Решение № 2-1127/2020 2-1127/2020~М-878/2020 М-878/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-1127/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 г. г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Савостине Д.А.,

с участием представителя истца - ООО Ордена Ленина племзавода «Новая жизнь» им. И.М. Семенова - Еремичевой Е.А., ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - Чижонковой Е.Н., помощника прокурора г.Щекино Тульской области Андреевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1127/2020 по иску ООО Ордена Ленина племзавода «Новая жизнь» им. И.М. Семенова к ФИО1,, ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л:

ООО Ордена Ленина племзавод «Новая жизнь» им. И.М. Семенова обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с решением Арбитражного суда Тульской области от 25 октября 2000 г. за Ордена Ленина племзаводом - колхозом «Новая жизнь» им. И.М. Семенова было признано право собственности на магазин - общежитие, расположенный по адресу: <адрес>.

Ордена Ленина племзавод - колхоз «Новая жизнь» им. И.М. Семенова на основании решения общего собрания членов колхоза от ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме преобразования в ООО Ордена Ленина племзавод «Новая жизнь» им И.М. Семенова.

Право собственности ООО Ордена Ленина племзавода «Новая жизнь» им. И.М. Семенова на это нежилое здание (магазин - общежитие) зарегистрировано (свидетельство о государственной регистрации права от 20 февраля 2012 г.).

В этом здании с 12 февраля 2001 г. по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, которые в этом здании не проживают, в трудовых отношениях с этой организацией не состоят, добровольно сниматься с регистрационного учета по месту жительства из этого здания не желают, чем нарушают права ООО Ордена Ленина племзавода «Новая жизнь» им. И.М. Семенова по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему зданием.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО Ордена Ленина племзавод «Новая жизнь» им. И.М. Семенова просит суд выселить ФИО1, ФИО2 из этого здания.

В судебном заседании представитель истца - ООО Ордена Ленина племзавода «Новая жизнь» им. И.М. Семенова по доверенности Еремичева Е.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО2 по ордеру адвокат Чижонкова Е.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указав на то, что истцом не доказана незаконность вселения и регистрации по месту жительства ответчиков в этом здании.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено судом в его отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора Андреевой Е.Ю., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлено, что в соответствии с решением Арбитражного суда Тульской области от 25 октября 2000 г. за Ордена Ленина племзаводом - колхозом «Новая жизнь» им. И.М. Семенова было признано право собственности на магазин - общежитие, расположенный по адресу: <адрес>.

Ордена Ленина племзавод - колхоз «Новая жизнь» им. И.М. Семенова на основании решения общего собрания членов колхоза от 30 декабря 2010 г. реорганизовано в форме преобразования в ООО Ордена Ленина племзавод «Новая жизнь» им И.М. Семенова.

Право собственности ООО Ордена Ленина племзавода «Новая жизнь» им. И.М. Семенова на это нежилое здание (магазин - общежитие) зарегистрировано (свидетельство о государственной регистрации права от 20 февраля 2012 г.).

В этом здании с 12 февраля 2001 г. по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2

Приведенные обстоятельства документально подтверждены и никем не оспаривались.

В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На день регистрации ответчиков в этом здании действовал Жилищный кодекс РСФСР.

Согласно п.2 ч.1 ст.5 этого Кодекса жилищный фонд включает жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд).

В силу ст.44 этого Кодекса жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ч.1 ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с п.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п.1 ст.674 того же Кодекса договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно п.1 ст.162 этого Кодекса несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Между тем, ответчики ФИО1, ФИО2 не представили суду предусмотренные приведенными нормативными положениями доказательства законности их вселения и регистрации по месту жительства в этом здании. Нет в материалах дела и доказательств заключения между сторонами по делу соглашения о порядке пользования ответчиками помещением в этом здании.

Обязанность представления суду этих доказательств в силу ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лежит на ответчиках.

Исходя из этого, у суда нет оснований считать, что ФИО1, ФИО2 имеют право пользования этим зданием.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40). Из этих положений Конституции Российской Федерации следует, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях (ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия»).

Регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Сведений об отнесении помещений в этом здании к служебным помещениям (ч.1 ст.101, ст.103 Жилищного кодекса РСФСР, ч.2 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации) материалы дела не содержат.

Согласно ст.ст.8, 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст.209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между тем, как установлено судом при рассмотрении дела, ФИО1, ФИО2 добровольно освобождать это здание и сниматься с регистрационного учета по месту жительства из него не желают, что, безусловно, нарушает (ущемляет) права собственника указанного здания - ООО Ордена Ленина племзавода «Новая жизнь» им. И.М. Семенова по владению, пользованию и распоряжению этим зданием.

ФИО1, ФИО2 в трудовых отношениях с этой организацией не состоят, ФИО1 имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении помещения в этом здании ответчикам не начислялась.

Учитывая, что, как установлено судом при рассмотрении дела, ФИО1, ФИО2 не имеют права пользования этим зданием, нарушенные права собственника здания - ООО Ордена Ленина племзавода «Новая жизнь» им. И.М. Семенова на основании ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, т.е. путем их выселения из этого здания.

Право собственника жилого помещения требовать в судебном порядке выселения гражданина, право пользования которого соответствующим жилым помещением прекращено, предусмотрено также ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На рассматриваемые требования исходя из аналогии закона (ч.1 ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) применительно к правилам, предусмотренным ст.208 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность не распространяется.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований с ФИО1, ФИО2 (с каждого) в пользу ООО Ордена Ленина племзавода «Новая жизнь» им. И.М. Семенова подлежит взысканию госпошлина в сумме 6000 руб., уплаченная при предъявлении иска.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ООО Ордена Ленина племзавода «Новая жизнь» им. И.М. Семенова к ФИО1,, ФИО2 о выселении удовлетворить.

ФИО1,, ФИО2 выселить из нежилого здания (магазин - общежитие), расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, в пользу ООО Ордена Ленина племзавода «Новая жизнь» им. И.М. Семенова 6000 руб. госпошлины.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Ордена Ленина племзавода «Новая жизнь» им. И.М. Семенова 6000 руб. госпошлины.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1,, ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства из указанного здания.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 июля 2020 г.

Председательствующий - подпись