Решение № 2-579/2018 2-579/2018~М-549/2018 М-549/2018 от 16 ноября 2018 г. по делу № 2-579/2018

Дело № 2-579/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2018 года г. Галич Костромской области

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Воронцовой Е.В.

при секретаре Савельевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах Т* к ФИО3 о признании обременения отсутствующим и погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации об ипотеке жилого дома,

у с т а н о в и л :

.
ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах Т* обратились с исковым заявлением к ФИО3 о признании обременения отсутствующим и погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации об ипотеке жилого дома. Свои требования истцы мотивировали тем, что <дата> между К* и ФИО1, ФИО2, действующей за себя и как законный представитель Т* <дата> года рождения был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем одноэтажного бревенчатого на бутовом фундаменте под шиферной крышей состоящего из основного бревенчатого строения, служба-двор, баня, сарай, имеющего общую площадь <данные изъяты> кв.м в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.Данный договор купли-продажи, и право общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Костромской области (в настоящее время Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделаны записи регистрации ..... по земельному участку и ..... по жилому дому. Земельный участок и жилой дом по соглашению сторон были оценены и приобретались в общую долевую собственность в равных долях по <данные изъяты> доле каждому за <данные изъяты> рублей, из них земельный участок за <данные изъяты> рублей, жилой дом со служебными постройками за <данные изъяты> рублей. По условиям договора Покупатель (Титовы) оплатили Продавцу (К*) <данные изъяты> рублей за счет собственных средств при подписании договора купли-продажи.

Оставшиеся <данные изъяты> рублей оплачивались путем безналичного перечисления с банковского счета покупателя ..... в филиале дополнительного офиса ..... Костромского ОСБ, открытого на имя ФИО2 в соответствии с порядком погашения Свидетельства о предоставлении государственной поддержки на строительство (приобретение) жилья в сельской местности ....., выданного Департаментом агропромышленного комплекса Костромской области от <дата>.

Средства на приобретение жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей были предоставлены на семью из трех человек ФИО2 Департаментом агропромышленного комплекса на основании свидетельства о предоставлении государственной поддержки на строительство (приобретение) жилья в сельской местности ..... от <дата>.

<дата> одновременно с регистрацией договора купли-продажи (номер регистрации .....), государственной регистрацией права долевой собственности на земельный участок (номер регистрации .....) и государственной регистрацией права долевой собственности на жилой дом (номер регистрации .....), регистрирующим органом произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на квартиру, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена регистрационная запись об ипотеке ....., где в качестве лица, права которого обременяются (ограничиваются) выступают: ФИО1, Ольга Сергеевна, Т*, а в качестве лица, права которого обременяются (ограничиваются) – К* на основании договора купли-продажи от <дата>, при этом права залогодержателя закладной не удостоверялось.Истцами все обязательства перед К* исполнены полностью.

Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей переведены на счет К* ..... дополнительного офиса ..... Костромского отделения ..... СБ РФ, что подтверждается копией извещения от <дата>.

Совместное заявление залогодателя и залогодержателя о погашении записи об ипотеки подано не было.

В настоящее время снять обременение с жилого дома не представляется возможным, в виду того, что 3 мая 2007 года К* умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ..... ....., выданным администрацией Степановского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области.

Единственным наследником первой очереди после смерти К* является её дочь ФИО3 (до брака К*) Лариса Владимировна, ввиду смерти её брата С*, наступившей 17.03.2015 года.

Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части ограничения (обременения) нарушает право истцов, как собственников жилого дома по распоряжению принадлежащим им имуществом, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

На основании изложенного, истцы просят суд признать обременение жилого дома (жилое), общей площадью: <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью: <данные изъяты> кв.м., служба – двор, баня, инв. ....., лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождения объекта): <адрес>, отсутствующим; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации ..... от <дата> об ипотеке жилого дома (жилое), общей площадью: <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью:<данные изъяты> кв.м, служба-двор, баня, инв......, лит.<данные изъяты>, адрес (местонахождение объекта): <адрес>; со сроком, на который установлено ограничение (обременение) с <дата> по <дата> в пользу К* на основании договора купли-продажи от <дата>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах Т* исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, о чём представила в суд заявление.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39,173 и 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать обременение жилого дома (жилое), общей площадью: <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью: <данные изъяты> кв.м., служба – двор, баня, инв. ....., лит. <данные изъяты>, адрес (местонахождения объекта): <адрес>, отсутствующим.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации ..... от <дата> об ипотеке жилого дома (жилое), общей площадью: <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью:<данные изъяты> кв.м, служба-двор, баня, инв......, лит.<данные изъяты>, адрес (местонахождение объекта): <адрес>; со сроком, на который установлено ограничение (обременение) с <дата> по <дата> в пользу К* на основании договора купли-продажи от <дата>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Федеральный судья Е.В.Воронцова