Решение № 2-2394/2019 2-2394/2019~М-1214/2019 М-1214/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-2394/2019

дело № 2-2394/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.В.Икаевой, при секретаре Н.В.Кобяковой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения,

установил:

ФИО2, мотивируя защитой прав собственников имущества, принадлежащего сторонам на праве долевой собственности, обратился в Курчатовский районный суд города Челябинска с иском об определении порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за квартиру находящуюся по адресу г.Челябинск, <адрес> проспект, <адрес>, общей площадью 65,9 кв.м. (л.д. 6-7).

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 41).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме. По существу пояснила, что квартира является муниципальной. В квартире зарегистрированы три человека. ФИО2 в квартире не проживает, но коммунальные платежи платит. Квартира оборудована приборами учета.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ООО УК "ПЖРЭУ Курчатовского района" г.Челябинска, АО УТСК в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще и своевременно.

Заслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса РФ и ст. 67 Жилищного кодекса РФ Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что стороны являются нанимателями жилого помещения по адресу <...><адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д. 9 - обменный ордер, 10 - справка ПЖРЭО).

Из представленного лицевого счета известно, что в указанной квартире зарегистрированы три человека. Счет открыт на ФИО2 ( л.д. 13, 16-21).

Согласно ответу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г.Челябинска ресурсоснабжающими организациями дома по адресу <...><адрес> являются МУП «ПОВВ», ОАО «МРСК Урала», АО «УСТЭК-Челябинск». Граждане проживающие в указанном доме находятся на прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями ( л.д. 40).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Законом установлены пределы осуществления прав нанимателя жилого помещения, которые заключаются в том, что наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч.2 ст. 677 Гражданского кодекса РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Поскольку установлено, что соглашение между нанимателем жилого помещения и всеми проживающими в нем гражданами об оплате содержания и коммунальных услуг не достигнуто, то требования истца возможно удовлетворить, обязав управляющую компанию ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» производить отдельное начисление платы по услугам, указанным в лицевом счете по <адрес> по Комсомольскому проспекту в г. Челябинске каждому из зарегистрированных в нем лиц. Учитывая, что поставщики коммунальных услуг, могут меняться, то суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение в размере 1/3 доли в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...><адрес> между собственниками для предъявления указанного решения в Управляющую компанию.

руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес>, между нанимателем: ФИО2 и бывшими членами его семьи: ФИО3, ФИО4 по 1/3 доли за каждым от общей суммы, начисленной платы, указанной в лицевом счете с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей и расходов по содержанию указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий п/п Л.В. Икаева

Курчатовский районный суд г. Челябинска Копия верна. Судья: Вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Судья:

Секретарь: УИД 74RS0№-26 Подлинник решения находится в материалах 2-2394/2019