Решение № 2-3353/2017 2-3353/2017~М-3054/2017 М-3054/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-3353/2017

Дело № 2-3353/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кушнаревой И.К., при секретаре Золотухиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО «ТГК-14», об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

установил:

Обращаясь в суд с иском к ФИО2, ПАО «ТГК-14», истец ФИО1 просил определить между долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязать ПАО «ТГК-14» заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, оформить отдельные платежные документы.

Требования мотивированы тем, что совместно с истцом собственником указанного жилого помещения является ответчик ФИО2 Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производит с 2012 г., соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилищно-коммунальных услуг достигнуть не удалось.

Истец ФИО1 иск поддержал, просил удовлетворить, суду пояснил, что ответчик на контакт не идет, заключить с ним какое-либо соглашение не представляется возможным. Он производит оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доли. Однако, ПАО «ТГК-14» по мере образования задолженности по вине ответчика в судебном порядке взыскивают задолженность не только с ответчика, но и с него. По судебным постановлениям, ответчик также оплату не производит, он вынужден нести убытки, оплачивать за ответчика, хотя квартирой не пользуется. В квартире проживает ответчик, которая должна оплачивать за потребленную в квартире горячую воду в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, причины неявки не известны. Судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика, что подтверждается имеющимися в материалах дела судебными извещениями, направленными ответчику почтой по известному месту жительства и регистрации и возвратившиеся по истечению срока хранения.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации ответчика корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик - совершеннолетнее физическое лицо. На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания.

При таких данных суд, исходя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ПАО «ТГК-14» по доверенности ФИО3 иск не признал, суду пояснил, что законодательством раздел счетов не предусмотрен, все начисления по коммунальным платежам производятся по единственному лицевому счету, кроме того в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, расположен один прибор учета, согласно показаний которого и производятся начисления за потребленную теплоэнергию. Просил отказать в удовлетворении иска.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник, как участник долевой собственности, помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Истец не лишен возможности обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с ответчика, как к солидарному должнику.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в редакции постановления Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них в праве в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче соответствующего платежного документа.

По смыслу приведенных положений закона, правовой позиции Верховного Суда РФ долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, исполнителем коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, является ПАО «ТГК-14».

Долевыми собственниками квартиры ... по указанному адресу являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2, каждому принадлежит по ... доли.

По утверждению истца, не опровергнутого ответчиком, фактически в данной квартире проживает ответчик. Истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Брак между сторонами прекращен.

Стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ сам факт не проживания истца в жилом помещении не освобождает его от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг.

Начисления по коммунальным услугам теплоснабжение, горячее водоснабжение производятся исходя из площади жилого помещения и площади общего имущества, определенной соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, исходя из показаний общедомового прибора учета.

Разрешая спор, суд, исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом установленных обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка и размера участия сторон в расходах на содержание жилья и оплату коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению в спорной квартире в равных долях, обязании ответчика ПАО «ТГК-14» оформлять и выдавать отдельные платежные документы по начислению платы за оказанные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению.

Требования по обязанию ПАО «ТГК-14» оформить с каждым долевым собственником отдельный договор, суд считает не подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (ч. 1 ст. 540 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Оплата энергии, в силу ч. 1 ст. 544 ГК РФ, производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ч. 2 ст. 544 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

По смыслу п. 6, 7, 23, 25, 28 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, путем подачи исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником заявления о заключении договора в двух экземплярах.

Если исполнитель уклоняется от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и возмещении причиненных этим заявителю убытков.

Истец не опровергал наличие в вышеуказанном жилом помещении отопления и горячего водоснабжения, каких-либо доказательств, подтверждающих, что истец, иное уполномоченное лицо обращались к ответчику либо управляющей организации с заявлениями о неоказании или ненадлежащем оказании услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, равно, как и об обращении истца к исполнителю услуги с заявлением о заключении письменного договора энергоснабжения, с указанием условий, который должны содержаться в письменном договоре, в материалы дела не представлено. Между сторонами заключен договор энергоснабжения путем осуществления конклюдентных действий, условия которого урегулированы Правилами № 354.

При таких данных оснований для удовлетворения требований о понуждении ответчика ПАО «ТГК-14» к заключению договора энергоснабжения, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по адресу: <адрес> в соответствии с которым:

На ФИО1 возложить обязанность по внесению платы: за отопление, а также за общедомовые нужды по услуге горячего водоснабжения в размере ... доли от общей суммы платежа, за теплоснабжение квартиры, общедомовые нужды по горячему водоснабжению;

На ФИО2 возложить обязанность по внесению платы: за отопление, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды в размере ... доли от общей суммы платежа, за горячее водоснабжение квартиры - в полном объеме.

Обязать ПАО «ТГК-14» оформлять и выдавать отдельные платежные документы по оплате за коммунальные услуги по отоплению и общедомовые нужды по горячему водоснабжению на имя ФИО1 и на имя ФИО2 в равных долях (по ... доли на каждого) от общего размера оплаты за коммунальные услуги.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10.10.2017 г.

Судья И.К. Кушнарева