Решение № 2-1430/2021 2-1430/2021~М-1152/2021 М-1152/2021 от 8 июля 2021 г. по делу № 2-1430/2021

№ 50RS0046-01-2021-001588-69

Дело № 2-1430/2021

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 09 июля 2021 года.

Мотивированное решение составлено 16 июля 2021 года.

г. Ступино Московской области 09 июля 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Шуваеве С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «ФинТрастОйл» о признании права собственности на нежилое помещение, об отмене запретов на совершение регистрационных действий и регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к АО «ФинТрастОйл», в котором просит признать за ней право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <...>, помещение 6-X11; на совершение регистрационных действий в отношении нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, установленные постановлениями судебного пристава-исполнителя Дорогомиловского отдела судебных приставов УФССП России по городу Москве: от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 25.06.2019г. №; от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 25.06.2019г. №; от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 26.11.2019г. №; от ДД.ММ.ГГГГ № – ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 25.06.2019г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 30.12.2019г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 09.12.2019г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 27.01.2020г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 24.01.2020г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 16.09.2020г. №;- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 06.10.2020г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 30.12.2020г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 03.12.2020г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 30.12.2020г. №;

а также, запреты на совершение регистрационных действий, установленные постановлениями судебного пристава-исполнителя Ступинского РОСП УФССП России по <адрес>: - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 06.04.2020г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 10.04.2020г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 09.04.2020г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 09.04.2020г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - СД, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 04.09.2020г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 10.04.2020г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 26.10.2020г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 22.10.2020г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 02.11.2020г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 14.01.2021г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 12.01.2021г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 15.01.2021г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 14.01.2021г. №,

и все последующие запреты на совершение регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимости до государственной регистрации перехода права собственности ФИО1.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что 16.08.2019г между ней и ответчиком заключен Договор №6-X11 купли-продажи нежилого помещения в отношении помещения, с назначением: нежилое, общей площадью 52.8 кв.м., помещение №-X11, с кадастровым номером №, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктами 1.2, 1.4 Договора, продавец (ЗАО «ФинТрастОйл») гарантировал, что на момент его заключения нежилое помещение принадлежит продавцу на праве собственности, никому не отчуждено, не заложено, не передано в доверительное управление, в безвозмездное пользование, не заключено соглашений о намерениях и прочее. В соответствии с пунктами 3.1, 3.2.1 Договора, его цена (стоимость нежилого помещения) составляет 2 500 000 рублей и оплачивается покупателем за счет собственных денежных средств путем перечисления на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью «Строительный Двор» (в рамках задолженности ЗАО «ФинТрастОйл» по Договору поручительства №-П/2 от 17.11.2017 года, заключенного с целью обеспечения обязательств перед ООО «Строительный двор» по Договору поставки № от 17.11.2017 года, покупателем по которому выступает ООО «ЭЙНКОМ ДЕВЕЛОПМЕНТ»). Датой исполнения обязательств покупателя перед ЗАО «ФинТрастОйл» по оплате вышеуказанной суммы является дата зачисления денежных средств на расчетный счет ООО «Строительный Двор». 16 августа 2019 года истцом был уплачен платеж по Договору № №-X11 купли-продажи нежилого помещения от 16 августа 2019 года в сумме 2 500 000 рублей, что подтверждается кассовым чеком. 16 августа 2019 года ЗАО «ФинТрастОйл» передало ФИО1 указанное выше нежилое помещение. 03 сентября 2019 года ФИО1 подала в Росреестр по Московской области заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Однако, согласно Уведомлению о приостановлении государственной регистрации права собственности №,19726 от 16 сентября 2019 года, начиная с 16 сентября 2019 года приостановлены действия по регистрации по заявлениям о правах собственности, переходе права собственности на нежилое помещение общей площадью 52.8 кв.м., помещение №-X11, с кадастровым номером №, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Основанием для приостановления регистрации послужили Постановления о запрете на совершение действий по регистрации, вынесенные судебным приставом-исполнителем Дорогомиловского ОСП УФССП России по городу Москве. Между тем, ФИО1 надлежащим образом исполнены обязательства по договору путем внесения платы, в связи с чем, на основании ст. ст. 12, 309 - 310 ГК РФ она вправе была рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ЗАО «ФинТрастОйл», а при их неисполнении - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности. До настоящего времени оформить право собственности на приобретенное недвижимое имущество ФИО1 лишена возможности по независящим от нее обстоятельствам в связи с наличием запретов, наложенных постановлениями судебных приставов-исполнителей Дорогомиловского ОСП и Ступинского РОСП в обеспечение исполнения судебных решений о взыскании с ЗАО «ФинТрастОйл» денежных средств в пользу третьих лиц. При этом, наличие у ЗАО «ФинТрастОйл» денежных обязательств перед иными кредиторами и наложение запрета в отношении распоряжения спорным нежилым помещением свидетельствует только о допущенных продавцом нарушениях при привлечении денежных средств на строительство объектов долевого строительства, однако, не является основанием для освобождения его от ответственности за неисполнение принятых на себя обязательств по передаче ФИО1 в собственность нежилого помещения, так как на момент заключения Договора купли-продажи спорное нежилое помещение не было обременено правами третьих лиц, не находилось в залоге, под арестом. Запреты на регистрационные действия являются обеспечительными мерами в рамках исполнительных производств по взысканию с ответчика денежных средств (пени, штрафов) и не связаны с правами (притязаниями) третьих лиц на нежилое помещение или обращением на нее взыскания. Указанные запреты препятствуют регистрации перехода права собственности на нежилое помещение от ответчика истцу, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в ходатайстве на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие истца, доводы, изложенные в иске поддерживает, согласен на вынесение заочного решения. Ранее в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - АО «ФинТрастОйл», в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебном заседании, разрешение исковых требований ФИО1 оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – ООО «Строительный Двор», Дорогомиловского отдела судебных приставов УФССП России по г. Москве, Ступинского РОСП УФССП России по Московской области, в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений и ходатайства об отложении судебного заседания не заявили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422).

