Решение № 2-1879/2018 2-1879/2018~М-2441/2018 М-2441/2018 от 30 октября 2018 г. по делу № 2-1879/2018

Дело № 2-1879/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 30 октября 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ (л. д. 68-70), к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно фактического местоположения границ земельного участка и фактической площади 1650 кв. м., в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

что является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области основанием внести в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № соответствующие изменения в части уточнения местоположения границ и площади.

Свои исковые требования ФИО1 обосновывает тем, что ей на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 10.11.2017 года принадлежат на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и находящийся на нём жилой дом с кадастровым номером №. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и не содержатся в ЕГРН. Границы соседнего земельного участка, принадлежащего ФИО2, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Споров по границе не имеется. Границы земельного участка ФИО3 не установлены в соответствии с требованием законодательства и не содержатся в ЕГРН. В целях внесения в ЕГРН в установленном законом порядке сведений о фактическом местоположении границ земельного участка и фактической площади она обратилась за проведением соответствующих кадастровых работ к кадастровому инженеру. В результате обмера земельного участка, его фактическая площадь составила 1650 кв. м., что на 10% больше чем по правоустанавливающему документу. Она обратилась в органы кадастрового учета Росреестра по Московской области с межевым планом и заявлением о внесении в ЕГРН изменений в отношении своего земельного участка в части площади и местоположения границ участка. Однако проведение указанных учетно-кадастровых процедур в отношении земельного участка сотрудниками Росреестра по Московской области было приостановлено в связи с тем, что не представлено доказательств существования в заявленных границах и площади участка на местности 15 и более лет. В указанных границах и площади спорный земельный участок действительно существует более 25 лет, что подтверждается правоустанавливающими документами на имя правопредшественника ФИО, а именно: свидетельством на землю от 08.10.1992 года, справкой БТИ № 4030 от 24.11.1992 года, техническим паспортом БТИ от 11.09.1991 года. Истец, равно как и правопредшественник, пользуется и владеет указанным участком в существующих границах с момента образования земельного участка.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, заявив об отсутствии спора с истцом по фактическим границам земельных участков.

Третье лицо ФИО2, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась; представила в суд письменное заявление, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие и не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо было извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, третьего лица ФИО3, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов, объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка».

В силу ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Исходя из положений п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности, на основании договора дарения от 10.11.2017 года, принадлежат жилой дом площадью 43,0 кв. м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л. д. 11-15).

Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях внесения в ЕГРН в установленном законом порядке сведений о фактическом местоположении границ земельного участка и его фактической площади истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для проведения соответствующих кадастровых работ.

В результате обмера земельного участка, принадлежащего истцу, его фактическая площадь составила 1 650 кв. м., что на 10% больше чем по правоустанавливающему документу.

ФИО1 обратилась в органы кадастрового учёта Росреестра по Московской области с межевым планом и заявлением о внесении в ЕГРН изменений в отношении принадлежащего ей земельного участка в части его площади и местоположения границ (л. д. 20).

Однако проведение указанных учётно-кадастровых процедур в отношении земельного участка истца Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было приостановлено в связи с тем, что не представлено доказательств существования в заявленных границах и площади участка на местности 15 и более лет (л. д. 21-23).

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу ФИО1, сформирован; по результатам межевания его фактическая площадь составляет 1 650 кв. м.; его границы определены, что явствует из представленного межевого плана от 11.05.2018 года (л. д. 43-50).

Споров относительно местоположения границ земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется.

В указанных границах, с фактической площадью 1 650 кв. м., земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу ФИО1, существует более 25 лет, что подтверждается правоустанавливающими документами на имя правопредшественника истца – ФИО, а именно: справкой БТИ № 4030 от 24.11.1992 года, техническим паспортом БТИ от 11.09.1991 года (л. д. 16-19).

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, исходя из его фактической площади 1 650 кв. м., в координатах согласно межевого плана от 11.05.2018 года:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по внесению в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030446:86 соответствующих изменений в части площади и местоположения границ (координат).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья Е.В. Есин