Решение № 2-4920/2025 2-820/2026 2-820/2026(2-4920/2025;)~М-2555/2025 М-2555/2025 от 2 марта 2026 г. по делу № 2-4920/2025

Дело № 2-820/2026

УИД 18RS0003-01-2025-007547-79

заочное
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2026 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмурткой Республики в составе:

председательствующего судьи Шахтина М.В.

при помощнике судьи Евдокимовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец, ФИО1) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик, ФИО2) о взыскании задолженности по договору аренды парковочного места, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что 12.10.2024 г. между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды парковочного места.

В соответствии с п. 1.1 договора аренды и п. 1 акта приема-передачи к нему, истец передал ответчику во временное пользование за плату в целях размещения автотранспорта арендатора два машино-места:

- машино-место площадью 13,3 кв. метра, кадастровый <номер>, расположенное по адресу: <адрес>,

- машино-место площадью 13,3 кв. метра, кадастровый <номер>, расположенное по адресу: <адрес>.

Переданное в аренду имущество принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии с п. 2.1 договора аренды, стороны согласовали арендную плату в размере 26 000,00 руб. в месяц, по 13 000,00 руб. за каждое парковочное место.

Согласно п. 2.3 договора, оплата арендной платы, указанной в п. 2.1 договора, осуществляется арендатором до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

На момент подачи иска ответчик имеет задолженность по оплате арендной платы за май (частично), июнь, июль, август 2025 г., общая сумма задолженности составляет 85 965,00 руб., а именно:

- за май 2025 г. – 7 965,00 руб.;

- за июнь 2025 г. – 26 000,00 руб.;

- за июль 2025 г. – 26 000,00 руб.;

- за август 2025 г. – 26 000,00 руб.

Пунктом 5.2. договора аренды стороны согласовали ответственность арендатора за нарушение сроков оплаты аренды – пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на 11.08.2025 г. размер пени составляет 22 761,10 руб.

Истец ФИО1 указывает, что за консультацией и подготовкой искового заявления она была вынуждена обратиться к юристу, расходы на оплату юридических услуг составили 20 000,00 руб.

На основании вышеизложенного и ссылаясь на ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 24, 28, 98, 131, 132 ГПК РФ, истец ФИО1 просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу сумму задолженности по договору аренды парковочного места от 12.10.2024 г. в размере 85 965,00 руб. за период с мая по август 2025 г. и далее на момент вынесения решения, пени по состоянию на 11.08.2025 г. в размере 22 761,10 руб. и далее с 12.08.2025 г. по день фактической оплаты долга, исходя из размера пени 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, расходы по оплате юридических услуг в размере 20000,00 руб., расходы по оплате госпошлины.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из системного толкования положений п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, ч. 2 ст. 307 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу требований ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Как установлено п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают в частности из договора, которым признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 2 ст. 307, п. 1 ст. 420 ГК РФ).

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 1 ст. 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

В соответствии с ч. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Из ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 12.10.2024 г. между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды парковочного места, в соответствии с условиями которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное пользование за плату в целях размещения автотранспорта арендатора следующее имущество (парковочные места):

- машино-место площадью 13,3 кв. метра, кадастровый <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, этаж подвальный,

- машино-место площадью 13,3 кв. метра, кадастровый <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, этаж подвальный.

Согласно п. 1.2 договора аренды, на момент заключения договора парковочные места принадлежат арендодателю на праве собственности, что подтверждается записями в ЕГРН.

В соответствии с п. 2.1 договора аренды, арендная плата устанавливается в размере 26 000,00 руб. в месяц, по 13 000,00 руб. за каждое парковочное место.

Согласно п. 2.3 договора аренды, уплата арендной платы, указанной в п. 2.1 договора, осуществляется арендатором до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому, оплата первого месяца аренды производится арендатором в день заключения договора.

В соответствии с п. 3.1 договора аренды, срок действия договора – в течение 11 месяцев с момента подписания договора.

