Решение № 2-1614/2018 2-1614/2018~М-1354/2018 М-1354/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-1614/2018

Дело № 2-1614/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Читинский район» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № 75-75-01/100/2014-359 ей принадлежит земельный участок, по адресу: <адрес> данном земельном участке она построила индивидуальный жилой дом общей площадью 165,9 кв.м. Возведенный жилой дом соответствует всем градостроительным нормам, имеются положительные заключения контролирующих органов, не нарушаются права соседей. Управление градостроительства и земельных отношений администрации МР «Читинский район» не возражает против дальнейшей эксплуатации жилого дома, поскольку право собственности может быть признано. Сохранение жилого дома не нарушает чьих-либо прав и законных интересов смежных землепользователей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на жилой до, расположенные по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила, ранее представитель истца ФИО2 требования поддержала.

Представитель администрации сп «Засопкинское» ФИО3, глава администрации ФИО4 представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Администрация муниципального района «Читинский район» надлежаще извещенная, представителя в суд не направила, причины неявки не сообщила.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.06.2014 г. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.07.2014 г. (л.д. 7).

Земельный участок имеет кадастровый №, относится к категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства. (л.д. 7)

Письмом Администрации муниципального района «Читинский район» от 10.07.2018 исх. № 2-11/1274 истцу отказано в предоставлении разрешения на строительство, рекомендовано обратиться в суд (л.д. 24)

В подтверждение соответствия возведенных пристроек в части жилого дома санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам, в дело представлены: экспертное заключение от 05 июля 2018 г. № 0751/18, выполненное ООО «Эксперт Центр» (л.д. 17-19); экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от 07 июля 2018 г. (л.д. 20-21); заключение ООО Строительно-информационной компании «РИКС» от 02 июля 2018 г. (л.д. 11-16), заключение ГБУ «Забайкальский краевой экологический центр» № 218 от 12.07.2018 г. (л.д. 23).

Из представленных документов следует, что жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, пожарным, технико-строительным требованиям и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан.

Учитывая, что жилой дом построен на земельном участке принадлежащим на праве собственности ФИО1, не нарушают вида разрешенного использования земельного участка, требование о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес> являются обоснованными.

Нарушений требований безопасности не установлено, права других лиц не нарушаются, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района «Читинский район» о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 165,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья Беспечанский П.А.