В силу п. 1 ст. 549, ст. 550, п. 1 ст. 556 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате. Правила статьи 429 ГК РФ к такому договору не применяются.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 16.08.2019 года между ЗАО «ФинТрастОйл» с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, заключен договор №-X11 купли-продажи нежилого помещения в отношении помещения, с назначением: нежилое, общей площадью 52.8 кв.м., помещение №-X11, с кадастровым номером №, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.23-26).

В соответствии с пунктом 1.4 договора, продавец (АО «ФинТрастОйл») гарантировал, что на момент заключения настоящего договора нежилое помещение никому не отчуждено, не заложено, не передано в доверительное управление, в безвозмездное пользование, не заключено соглашений о намерениях и прочее.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2.1 Договора, его цена (стоимость нежилого помещения) составляет 2500000 рублей и оплачивается покупателем за счет собственных денежных средств путем перечисления на расчетный счет Общества с ограниченной ответственностью «Строительный Двор» (в рамках задолженности ЗАО «ФинТрастОйл» по Договору поручительства №-П/2 от 17.11.2017 года, заключенного с целью обеспечения обязательств перед ООО «Строительный двор» по Договору поставки № от 17.11.2017 года, покупателем по которому выступает ООО «ЭЙНКОМ ДЕВЕЛОПМЕНТ»). Датой исполнения обязательств покупателя перед ЗАО «ФинТрастОйл» по оплате вышеуказанной суммы является дата зачисления денежных средств на расчетный счет ООО «Строительный Двор».

16 августа 2019 года истцом был уплачен платеж по Договору № №6-X11 купли-продажи нежилого помещения от 16 августа 2019 года в сумме 2 500 000 рублей, что подтверждается кассовым чеком (л.д.27).

16 августа 2019 года ЗАО «ФинТрастОйл» передало ФИО1 указанное выше нежилое помещение.

03 сентября 2019 года ФИО1 подала в Росреестр по Московской области заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно Уведомлению о приостановлении государственной регистрации права собственности №,19726 от 16 сентября 2019 года, начиная с 16 сентября 2019 года приостановлены действия по регистрации по заявлениям о правах собственности, переходе права собственности на нежилое помещение общей площадью 52.8 кв.м., помещение №-X11, с кадастровым номером №, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Основанием для приостановления регистрации послужили Постановления о запрете на совершение действий по регистрации, вынесенные судебным приставом-исполнителем Дорогомиловского ОСП УФССП России по городу Москве (л.д.28-31).

Между тем, представленные суду доказательства подтверждают факт передачи, владения и пользования спорным имуществом истцом, а также отсутствие иных претендентов на данное имущество. Ответчик также не оспаривает право собственности истцов на спорное имущество.

Истцу надлежащим образом исполнены обязательства по договору путем внесения платы, в связи с чем, на основании ст. ст. 12, 309 - 310 ГК РФ они вправе были рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности.

