Решение № 2-400/2018 2-400/2018 ~ М-261/2018 М-261/2018 от 25 мая 2018 г. по делу № 2-400/2018

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора г. Краснокамска Обориной Ю.В.,

при секретаре Бабенышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Краснокамского городского поселения к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Между Комитетом имущественных отношений и землепользования администрации Краснокамского поселения и ФИО3, действующей по доверенности за ФИО4, заключен ДД.ММ.ГГГГ года договор о возмещении за жилое помещение, путем уплаты возмещения в размере 491 000 рублей взамен изымаемого жилого помещения по адресу: <адрес>

Представитель Администрации Краснокамского городского поселения обратился в суд с иском, просили признать ФИО2 утратившим право на жилое помещение – комнату, площадью <данные изъяты> кв.м. № по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что в рамках реализации на территории Краснокамского городского поселения муниципальной адресной программы № 9 «Переселение граждан Краснокамского городского поселения из аварийного жилищного фонда в 2014-2017 годы» переселению подлежали граждане, проживающие в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Администрацией было издано постановление об изъятии жилых помещений и в последующем, на основании ч. 7 ст. 32 ЖК РФ 18.05.2015 г. заключен договор о возмещении за жилое помещение, путем уплаты возмещения взамен изымаемого помещения. Отмечено о том, что в указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства был зарегистрирован ответчик, который после изъятия жилого помещения не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес> фактически в жилом помещении не проживает. Многоквартирный дом по указанному адресу был снесен.

Определением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен МКУ «Краснокамский расчетно-кассовый центр».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчику ФИО2 в соответствии со ст.50 ГПК РФ был назначен представитель, который в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Третье лицо ФИО4 надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении не заявляла.

Представитель третьего лица МКУ «Краснокамский расчетно-кассовый центр» надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Прокурор в заключении полагала, что требования администрации Краснокамского городского поселения о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно части 10 данной статьи признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

В силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае, если действие такой программы начинается после 1 января 2013 г., она утверждается на период до 1 сентября 2017 г.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 16 названного Закона в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда включаются многоквартирные дома, которые признаны до 1 января 2012 г. аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации в установленном порядке.

Исходя из положений Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2012 года, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав: на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между комитетом имущественных отношений и землепользования администрации Краснокамского городского поселения и ФИО3, действующей по доверенности за ФИО4, заключен договор о возмещении за жилое помещение (л.д. 9, 9 оборот), в соответствии с которым собственник обязуется передать в муниципальную собственность жилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийном и подлежащем сносу по адресу: <адрес>, а комитет обязуется уплатить собственнику за указанное жилое помещение возмещение в размере 491 000 рублей.

Согласно п. 4 указанного договора в жилом помещении зарегистрирован ФИО5, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ и не имеет права пользования жилым помещением.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на комнату в доме коридорного типа, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> зарегистрировано за Муниципальным образованием Краснокамским городским поселением Краснокамского муниципального района Пермского края (л.д.10).

Согласно сведениям комитета имущественных отношений и землепользования администрации Краснокамского городского поселения многоквартирный дом по адресу: <адрес> снесен ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 11).

Согласно поквартирной карточки ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик подлежат признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г., (с изменениями от 14.08.2002г.) снятие с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина о регистрации нового места жительства, или по решению суда – на основании признания его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Тем самым, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования администрации Краснокамского городского поселения.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход муниципального образования Краснокамский муниципальный район в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.