В силу п. 4.1.7 договора аренды, в связи с окончанием срока аренды по договору или в случае досрочного расторжения договора арендатор обязуется освободить парковочные места и сдать их арендодателю по акту возврата.

Согласно п. 5.1 договора аренды, в случае несвоевременного возврата арендатором парковочных мест арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за фактическое их использование.

Переданное в аренду имущество принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Истец ФИО1 свои обязательства по договору аренды парковочного места от 12.10.2024 г. выполнила, парковочные места переданы ответчику ФИО2 по акту приема-передачи от 12.10.2024 г.

Поскольку ответчик в нарушение ст.ст. 310, 311, 614 ГК РФ и условий договора своевременно не вносил плату за аренду, по договору аренды парковочного места от 12.10.2024 г. образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, сумма задолженности по договору аренды парковочного места от 12.10.2024 г. за период с мая 2025 г. по август 2025 г. составляет 85 965,00 рублей.

Ответчиком в силу положений ст. 56 ГПК РФ доказательств внесения платы за аренду в материалы дела не представлено. Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 принятые на себя обязательства по договору аренды не исполнил, в связи с чем требования истца ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды парковочного места от 12.10.2024 г. за период с мая 2025 г. по август 2025 г. в размере 85 965,00 рублей и далее по день вынесения настоящего решения подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды, за каждый день просрочки перечисления арендной платы арендодатель вправе начислить арендатору пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно расчету, представленному истцом, пени по состоянию на 11.08.2025 г. составляют 22 761,10 руб.

Проверив представленный расчет, суд признает его арифметически верным, соответствующим условиям заключенного договора. Ответчиком указанный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 14.10.2004 г. № 293-О, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Представленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, принимая во внимание размер неустойки, длительность неисполнения обязательства, а также учитывая, что неустойка была согласована сторонами, суд оснований для снижения неустойки не усматривает, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка по состоянию на 11.08.2025 г. в размере 22 761,10 руб., с 12.08.2025 г. по день фактической оплаты долга исходя из размера пени 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно.

В пунктах 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации.

В материалы дела истцом представлен договор оказания юридических услуг от 08.08.2025 г., заключенный между ФИО1 (заказчик) и ФИО4 (исполнитель), согласно которому исполнитель обязуется оказать для заказчика следующие юридические услуги:

- сбор и правовая оценка представленных заказчиком документов с целью взыскания долга по договору аренды от 12.10.2024 г., заключенному между заказчиком и гражданином РФ ФИО2,

- подготовка искового заявления к ФИО2 о возврате долга, пени, судебных расходов,

- направление искового заявления со всеми приложениями в суд по подсудности,

- подготовка ходатайств, запросов, пояснений к иску (при необходимости),

- представление интересов заказчика в судебных заседаниях суда первой инстанции,

а заказчик обязуется оплатить эти услуги в порядке и в сроки, установленные договором. Стороны согласовали стоимость услуг по договору в размере 20 000,00 руб.

Однако истцом в обоснование требования о возмещении расходов по оплате юридических услуг документов по оплате услуг представителя не представлено. В отсутствие документов, подтверждающих оплату истцом юридических услуг, суд не находит оснований для удовлетворения соответствующих требований истца.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 262,00 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН <номер>) к ФИО2 (ИНН <номер>) о взыскании задолженности по договору аренды, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <номер>) в пользу ФИО1 (ИНН <номер>) по договору аренды парковочного места от 12.10.2024 г. сумму задолженности за период с мая по август 2025 г. в размере 85 965,00 руб. и далее по дату вынесения решения (30 января 2026 г.), пени по состоянию на 11.08.2025 г. в размере 22 761,10 руб. и далее с 12.08.2025 г. по день фактической оплаты долга, исходя из размера пени 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <номер>) в пользу ФИО1 (ИНН <номер>) расходы по оплате госпошлины в размере 4 262,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 февраля 2026 года.

Председательствующий судья М.В. Шахтин