Поскольку судом установлено, что истцом исполнены обязательства по оплате стоимости нежилого помещения, оно ему фактически передано, право собственности на спорное нежилое помещение зарегистрировано за ответчиком АО «ФинТрастОйл», что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 20.01.2021г (л.д.32-57), однако до настоящего времени оформить право собственности на приобретенное недвижимое имущество истец не имеет возможности по независящим от нее обстоятельствам в связи с наличием запретов, наложенных постановлениями судебных приставов-исполнителей Дорогомиловского ОСП и Ступинского РОСП (л.д.32-57) в обеспечение исполнения судебных решений о взыскании с ответчика денежных средств в пользу третьих лиц, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

При этом, наличие у ответчика денежных обязательств перед иными кредиторами и наложение запрета в отношении распоряжения спорным нежилым помещением свидетельствуют только о допущенных ответчиком нарушениях при привлечении денежных средств на строительство объектов долевого строительства, однако не являются основанием для освобождения его от ответственности за неисполнение принятых на себя обязательств по передаче в собственность истца нежилого помещения. На момент заключения договора купли-продажи спорное нежилое помещение не было обременено правами третьих лиц, не находилось в залоге, под арестом и т.п., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 16.08.2019г (л.д.32-57).

Установленные по делу обстоятельства указывают на то, что истец является добросовестными покупателем спорного имущества, и наложенный постановлениями судебных приставов-исполнителей запрет не может являться препятствием для возникновения у истца права собственности на нежилое помещение, которое никем не оспорено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного нежилого помещения с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Приокский, <адрес>, корпус 2, помещение 6-X11, значатся следующие записи о запрете на совершение регистрационных действий, установленные постановлениями судебного пристава-исполнителя Дорогомиловского отдела судебных приставов УФССП России по городу Москве: от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 25.06.2019г. №; от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 25.06.2019г. №; от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 26.11.2019г. №; от ДД.ММ.ГГГГ № – ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 25.06.2019г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 30.12.2019г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 09.12.2019г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 27.01.2020г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 24.01.2020г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 16.09.2020г. №;- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 06.10.2020г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 30.12.2020г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 03.12.2020г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 30.12.2020г. №;

а также, запреты на совершение регистрационных действий, установленные постановлениями судебного пристава-исполнителя Ступинского РОСП УФССП России по <адрес>: - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 06.04.2020г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 10.04.2020г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 09.04.2020г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 09.04.2020г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - СД, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 04.09.2020г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 10.04.2020г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 26.10.2020г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 22.10.2020г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 02.11.2020г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 14.01.2021г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 12.01.2021г. №; - от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 15.01.2021г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 14.01.2021г. №, что подтверждается выпиской из ЕГРН и справочной информацией по объектам недвижимости (л.д.32-57).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Такие же права имеет и законный владелец имущества.

Согласно п. 1 ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как разъяснено в п. 96 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в случае отчуждения арестованного имущества лицу, которое не знало и не должно было знать об аресте этого имущества (добросовестному приобретателю), возникает основание для освобождения имущества от ареста независимо от того, совершена такая сделка до или после вступления в силу решения суда, которым удовлетворены требования кредитора или иного управомоченного лица, обеспечиваемые арестом (пункт 2 статьи 174.1, пункт 5 статьи 334, абзац второй пункта 1 статьи 352 ГК РФ).

Из абз.2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключения его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

В связи с вышеизложенным, суд также находит подлежащими удовлетворению требования истца об отмене запретов на совершение регистрационных действий в отношении спорного нежилого помещения, наложенных постановлениями судебных приставов-исполнителей Дорогомиловского ОСП и Ступинского РОСП.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

- Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

- Отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установленные постановлениями судебного пристава-исполнителя Дорогомиловского отдела судебных приставов УФССП России по городу Москве:

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 25.06.2019г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 25.06.2019г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 26.11.2019г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № – ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 25.06.2019г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 30.12.2019г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 09.12.2019г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 27.01.2020г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 24.01.2020г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 16.09.2020г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 06.10.2020г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 30.12.2020г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 03.12.2020г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 30.12.2020г. №;

- Отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установленные постановлениями судебного пристава-исполнителя Ступинского РОСП УФССП России по Московской области:

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 06.04.2020г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 10.04.2020г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 09.04.2020г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 09.04.2020г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - СД, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 04.09.2020г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 10.04.2020г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 26.10.2020г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 22.10.2020г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 02.11.2020г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 14.01.2021г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 12.01.2021г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 15.01.2021г. №;

- от ДД.ММ.ГГГГ № - ИП, запись о государственной регистрации ограничения в ЕГРН от 14.01.2021г. №,

и все последующие запреты на совершение регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимости до государственной регистрации перехода права собственности ФИО1.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности, внесении сведений в ЕГРН, ФИО1 на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Шутьева Л.В.