Решение № 2-2060/2018 2-2060/2018~М-1960/2018 М-1960/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-2060/2018

Дело № 2-2060/18 22 мая 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Яковлевой М.О.

при секретаре Бриали К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жемчужная Усадьба» о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование исковых требований истица указала, что 16.01.2017 г. заключила с ООО «Жемчужная Усадьба» договор № Рп1/1601-2, по условиям которого ответчик обязался оказать ей комплекс услуг, направленных на реализацию воли последней по приобретению права собственности на земельный объект, a также оказать дополнительные услуги. Стоимость услуг по названному договору составила 236 000 рублей‚ из которых 128 000 рублей

были оплачены истицей согласно п. 4.3. договора.

22.09.2017 г. истица направила ответчику уведомление о досрочном отказе от исполнения договора и о возврате уплаченной по договору денежной суммы. Ha указанное требование о досрочном отказе от исполнения договора и о возврате уплаченной по договору денежной суммы ответчик сообщил истице о готовности удовлетворить требования последнего и обязался возвратить уплаченную денежную сумму в течение 90 календарных дней, не позднее 22.12.2017 г. Между тем, по настоящий момент денежные средства истице возвращены не были, ответчик уклоняется от возврата уплаченных по договору денежных средств.

Кроме того, в связи с нарушением сроков возврата спорной денежной суммы, нарушены права истицы, как потребителя. Истица считает, что обязанность по возврату уплаченной денежной суммы наступила 03.10.2017 г. по истечении 10 дней с момента получения ответчиком уведомления o досрочном отказе от исполнения договора (22.09.2017 г.), в связи, с чем неустойка (пени) за нарушение требований истицы о возврате уплаченной зa работу денежной суммы за период с 03.10.2017 г. по 01.02.2018 г. (121 день) составляет: 128 000 * 3% * 121 = 464640‚00 рублей. Вместе с тем, в соответствии с Законом «О защите прав потребителей» неустойка не может превышать общую стоимость договора, следовательно, неустойка за нарушение сроков возврата спорной денежной суммы составляет 128 000 рублей.

Также в связи отказом в добровольном порядке удовлетворить требования истицы с ответчика подлежит взысканию штраф в соответствии c п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу истицы.

Истица просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 128 000 рублей, уплаченные по договору № Рп1/1601-2 от 16.01.2017 г., неустойку (пени) за нарушение сроков возврата спорной денежной суммы в размере 128 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Жемчужная усадьба» в судебное заседание не явился, сведения о времени и месте судебного заседания были направлены ответчику по юридическому адресу и фактическому месту нахождения, не были им получены в связи с отсутствием организации по данным адресам.

С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд полагает, что ответчик, уклонившись от получения судебного извещения, несет риск неполучения поступившей ему корреспонденции, а соответственно, судебное извещение считается доставленным, а ответчик извещенным надлежащем образом о времени и месте судебного разбирательства и неявившимся в суд по неуважительной причине.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Как установлено судом, 16.01.2017 г. между ФИО1 и ООО «Жемчужная усадьба» был заключен договор № Рп1/1601-2 объект № 15, по условиям которого заказчик поручает исполнителю на условиях и в порядке, предусмотренном договором и действующим законодательством Российской Федерации, поручает выполнение комплекса услуг, направленных на реализацию воли заказчика по приобретению права собственности на земельный объект, расположенный по адресу: <адрес>, МО «Ропшинское сельское поселение», кадастровый №, объект №, площадью 800 кв.м.

В соответствии с п. 1.3 договора стороны оценили стоимость земельного объекта в размере 136 000 рублей.

Согласно п. 3.3 договора заказчик также обязуется оплатить услуги, а именно: 40 000 руб. за представление интересов заказчика перед продавцом (продавцами) объекта и/или их представителями, включая переговоры и согласования с ними условий сделки в пределах полномочий, представленных заказчиком по договору, консультации заказчика по всем вопросам, относящимся к предмету договора, организацию и сопровождение денежных расчетов между продавцом и заказчиком, в том числе оформление договора сейфинга при использования б/я; 17 000 руб. - за проведение полевых геодезических и топографических работ по установлению межевых знаков и закреплению границ, определению площади и месторасположению земельных объектов; 20 000 руб. - за организацию подписания договора купли-продажи и получения пакета документов в ФРС, для перехода права собственности на имя заказчика; 23 000 руб. – стоимость дополнительных работ по регистрации юридического лица и расчету таблицы мощностей для получения ТУ на электроснабжение, представление интересов заказчика в Ленэнерго, подготовка документов и подача пакета на получение технических электромощностей.

