Решение № 2-1041/2019 2-1041/2019~М-906/2019 М-906/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-1041/2019

дело № 2-1041/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блоки в жилом доме блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блоки в жилом доме блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 19 июля 2013 года нотариусом Вяземского нотариального округа Смоленской области РФ, ей принадлежит на праве собственности 1/2 доли в праве собственности на жилой дом без номера, расположенный по адресу: ..., общей площадью 114,4 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., принадлежащей наследодателю А.В. на основании договора купли-продажи, удостоверенного секретарем Относовского с/совета народных депутатов Вяземского района Смоленской области 05 июня 1990 года.

Ее право собственности на указанную 1/2 долю жилого дома зарегистрировано в ЕГРН 15 июня 2017 года. Согласно сведениям ЕГРН 26 октября 1995 года спорному жилому дому присвоен кадастровый номер ХХХ.

В настоящее время она решила распорядиться принадлежащим ей имуществом и обратилась к нотариусу по вопросу подготовки проекта договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом.

По предложению нотариуса представила выписку из ЕГРН о втором собственнике данного жилого дома с целью извещения последнего о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых она продает, и возможности использования вторым участником общей собственности на жилой дом преимущественного права покупки доли в праве общей собственности согласно ст. 250 ГК РФ.

Из представленной нотариусом выписки из ЕГРН выяснилось, что право собственности второго собственника на данный жилой дом – ФИО3 зарегистрировано не на долю в праве общей собственности, а на часть индивидуального жилого дома, что исключает выполнение требований ст. 250 ГК РФ, без чего невозможны нотариальное удостоверение сделки по отчуждение принадлежащей ей доли в праве общей собственности на имущество и государственная регистрация перехода права собственности по сделке.

Кроме того, нотариус и регистратор Управления Росреестра по Смоленской области в устной форме сообщили о невозможности заключения договора об отчуждении ее доли и регистрации перехода права собственности по сделке в связи с противоречиями, имеющимися в ЕГРН об описании объекте недвижимости, принадлежащих ей и ФИО3.

Так, согласно выписке из ЕГРН от 26 января 2017 года ФИО3 принадлежит объект недвижимости – часть индивидуального жилого дома. В отношении данного объекта недвижимости осуществлен кадастровый учет и в ЕГРН внесены сведения о нем с указанием вида объекта – здание, кадастровый номер ХХХ, дата присвоения кадастрового номера 07 июня 2013 года; ранее присвоенный государственный учетный номер ХХХ.

Согласно выписке из ЕГРН от 15 июня 2017 года ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером ХХХ, инвентарный номер ХХХ.

Из анализа данных выписок из ЕГРН следует, что принадлежащая ей 1/2 доля в праве общей собственности и часть индивидуального жилого дома ФИО3 не находятся в составе одного индивидуального жилого дома: часть индивидуального жилого дома ФИО3 является объектом недвижимости и представляет собой здание с самостоятельным кадастровым номером ХХХ. Ей же принадлежит 1/2 доля в праве общей собственности на объект недвижимости – здание с кадастровым номером ХХХ.

По смыслу ст. 130 ГК РФ принадлежащая ей 1/2 доля в праве общей собственности объектом недвижимости не является.

Указанные противоречия, содержащиеся в ЕГРН о правах на недвижимое имущество, принадлежащее ей и ответчику, нарушают ее права собственника по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Между тем, объект недвижимости ФИО3 и принадлежащая ей 1/2 доля в праве общей собственности на недвижимое имущество, фактически находятся в одном здании, о чем свидетельствует следующее.

ФИО5, после смерти которого она (ФИО1) стала собственником 1/2 доли дома, 05 июня 1990 года заключили с Л.А. договор купли-продажи, по условиям которого Л.А. продала, а ФИО5 купили целое домовладение, состоящее из одного бревенчатого жилого дома общим размером 24 кв.м., находящееся в ....

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного Вяземским БТИ по состоянию на 1997 год, А.В. являлся собственником 1/2 доли жилого дома в .... Принадлежащая А.В. 1/2 доля дома расположена на земельном участке площадью 4950 кв.м. и согласно содержащегося в данном техническом паспорте плана строения представляет собой изолированную часть дома размером общей площади 26,5 кв.м., в том числе жилой площади – 15,5 кв.м., вспомогательной площади 11,0 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, составленному Вяземским производственным участком Смоленского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на 28 января 2013 года, жилой дом по адресу: ..., инвентарный номер ХХХ, имеет размер общей площади 114,4 кв.м., жилой площади 29,6 кв.м.

В составе данного объекта содержатся две основные части (литеры А, А), каждая являющаяся индивидуальным жилым домом.

