Решение № 2-1119/2024 2-1119/2024(2-6926/2023;)~М-5609/2023 2-6926/2023 М-5609/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-1119/2024

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

15 февраля 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Раздолье» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Раздолье» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. При выполнении кадастровых работ в отношении данного участка кадастровым инженером было выявлено несоответствие границ земельного участка по сведениям ЕГРН их фактическому местоположению (смещение более чем на 1 м)., фактическая площадь земельного участка составила 1325 кв.м, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, исковые требования поддержал.

Ответчик СНТ «Раздолье» в лице председателя правления ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица – ФИО4, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о согласии с исковыми требованиями о рассмотрении дела без их участия.

Принимая во внимание положение ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие участвующих в деле лиц.

Всесторонне исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ).

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру.

В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка кадастровым инженером ФИО5 было выявлено несоответствие границ земельного участка по сведениям ЕГРН их фактическому местоположению (смещение более чем на 1 м) и сделан вывод о наличии ошибки в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка, фактическая площадь земельного участка составила 1325 кв.м.

Кадастровым инженером составлен чертеж спорного земельного участка, содержащий графическое изображение фактической границы земельного участка истца и границы земельного участка, сведения о которой внесены в ЕГРН.

Истцом в обоснование требований представлен проект межевого плана, согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ «Раздолье», что подтверждается заключением кадастрового инженера и генеральным планом застройки садоводческого товарищества, уточненная площадь земельного участка составила 1325 кв.м, акт согласования местоположения границ земельного участка подписан всеми смежными пользователями.

Из заявления председателя СНТ «Раздолье» следует, что земельным участком в указанных границах истец пользуется с момента приобретения участка, задолженности по членским взносам не имеется, споров по фактическим границам (существующим ограждениям) не имеется.

Кроме того, в материалах дела имеется Выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Раздолье» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой было решено передать в собственность садоводам дополнительно к ранее выделенной общую землю товарищества путем выкупа в размере: ФИО6 (правопредшественник ФИО2) – 341 кв.м из земель общего пользования, 100 кв.м – безвозмездно.

Площадь спорного земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Возражений против установления границ спорного участка не заявлено. Фактические границы земельного участка истца повторно согласованы всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка уточненной площадью 1325 кв.м.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью 1325 кв.м, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО5, в следующих границах с координатами:

Обозначениехарактерныхточек границы

Координаты, м

Х

Y

Н1

521590,21

2149190,39

2

521604,86

2149212,39

3

521579,68

2149233,28

4

521564,03

2149208,88

5

521552,17

2149187,57

6

521550,89

2149185,27

Н1

521590,21

2149190,39

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алехина О.Г.