В соответствии с п. 3.5 договора разрешенный вид использования земельного объекта будет определяться на усмотрение заказчика путем принятия коллективного решения собственников объекта недвижимости.

Пунктом 4.3 договора предусмотрен порядок оплаты земельного объекта в виде 14 платежей.

В соответствии с п. 4.1 договора для обеспечения исполнения обязательств по настоящему договору заказчик уплачивает исполнителю гарантийную сумму в размере 100 000 рублей, являющуюся частью комиссионного вознаграждения, указанного в пункте 3.3.

Истица в счет выполнения своих обязательств по договору № Рп1/1601-2 объект № 15 уплатила ответчику 16.01.2017 г. 5000 рублей, 20.01.2017 - 25.000 рублей, 21.02.2017 г., 22.03.2017 г., 21.04.2017 г. по 20 000 руб., 23.05.2017 г – 18 000 руб., 20.06.2017 г – 20 000 руб., что подтверждается платежными документами (л.д. 13-14).

Общая сумма уплаченных истицей денежных средств составляет 128000 рублей.

22.09.2017 г. ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о расторжении договора № Рп1/1601-2 от 16.01.2017 и возврате денежных средств, уплаченных по договору, в размере 128 000 рублей.

Как следует из ответа ООО «Жемчужная усадьба» ответчик согласился возвратить уплаченные истицей денежные средства в размере 98 000 рублей в течение 90 календарных дней за вычетом 30 000 рублей на основании п. 6.3 договора (л.д. 16).

Как указывает истица, денежные средства не возвращены ей ответчиком до настоящего времени, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно п. 6.3 договора в случае расторжения его со стороны заказчика исполнитель удерживает сумму, указанную в п. 4.1, но не менее 30 000 рублей в качестве штрафных санкций, оставшаяся сумма подлежит возврату в течение 90 календарных дней.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").

Правоотношения сторон регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».

В силу ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Аналогичные положения содержатся в ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей», в соответствии с которой потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Какие-либо иные правовые последствия одностороннего отказа от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг законом не предусмотрены, не могут они быть определены и договором.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

В п. 1 ст. 168 ГК РФ закреплено, что за исключением случаев, предусмотренных п. 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).

Как разъяснено в п. 76 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ничтожными являются условия сделки, заключенной с потребителем, не соответствующие актам, содержащим нормы гражданского права, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (ст. 3, пп. 4 и 5 ст. 426 ГК РФ), а также условия сделки, при совершении которой был нарушен явно выраженный законодательный запрет ограничения прав потребителей.

В силу п. 1 ст. 16 Закона о защите прав потребителей условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

С учетом приведенных норм права условие договора оказания услуг, закрепляющее право исполнителя при расторжении договора по инициативе заказчика удержать штрафные санкции в сумме не менее 30 000 рублей, ущемляет предусмотренное законом право истца (потребителя) в любое время отказаться от оказания услуги и возместить ответчику (исполнителю) понесенные расходы.

Суд находит, что данное условие противоречит требованиям ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей", а потому, в силу ст. 168 ГК РФ, является ничтожным и не влекущем правовых последствий.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств в подтверждение фактически понесенных по данному договору расходов, то в пользу истицы подлежит взысканию 128 000 рублей.

В соответствии со ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Поскольку ответчиком не была в добровольном порядке в течение установленного законом 10-дневного срока удовлетворена претензия истца, с ответчика в соответствии с положениями п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию неустойка в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги) за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет неустойки в размере 464640 руб. за период с 03.10.2017 г. по 01.02.2018 г. (121 день).

Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» размер неустойки уменьшен истцом до 128.000 рублей - суммы, внесенной ею по договору, в связи с чем требования истицы о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Также в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу истицы подлежит взысканию компенсация морального вреда, поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт нарушения ее прав как потребителя. Определяя размер компенсации морального вреда истцу в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя, суд учитывает требования разумности и справедливости и считает возможным взыскать в пользу истицы компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В силу п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчиком в добровольном порядке не были удовлетворены требования истцы, обозначенные в досудебной претензии, с ответчика подлежит взысканию штраф.

Размер подлежащего взысканию в пользу истицы штрафа составляет 133000 руб., исходя из следующего расчета: (128 000 + 128 000 + 10 000) : 2 = 133 000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6060 рублей, пропорционально удовлетворенной части исковых требований имущественного характера и неимущественного требования (5760+300).

На основании ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Жемчужная Усадьба» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору № Рп1/1601-2 от 16 января 2017 года в размере 128.000 рублей, неустойку в размере 128.000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10.000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей в размере 133.000 рублей, а всего 399.000 рублей.

Взыскать с ООО «Жемчужная Усадьба» государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 6060 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.О. Яковлева