В разделе технического паспорта № ХХХ – сведения о правообладателях объекта, указано: ФИО1 – свидетельство о праве на наследство по закону от 19 июля 2013 года, доля – 1/2

В разделе технического паспорта № ХХХ – поэтажный план, содержится план первого этажа и мансарды, из которого следует, что изображенный на нем первый этаж объекта индивидуального жилищного строительства разделен капитальной стеной на две изолированные части, каждая из которых имеет обособленный вход. В каждой части здания имеется обособленный прибор отопления – печь.

Одна часть здания имеет размер общей площади 43,3 кв.м., состоящая из одной жилой комнаты площадью 15,5 кв.м., кухни площадью 11,0 кв.м., холодного помещения площадью 16,8 кв.м., обозначенных по поэтажному плану соответственно <данные изъяты>. Данная часть здания состоит из одного этажа.

Размер общей площади первого этажа второй части здания составляет 39,4 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты площадью 14,1 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., холодных помещений площадью 5,6 кв.м. и 10,3 кв.м., обозначенных по поэтажному плану соответственно <данные изъяты>. Над второй частью здания имеется мансарда площадью 31,7 кв.м. (<данные изъяты> поэтажного плана). Таким образом, общая площадь второй части здания составляет 71,1 кв.м.

Таким образом, площадь 1/2 доли дома А.В. по техническому паспорту по состоянию на 1997 год соответствует площади изолированной части дома по техническому паспорту по состоянию на 28 января 2013 года.

Общая площадь жилого дома по техническому паспорту по состоянию на 28 января 2013 года 114,4 кв.м. соответствует размеру общей площади жилого дома по выписке из ЕГРН от 15 июня 2017 года на принадлежащую ей 1/2 долю в здании с кадастровым номером ХХХ.

Размер общей площади принадлежащего ФИО3 объекта недвижимости – здания с кадастровым номером ХХХ по выписке из ЕГРН от 26 января 2017 года – 71,1 кв.м., соответствует размеру общей площади второй части здания (первого этажа и мансарды) по техническому паспорту по состоянию на 28 января 2013 года.

В техническом паспорте жилого дома, составленного БТИ по состоянию на 28 января 2013 года, и в выписках из ЕГРН о ее и ФИО3 зарегистрированных правах на объект недвижимости, указан один и тот же инвентарный номер объекта недвижимости – ХХХ, в котором ей принадлежит право общей долевой собственности, а ФИО3 – право собственности на объект недвижимости.

По словам ФИО3 о причинах возникновения противоречий в документах на принадлежащее ему и ей недвижимое имущество, он пояснил, что для государственной регистрации ранее возникшего права на имущество, принадлежащее ему на основании договора купли-продажи от 05 июня 1990 года, он представил в Управление Росреестра по Смоленской области технический паспорт на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, составленный Вяземским производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, аналогичный имеющемуся у него от 28 января 2013 года. Согласно данному паспорту, изолированные помещения, занимаемые участниками долевой собственности – ФИО3 и ей, указаны в разделе 2 – Состав объекта в графе «наименование здания, сооружения» в качестве двух самостоятельных индивидуальных жилых домов, которые при кадастровом учете вида объекта недвижимости учитываются как здание.

На обращение ФИО3 в Управление Росреестра с заявлением о регистрации ранее возникшего права и постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, была произведена регистрация права собственности на часть индивидуального жилого дома как здание с присвоением данному объекту недвижимости нового кадастрового номера ХХХ.

Полагает, что техническим паспортом на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, составленного Вяземским производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу по состоянию на 28 января 2013 года, а также действиями Управления Росреестра по Смоленской области, осуществившего кадастровый учет и регистрацию права собственности ФИО3, подтверждается, что фактически обособленные части жилого дома с инвентарным номером ХХХ являются самостоятельными объектами недвижимости.

Ранее такими самостоятельными объектами недвижимости, в отношении которых регистрировались права, и осуществлялся кадастровый учет как в отношении зданий, признавались части индивидуального жилого дома.

В настоящее время при указанных обстоятельствах регистрация права собственности и кадастровый учет осуществляется в отношении жилого дома, представляющего собой часть здания (жилого дома блокированной застройки).

Поскольку спорный жилой дом состоит из двух изолированных частей, за ФИО3 зарегистрировано право собственности на часть индивидуального жилого дома, то полагает, что надлежащим способом защиты ее права на недвижимое имущество является прекращение права ее долевой собственности, признание жилого дома с кадастровым номером ХХХ домом блокированной застройки и признание за ней и ФИО3 права собственности на блоки в жилом доме блокированной застройки.

Полагает, что жилой дом, в котором находятся жилые помещения ее и ФИО3, является жилым домом блокированной застройки, его параметры соответствуют строительным нормам и правилам «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), поскольку он состоит из двух автономных блоков и имеет общую стену без проемов с соседним блоком, каждый блок имеет отдельный ввод и счетчик потребляемой электроэнергии, отдельное отопление – печь, отдельный выход на обособленный земельный участок, помещений общего пользования нет.

Часть индивидуального жилого дома, находящаяся в ее владении и пользовании, находится на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером ХХХ, сведения о котором содержатся в выписке из ЕГРН от 15 июня 2017 года на принадлежащую ей 1/2 долю дома.

Часть дома, находящаяся во владении и пользовании ФИО3, находится на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером ХХХ, сведения о котором также содержатся в выписке из ЕГРН от 15 июня 2017 года.

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит:

признать жилой дом с кадастровым номером ХХХ, находящийся по адресу: ..., жилым домом блокированной застройки;

признать: за ней право собственности на блок № ХХХ в жилом доме блокированной застройки с кадастровым номером ХХХ по адресу: ..., общей площадью 43,3 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты площадью 15,5 кв.м., кухни площадью 11,0 кв.м., холодного помещения площадью 16,8 кв.м., обозначенных по поэтажному плану, содержащемуся в техническом паспорте на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, инвентарный номер ХХХ, составленного Вяземским производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на 28 января 2013 года, соответственно <данные изъяты>;

признать за ФИО3 право собственности на блок № ХХХ в жилом доме блокированной застройки с кадастровым номером ХХХ по адресу: ..., общей площадью 71,1 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты площадью 14,1 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., холодных помещений площадью 5,6 кв.м. и 10,3 кв.м., мансарды площадью 31,7 кв.м., обозначенных по поэтажному плану, содержащемуся в техническом паспорте на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, инвентарный номер ХХХ, составленного Вяземским производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на 28 января 2013 года, соответственно <данные изъяты>;

прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ХХХ, находящийся по адресу: ....

Протокольным определением Вяземского районного суда Смоленской области от 15 июля 2019 года (л.д.78) по настоящему делу в качестве третьего лица привлечено муниципальное образование Андрейковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д.90).

Представитель третьего лица – муниципального образования Андрейковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает относительно удовлетворения заявленных истцом требований (л.д.89).

Выслушав стороны и их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Глава 2 Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует отношения, связанные с объектами жилищных прав.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1). Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3). Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч. 4).

Понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом Российской Федерации не определено. При этом признаки многоквартирного дома содержатся в пункте 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года, согласно которому, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Судом установлено и следует из материалов дела, 05 июня 1990 года заключен договор купли-продажи, по которому Л.А. продала ФИО5 целое домовладение, состоящего из одного деревянного жилого дома общим размером 24 кв.м., находящееся в ... (л.д. 23-24). Указанный договор удостоверен Г.В. – секретарем Относовского с/Совета народных депутатов Вяземского района Смоленской области 05 июня 1990 года, реестровый № ХХХ, зарегистрирован Вяземской ИГ Смоленского ОБТИ 28 марта 1997 года. Государственная регистрация права собственности в ЕГРП не проводилась.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленному Вяземским БТИ по состоянию на 1997 год, А.В. являлся собственником 1/2 доли жилого дома в .... Принадлежащая А.В. 1/2 доля дома расположена на земельном участке площадью 4950 кв.м. и согласно содержащегося в данном техническом паспорте плана строения представляет собой изолированную часть дома размером общей площади 26,5 кв.м., в том числе жилой площади – 15,5 кв.м., вспомогательной площади 11,0 кв.м. (л.д. 25-28).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, составленному Вяземским производственным участком Смоленского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на 28 января 2013 года, жилой дом по адресу: ..., инвентарный номер ХХХ, имеет размер общей площади 114,4 кв.м., жилой площади 29,6 кв.м. В составе данного объекта содержатся две основные части (литеры А, А), каждая являющаяся индивидуальным жилым домом. В разделе технического паспорта № ХХХ – сведения о правообладателях объекта, указано: ФИО1 – свидетельство о праве на наследство по закону от 19 июля 2013 года, доля – 1/2. В разделе технического паспорта № ХХХ – Поэтажный план, содержится план первого этажа и мансарды, из которого следует, что изображенный на нем первый этаж объекта индивидуального жилищного строительства разделен капитальной стеной на две изолированные части, каждая из которых имеет обособленный вход. В каждой части здания имеется обособленный прибор отопления – печь. Одна часть здания имеет размер общей площади 43,3 кв.м., состоящая из одной жилой комнаты площадью 15,5 кв.м., кухни площадью 11,0 кв.м., холодного помещения площадью 16,8 кв.м., обозначенных по поэтажному плану соответственно <данные изъяты>. Данная часть здания состоит из одного этажа. Размер общей площади первого этажа второй части здания составляет 39,4 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты площадью 14,1 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., холодных помещений площадью 5,6 кв.м. и 10,3 кв.м., обозначенных по поэтажному плану соответственно <данные изъяты>. Над второй частью здания имеется мансарда площадью 31,7 кв.м. (<данные изъяты> поэтажного плана). Общая площадь второй части здания составляет 71,1 кв.м. (л.д. 29-46).

Таким образом, площадь 1/2 доли дома А.В. по техническому паспорту по состоянию на 1997 год соответствует площади изолированной части дома по техническому паспорту по состоянию на 28 января 2013 года.

После смерти А.В., умершего ** ** **, жене – ФИО1 19 июля 2013 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из:

1/2 (одной второй) доли в праве собственности на жилой жом без номера, находящийся по адресу: ..., общей площадью 114,4 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., принадлежащей наследодателю на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного Г.В., секретарем Относовского с/Совета народных депутатов Вяземского района Смоленской области 05 июня 1990 года, реестровый № ХХХ, зарегистрированного Вяземской ИГ Смоленского ОБТИ 28 марта 1997 года (л.д. 10);

земельного участка мерою 5000 кв.м., с кадастровый номером ХХХ, расположенного на землях населенных пунктов, выделенного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: .... Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на праве частной собственности на основании Решения Президиума Относовского с/Совета народных депутатов Вяземского района Смоленской области № ХХХ от 28 октября 1991 года, Свидетельства о праве собственности на землю № ХХХ, выданного Относовской с/администрацией Вяземского района Смоленской области 26 октября 1995 года (л.д. 11).

Постановлением № ХХХ от 03 февраля 2017 года администрации Относовского сельского поселения Вяземского района Смоленской области части индивидуального жилого дома с кадастровым номером ХХХ присвоен адрес – ... (л.д. 102).

Как указано в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 10 июля 2019 года, правообладателем 1/2 доли жилого дома общей площадью 114,4 кв.м. с кадастровым номером ХХХ, инвентарный номер ХХХ, расположенного по адресу: ..., с 15 июня 2017 года является ФИО1 (л.д. 53-56). Указанная доля жилого дома расположена на земельном участке общей площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером ХХХ, собственником которого также с 15 июня 2017 года является ФИО1 (л.д. 71-74).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 10 июля 2019 года следует, что правообладателем части жилого дома общей площадью 71,1 кв.м. с кадастровым номером ХХХ, инвентарный номер ХХХ, расположенного по адресу: ..., с 12 ноября 2010 года является ФИО3 (л.д. 57-60). Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке общей площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером ХХХ, собственником которого с 23 апреля 2010 года является ФИО3 (л.д. 61-70).

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001», утвержденного и введенного в действие Приказом Минстроя России № 725/пр от 20 октября 2016 года, согласно которому, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными – это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Согласно «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утвержденного Приказом Минстроя России № 883/пр от 03 декабря 2016 года, здание многоквартирное - жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы.

Согласно техническим паспортам на жилой дом и пояснениям сторон в судебном заседании, часть жилого дома, принадлежащая ФИО3, и 1/2 доля жилого дома, принадлежащая ФИО1, являются изолированными друг от друга, имеют общую стену без проемов. Каждая жилая площадь имеет отдельный выход на свой (отдельный) земельный участок, через который осуществляется проход к принадлежащим к каждой части домостроения, самостоятельные системы отопления (печи), индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям электроснабжения. При этом указанные объекты не имеют вспомогательных помещений общего пользования, чердаков, подполий, общих коммуникаций.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости является жилым домом блокированной застройки, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блоки в жилом доме блокированной застройки удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером ХХХ, находящийся по адресу: ..., жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на блок № ХХХ в жилом доме блокированной застройки с кадастровым номером ХХХ по адресу: ..., общей площадью 43,3 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты площадью 15,5 кв.м., кухни площадью 11,0 кв.м., холодного помещения площадью 16,8 кв.м., обозначенных по поэтажному плану, содержащемуся в техническом паспорте на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, инвентарный номер ХХХ, составленного Вяземским производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на 28 января 2013 года, соответственно <данные изъяты>.

Признать за ФИО3 право собственности на блок № ХХХ в жилом доме блокированной застройки с кадастровым номером ХХХ по адресу: ..., общей площадью 71,1 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты площадью 14,1 кв.м., кухни площадью 9,4 кв.м., холодных помещений площадью 5,6 кв.м. и 10,3 кв.м., мансарды площадью 31,7 кв.м., обозначенных по поэтажному плану, содержащемуся в техническом паспорте на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, инвентарный номер ХХХ, составленного Вяземским производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на 28 января 2013 года, соответственно <данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 (одна вторая) долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ХХХ, находящийся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Т.Н. Красногирь

10.09.2019 – объявлена резолютивная часть решения,

16.09.2019 – составлено мотивированное решение,

17.10.2019 – решение вступает в законную силу