Решение № 2-825/2018 2-825/2018~М-531/2018 М-531/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-825/2018

Дело № 2-825/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 06 сентября 2018 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Комаровой И.А.,

при секретаре Кайгородовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Устьинского сельсовета <адрес> и администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Устьинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, его отец ФИО2 являлся собственником земельного участка по адресу: <адрес> КН №, предназначенного для личного подсобного хозяйства площадью 100 кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок его отец получил по дачной амнистии на основании выписок из похозяйственной книги Устьинского сельсовета, где за ним числился земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ. площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> земельного участка, на котором расположен дом и хозяйство, составляет, согласно проведенным работам по межеванию земельного участка, по установлению его площади, местоположения и границ, <данные изъяты>.м. Площадь участка определена согласно сложившемуся порядку пользования по имеющимся границам, существующим более 15 лет. Таким образом, фактическая площадь земельного участка собственником которого являлся его отец, всегда была <данные изъяты> кв.м.

После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ он является наследником данного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и справки Устьинского сельского совета.

При таких обстоятельствах, оформить право собственности на землю площадью <данные изъяты> кв.м., в досудебном порядке не предоставляется возможным.

Границы участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. установлены и согласованы, он претендует только на участок, которым его отец пользовался последние 15 лет, с видимыми границами, участок не является предметом споров и притязаний третьих лиц. Признание за ним права собственности на земельный участок, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м. не нарушает ничьих прав и законный интересов, соответствует фактическому сложившемуся порядку пользования земельным участком.

В связи с чем, просит признать за ним право собственности на земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая на основании ордера, исковые требования уточнили, просили исключить из государственного кадастра недвижимости из сведений на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о правообладателе ФИО1, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, сведения о площади земельного участка <данные изъяты> кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу <адрес>. При этом пояснили, ФИО2 при жизни принадлежал земельный участок, расположенный в <адрес>, предоставленный ему как работнику колхоза, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждено документально. В настоящее время площадь земельного участка была замерена путем геодезической съемки и фактически составляет <данные изъяты> кв.м. Между тем в выписках из похозяйственной книги с <данные изъяты> года площадь земельного участка значится как <данные изъяты> кв.м. При этом именно фактическая площадь земельного участка была огорожена забором, находилась в пользовании, обрабатывалась К-выми. С соседями никаких споров относительно границ земельного участка никогда не было, и нет до настоящего времени. В <данные изъяты> году ФИО2 обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность и по дачной амнистии и оформил землю в собственность. Но оформил землю в собственность по записям в похозяйственной книге, предоставив в регистрирующий орган выписку о наличии у него <данные изъяты>. м. земли. Оформив указанный участок в собственность, он в отношении оставшегося земельного участка, фактической площадью <данные изъяты> соток, провел межевание земельного участка и обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с фактической площадью не <данные изъяты> кв.м., а <данные изъяты> кв. м. Но дело не было рассмотрено в силу причин не зависящих от ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ он умер. Позже ФИО1 обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав. После чего сам обратился в суд для того, чтобы решить вопрос о признании за ним права собственности на весь земельный участок, находящийся в фактической собственности у его отца. Если обратиться к межевому плату, то он составлен по данным 2016 года и соседи как с одной так и с другой стороны лично своими подписями согласовали площадь и границы земельного участка, согласование границ с неразграниченными землями государственной собственности находящиеся в собственности муниципального образования не производится по закону, что свидетельствует о том что ни каких притязаний по земельному участку не имеется. Этот земельный участок не является предметом спора и притязаний третьих лиц не находится под запретом не арестован не заложен ничем не обременён. Поэтому с учетом данных обстоятельств, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО4, действующий по доверенности, в судебном заседании решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика глава администрации Устьинского сельсовета <адрес> ФИО5, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований с учетом уточнений. Пояснил, что на кадастровом учете за данным домовладением значится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., хотя фактически отцу истца, как работнику колхоза предоставлялся земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ соток. В тот период времени сельсоветом похозяйственный учет велся только в отношении хозяйства, однако в похозяйственных книгах за <данные изъяты> содержатся сведения о наличии земли, находящейся в личном пользовании хозяйства, где за хозяйством ФИО6 значится земельный участок площадью <данные изъяты>. В <данные изъяты> году произошла передача земель в собственность сельсовета, после этого стал вестись похозяйственный учет земельных участков. Когда в <данные изъяты> году проводилось внесение площади земельных участков в оценочные описи, были внесены записи о принадлежности хозяйству 1 сотки. В связи с тем, что в тот период времени проводилась борьба с недоимками, нашли такой выход из ситуации. <адрес> земельных участков до минимума. Поэтому требования истца о предоставлении ему земельного участка по фактическому пользованию обоснованы.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 при этом пояснил, что его земельный участок граничит с земельным участком истца. Когда проводилось межевание участка, он присутствовал и в связи с тем, что у них отсутствует спор о площади и границе земельных участков, подписал соответствующий акт. ФИО8 также присутствовала при проведении межевания, насколько ему известно у них с истцом тоже споров по земельному участку нет.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, являлся ФИО2.

Однако согласно данным похозяйственных книг Устьинского сельсовета по состоянию на <данные изъяты> годы в пользовании хозяйства ФИО2 по адресу <адрес> находился земельный участок площадью 0,15 га.

В соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указанный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв. м.

Желая реализовать свое право собственности на вышеуказанный земельный участок, ФИО2 обратился в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, однако производство по делу по указанному исковому заявлению определением Моршанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено в связи со смертью ФИО2

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Устьинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 100 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книги № лицевого счета № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из показаний главы Устьинского сельсовета <адрес> ФИО5, всем жителям села Устье в <данные изъяты> году были оформлены в собственность земельные участки площадью 100 кв.м., что не соответствовало первоначально предоставленной им площади земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-КС №, выданным администрацией Устьинского сельсовета <адрес>

Как следует из материалов дела, наследником, вступившим в наследственные права на вышеуказанное наследственное имущество, после смерти ФИО2, является его сын ФИО1, который в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу и получил свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, площадью 100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В настоящее время ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 100 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела Выписками из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на то, что фактическая площадь земельного участка, на котором расположен дом и хозяйство, составляет, согласно проведенным работам по межеванию земельного участка <данные изъяты> кв. м, эта площадь определена согласно сложившемуся порядку пользования по имеющимся границам, существующим более 15 лет, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-З «О регулировании земельных отношений в <адрес>» предоставление земельных участков бесплатно в собственность граждан по установленным нормам осуществляется: в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами; в соответствии с настоящим Законом для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества (по выбору гражданина) следующим категориям граждан, проживающим на территории <адрес>:

гражданам - собственникам жилых домов (квартир), приобретшим их в результате приватизации;

гражданам - собственникам жилых домов (квартир), приобретшим их, в том числе в порядке наследования, если указанные жилые дома (квартиры) расположены на земельных участках, которые находились в фактическом пользовании лиц, совершивших их отчуждение, до вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР";

гражданам, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками.

Судом установлено, что земельный участок был предоставлен ФИО2 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного бессрочного пользования, истец, вступивший в наследственные права после смерти отца, правомерно пользуется земельным участком, площадь которого как было установлено судом составляет <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что он вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок данной площадью.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая, что неверные сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного на имя ФИО1, препятствуют оформлению истцу права собственности на земельный участок, расположенный под его домовладением, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Отказ в удовлетворении иска нарушит Конституционные и гражданские права ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Устьинского сельсовета <адрес> и администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости из сведений на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, сведения о правообладателе ФИО1, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, сведения о площади земельного участка 100 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО9, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, являющимся неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: И.А. Комарова