного ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту их регистрации по адресу: РД, <адрес>, фактически не проживают.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что ответчики, членом семьи собственника жилого помещения не являются, фактически по месту регистрации не проживают.

Таким образом, в связи с регистрацией ответчиков, в принадлежащем истцу домовладении, указанные права истца ущемляются.

Согласно п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, 209 ГК РФ, 31 ЖК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО7 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД РФ по <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Дагестан, в течение месяца со дня его провозглашения, через Кизлярский городской суд.

Судья О.В. Францева