Решение № 2-575/2018 2-575/2018~М-503/2018 М-503/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-575/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года <адрес>

Киришский городской федеральный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Семёновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Производственное объединение «Киришинефтеоргсинтез» к К о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Производственное объединение «Киришинефтеоргсинтез» (далее по тексту ООО «КИНЕФ») обратилось в суд с иском к К о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ООО «КИНЕФ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КИНЕФ» и О заключён договор № коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.2 договора К вселена в жилое помещение в качестве жены нанимателя. Брак между ответчиком и нанимателем расторгнут ДД.ММ.ГГГГ и ответчик перестала быть членом семьи нанимателя. После расторжения брака ответчик добровольно покинул жилое помещение. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и нанимателем заключён договор найма жилого помещения № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по которому наниматель вселяется в жилое помещение без иных членов семьи. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлялось письмо с предложением добровольно сняться с регистрационного учёта по указанному адресу, однако ответчик до настоящего времени не снят с регистрационного учёта. Истец просит признать К утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать расходы по уплате государственной пошлины 6000 рублей (л.д.1-2).

Представитель истца ООО «КИНЕФ» В (л.д. 121) в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик К извещена о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явилась, возражений на иск не представила (л.д.102, 117, 118, 119-120).

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика адвокат в судебном заседании возражал против заявленных истцом требований, в связи с неизвестностью позиции ответчика (л.д.112).

Третье лицо О извещён о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.51).

При установленных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.ст. 27, 40 ч. 1 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право выбирать место пребывания и жительства, имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «КИНЕФ» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью на территории <адрес>, бланк серия ЛО-003 № (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КИНЕФ», наймодатель, с одной стороны, и О, наниматель, с другой стороны, заключён договор коммерческого найма жилого помещения №, по которому наймодатель передаёт находящееся в его собственности нанимателю, с учётом постоянно проживающих с ним граждан К во временное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, для проживания в нём, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение. Договор заключён на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17), в последующем ДД.ММ.ГГГГ между истцом и О был заключён договор найма жилого помещения № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по которому жилое помещение передаётся единолично О, и по договору коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ - на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чём между сторонами составлены акты приёма-передачи жилого помещения по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно (л.д.20-22,24-28, 18,23,31).

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 103 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи.

ДД.ММ.ГГГГ брак между О и К прекращён, о чём ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> составлена запись акта о расторжении брака № и выдано свидетельство о расторжении брака бланк I-ВО № (л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика К направлено уведомление № о снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом соблюдён установленный п. 2 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации досудебный порядок урегулирования спора.

Исходя из сведений ГУ МВД России по <адрес> и <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ К зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.84), что также явствует из справки формы №, выданной ДД.ММ.ГГГГ муниципальным предприятием «Жилищное хозяйство» (л.д.45).

В ходе проверки заведующей общежитиями Е по данному адресу бывшая супруга нанимателя К в жилом помещении не проживает, в данном жилом помещении проживает наниматель О вместе с сыном Р, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлен соответствующий акт (л.д.46).

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, при установленных обстоятельствах, в силу приведённых норм бывшая супруга нанимателя К утратила право пользования испрашиваемым жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сторона ответчика доказательств, соответствующих критериям относимости и допустимости, предусмотренным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и опровергающих доводы истца, суду не представила, гарантированные ГПК РФ процессуальные права по представлению возражений на иск с приложением доказательств в обоснование своих возражений, не реализовала.

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, в силу приведённых норм закона, суд считает заявленные истцом требования обоснованными, документально доказанными, а потому подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, а потому с ответчика К в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственное объединение «Киришинефтеоргсинтез» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. (л.д.3).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Производственное объединение «Киришинефтеоргсинтез» к К о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес>, утратившую право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с К в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственное объединение «Киришинефтеоргсинтез» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья