Решение № 2-2047/2019 2-2047/2019~М-1763/2019 М-1763/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-2047/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Старниковой Ю.Ю., при секретаре Славецкой М.Д., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Соляновского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что с 1984 года он вместе со своей семьей проживает в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Данную квартиру он получил от предприятия Бирюсинский леспромхоз, где работал с 1979 года по 1998 год. Распоряжением директора леспромхоза ему был выдан ордер на квартиру. Впоследствии леспромхоз был ликвидирован, при этом жилой фонд предприятия никому не передали.

Истец указывает, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, как своей собственной более двадцати лет. В течение всего срока владения квартирой, права на спорное имущество никто не предъявлял.

На протяжении всех лет истец поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания, оплачивает платежи за электроэнергию.

Истец просит суд (с учетом уточнений) признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> силу приобретательной давности. Обратить решение к немедленному исполнению.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования (с учетом уточнений) поддержал в полном объеме по указанным выше основаниям, указывая, что другим способом установить право собственности на жилое помещение, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным.

Представитель ответчика – глава Администрации Соляновского муниципального образования, ФИО2, действующий на основании прав по должности, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Соляновского МО. В письменном заявлении указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, правовые последствия признания иска ему понятны.

Суд, с учетом мнения истца ФИО1, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика - Администрации Соляновского муниципального образования, надлежащим образом извещенного о дате и времени судебного заседания, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, <данные изъяты>" а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.Указом Губернатора Иркутской области № 134-уг от 27.06.2019 «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской области» на территории Иркутской области с 13.00 час. 27.06.2019 введен режим чрезвычайной ситуации для территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и установлен региональный (межмуниципальный) уровень реагирования.

Постановлением мэра администрации муниципального образования «Тайшетский район» № 354 в связи с наводнением с 26.06.2019 введен режим чрезвычайной ситуации.

В соответствии с ч. 2 ст. 29 Федерального конституционного закона от 30.05.2001 № 3-ФКЗ «О чрезвычайном положении» лицам, пострадавшим в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения чрезвычайного положения, или в связи с применением мер по устранению таких обстоятельств или ликвидации их последствий, предоставляются жилые помещения, возмещается причиненный материальный ущерб, оказывается содействие в трудоустройстве и предоставляется необходимая помощь на условиях и в порядке, установленных Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Администрации Тайшетского района от 16.08.2019 №444 «О внесении изменения в постановление администрации Тайшетского района от 10.07.2019 №378 «Об утверждении границы зоны чрезвычайной ситуации на территории муниципального образования «Тайшетский район» дом 15 по ул. Береговая пос. Соляная входит в границы зоны чрезвычайной ситуации, вызванной сильными дождями, произошедшими в июне и июле 2019 года на территории муниципального образования «Тайшетский район».

Как следует из ордера, выданного Бирюсинским леспромхозом ФИО1, ему предоставлена квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>

ФИО1, <данные изъяты>, с 17.07.1979 года по 08.03.1999 года работал в АООТ «Бирюсинский леспромхоз», что подтверждается копией представленной суду трудовой книжки.

Из справки администрации Соляновского МО №304 от 12.08.2019 следует, что ФИО1, <данные изъяты> года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <данные изъяты> числится за ФИО1 с 1991 года по настоящее время.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 08.06.2019, ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,09 га, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Согласно справке № 46 ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» от 22.08.2019 сведений о наличии зарегистрированных прав на объект – жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, Тайшетский район, п. <данные изъяты> полезной площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., в ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ», не имеется.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2019-20372333 от 20.08.2019 г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Как следует из справки УПФ РФ (ГУ) в Тайшетском районе Иркутской области от 26.08.2019г. ФИО1, <данные изъяты> проживает по адресу: <данные изъяты> ему установлена страховая пенсия по старости с 15.02.2010 года бессрочно.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 суду пояснили, что ФИО1 проживает по адресу: <данные изъяты> 1984 года. Ранее данная квартира принадлежала Бирюсинскому леспромхозу. На протяжении всего времени ФИО1 непрерывно проживает в данной квартире, осуществляет ремонт, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии. За все время владения и пользования данной квартирой претензий к ФИО1, оспаривая его права на указанное жилое помещение, никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истец действительно более 15 лет проживает в спорной квартире, открыто, добросовестно владеет ею как своим собственным имуществом, ухаживает за ней, делает в ней текущие ремонты.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 является давностным (более 15 лет) добросовестным приобретателем спорного жилого помещения (квартиры), не скрывает факта нахождения спорного имущества в его владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя.

Учитывая, что целью обращения истца в суд, в том числе, является последующее получение материальной помощи из бюджета с целью компенсации негативных последствий воздействия паводка, заявление истца об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Ю.Ю. Старникова