Решение № 2-9169/2019 2-9169/2019~М-7407/2019 М-7407/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-9169/2019

дело № 2-9169/2019

16RS0042-03-2019-007395-68

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатовой З.Г.,

при секретаре Мавлиевой Ю.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Камский государственный автомеханический техникум имени Л.Б. Васильева» к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ГАПОУ «Камский государственный автомеханический техникум имени Л.Б. Васильева» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ..., и снятии с регистрационного учета, указывая, что распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан ... от 05 ноября 2015 года общежитие, расположенное по адресу: <...> закреплено на праве оперативного управления за истцом. Ответчик вселен в данное жилое помещение на основании ордера ... от 22 марта 2005 года.Однако в трудовых отношениях с учебных заведением не состоит, студентом не является, длительное время спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, намерений проживать и пользоваться жилым помещением не изъявлял, оплату коммунальных услуг не производит, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, в связи, с чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители третьих лиц – представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и представитель акционерного общества «ТАТЭНЕРГО» в судебное заседание не явились, извещены.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав прения, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 209Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301, 304Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 92Жилищного кодекса Российской Федерации, к специализированным жилым помещениям относятся служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

На основаниистатьи 99Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются по решениям собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предусматриваются по договорам безвозмездного пользования.

Статья 100 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 35Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату ... общей площадью 27,9 кв.м., расположенную по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ..., принадлежащую истцу на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации Управления Росреестра по РТ, право собственности зарегистрировано 04 марта 2016 года ...

С 25 июля 2002 года по 01 апреля 2005 года Министерством земельных и имущественных отношений РТ спорная комната была передана по договору в аренду ОАО «Татэнерго», с 20 июня 2005 года по 01 января 2006 года – ОАО «Генерирующая компания».

В период аренды ОАО «Генерирующая компания» вышеуказанная комната передана в пользование ФИО2 на основании обменного ордера ... от 22 марта 2005 года, по которому с ним вместе в квартиру вселены его супруга ФИО3, сын ФИО4

Из справки с места жительства – финансового лицевого счета ... от 03 сентября 2019, выданной ООО ЕРЦ «Татэнергосбыт», установлено, что в спорной квартире зарегистрирован постоянно по месту жительства ФИО2

Из акта о непроживании от 03 июля 2019 года видно, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, об обоснованности исковых требований, поскольку ответчик был вселен в период пользования комнатой на основании права аренды ОАО «Генерирующая компания», работником ГАПОУ «Камский государственный автомеханический техникум имени Л.Б. Васильева» он не является, с 01 декабря 2018 года в комнате не проживает, бремя расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг не несет.

Кроме того, суд учитывает, что суду не представлены доказательства возникновения права пользования ответчика комнатой после расторжения между Минземимуществом РТ и ОАО «Генерирующая компания» договора аренды.

Таким образом, принимая во внимание изложенные обстоятельства, а такжепринадлежность спорного жилого помещения истцу на праве оперативного управления, длительное не проживание ответчика в данной квартире и отсутствие там его личных вещей, добровольный выезд с целью проживания в иное место, суд полагает, что ответчикутратилправо пользованияэтим жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания за ним права на это жилое помещение.

Какие-либо иные письменные соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением суду не представлены.

В связи с указанным, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ..., в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства впределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства относится исключительно к компетенциимиграционной службы, для которых настоящее решение суда после вступления его в законную силубудет являться основанием для снятия ответчика с такого учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Камский государственный автомеханический техникум имени Л.Б. Васильева» удовлетворить.

Признать ФИО2 право пользования жилым помещением – ... Набережные Челны Республики Татарстан.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подписьЗ.ФИО5